2024房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議條款版

2024精選房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息提供1.2實地看房安排1.3談判與交易支持1.4購房咨詢與建議1.5金融服務(wù)協(xié)助1.6產(chǎn)權(quán)過戶與登記1.7其他相關(guān)服務(wù)2.客戶責(zé)任與義務(wù)2.1提供真實個人信息2.2配合實地看房安排2.3支付服務(wù)費用2.4遵守法律法規(guī)2.5提供購房資金2.6配合產(chǎn)權(quán)過戶與登記3.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)責(zé)任與義務(wù)3.1提供真實房源信息3.2維護客戶利益3.3遵守職業(yè)道德與規(guī)范3.4協(xié)助完成交易手續(xù)3.5提供金融服務(wù)協(xié)助3.6負責(zé)產(chǎn)權(quán)過戶與登記4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費計算方式4.2服務(wù)費支付時間4.3服務(wù)費支付方式4.4服務(wù)費退還條件4.5服務(wù)費調(diào)整機制5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條件5.4合同終止與解除6.違約責(zé)任6.1客戶違約責(zé)任6.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違約責(zé)任6.3違約賠償金額計算7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.法律適用與管轄8.1合同適用法律8.2爭議管轄法院9.保密條款9.1客戶信息保密9.2房產(chǎn)信息保密9.3商業(yè)秘密保護10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果處理11.附則11.1合同附件11.2合同修改與補充11.3合同解除與終止12.其他條款12.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)承諾12.2客戶滿意度保障12.3服務(wù)質(zhì)量保障13.簽字蓋章13.1客戶簽字13.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)簽字13.3蓋章確認14.合同生效與失效14.1合同生效條件14.2合同失效條件14.3合同失效后處理第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息提供：乙方應(yīng)向甲方提供最新的房產(chǎn)市場信息，包括但不限于房源的類型、面積、價格、位置、配套設(shè)施等，確保甲方能夠及時了解市場動態(tài)。1.2實地看房安排：乙方負責(zé)協(xié)調(diào)安排甲方實地查看房源，并根據(jù)甲方的需求和時間安排，提供合適的看房行程。1.3談判與交易支持：乙方協(xié)助甲方進行購房談判，提供專業(yè)的交易建議和支持，以維護甲方的合法權(quán)益。1.4購房咨詢與建議：乙方為甲方提供專業(yè)的購房咨詢和建議，包括貸款、稅費等相關(guān)事宜，幫助甲方做出明智的購房決策。1.5金融服務(wù)協(xié)助：乙方協(xié)助甲方與金融機構(gòu)進行溝通，提供貸款申請、利率咨詢等服務(wù)，以滿足甲方的融資需求。1.6產(chǎn)權(quán)過戶與登記：乙方負責(zé)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)，確保交易的合法性和有效性。1.7其他相關(guān)服務(wù)：乙方應(yīng)提供與購房交易相關(guān)的其他服務(wù)，包括但不限于裝修咨詢、物業(yè)選擇等，以滿足甲方的需求。第二條：客戶責(zé)任與義務(wù)2.1提供真實個人信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的個人信息，包括身份證明、聯(lián)系方式等，以便乙方進行服務(wù)安排和合同履行。2.2配合實地看房安排：甲方應(yīng)按約定時間準(zhǔn)時參加實地看房活動，并配合乙方完成看房過程中的相關(guān)事宜。2.3支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方提供的服務(wù)費用，包括但不限于咨詢費、中介費等。2.4遵守法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守與購房交易相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于房地產(chǎn)管理法、合同法等，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.5提供購房資金：甲方應(yīng)按照合同約定提供購房所需的資金，并保證資金的合法來源。2.6配合產(chǎn)權(quán)過戶與登記：甲方應(yīng)按照乙方的指引和要求，配合完成房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)。第三條：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)責(zé)任與義務(wù)3.1提供真實房源信息：乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并保證房源的合法性和可交易性。3.2維護客戶利益：乙方應(yīng)始終維護甲方的合法權(quán)益，并為甲方提供專業(yè)的購房建議和服務(wù)。3.3遵守職業(yè)道德與規(guī)范：乙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的職業(yè)道德與規(guī)范，不得進行虛假宣傳、欺詐等行為。3.4協(xié)助完成交易手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購房交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、付款、過戶等。3.5提供金融服務(wù)協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與金融機構(gòu)進行溝通，提供貸款申請、利率咨詢等服務(wù)。3.6負責(zé)產(chǎn)權(quán)過戶與登記：乙方應(yīng)負責(zé)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)，并確保交易的合法性和有效性。第四條：服務(wù)費用4.1服務(wù)費計算方式：乙方向甲方提供服務(wù)所需的費用，按照實際服務(wù)的內(nèi)容和時間進行計算。具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。4.2服務(wù)費支付時間：甲方應(yīng)在與乙方簽訂合同后的七個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。4.3服務(wù)費支付方式：甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費用。4.4服務(wù)費退還條件：如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費用。4.5服務(wù)費調(diào)整機制：如合同約定的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五條：合同期限5.1合同開始日期：本合同自甲方簽字之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同在甲方購買房產(chǎn)并完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后終止。5.3合同續(xù)約條件：如甲方在合同結(jié)束前需要繼續(xù)使用乙方的服務(wù)，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.4合同終止與解除：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第六條：違約責(zé)任6.1客戶違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.3違約賠償金額計算：違約金的具體金額雙方可協(xié)商確定，賠償金額應(yīng)包括實際損失和預(yù)期利益。第八條：法律適用與管轄8.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄法院：本合同爭議由甲方所在地人民法院管轄。第九條：保密條款9.1客戶信息保密：乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2房產(chǎn)信息保密：乙方應(yīng)對房源信息予以保密，不得向任何第三方泄露，除非得到甲方的明確授權(quán)。9.3商業(yè)秘密保護：雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2不可抗力后果處理：受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十一條：附則11.1合同附件：本合同附件包括服務(wù)項目明細、服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)、付款憑證等，與合同具有同等法律效力。11.2合同修改與補充：合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除與終止：合同的解除和終止應(yīng)符合合同約定的條件，并由雙方協(xié)商一致。第十二條：其他條款12.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)承諾：乙方承諾提供專業(yè)、高效、誠信的服務(wù)，確保甲方的購房權(quán)益。12.2客戶滿意度保障：乙方承諾在服務(wù)過程中，如甲方不滿意，可提出異議，乙方將及時處理，確保甲方的滿意度。12.3服務(wù)質(zhì)量保障：乙方承諾按照合同約定提供服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方整改。第十三條：簽字蓋章13.1客戶簽字：甲方在本合同上簽字，視為對合同內(nèi)容的確認和接受。13.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)簽字：乙方在本合同上簽字，視為對合同內(nèi)容的確認和接受。13.3蓋章確認：雙方簽字后，雙方應(yīng)加蓋公章，以示合同生效。第十四條：合同生效與失效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。14.2合同失效條件：本合同在甲方購買房產(chǎn)并完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后失效。14.3合同失效后處理：合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同第十條至第十四條的內(nèi)容仍然有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目明細詳細列出乙方為甲方提供服務(wù)的具體項目，包括但不限于房產(chǎn)信息提供、實地看房安排、談判與交易支持等。附件二：服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)詳細列出服務(wù)費用的計算方式、支付時間和支付方式，以及服務(wù)費用的退還條件和調(diào)整機制。附件三：付款憑證提供甲方支付服務(wù)費用的憑證，包括支付時間、支付金額等信息。附件四：房產(chǎn)信息資料提供房源的詳細信息，包括但不限于房屋面積、位置、配套設(shè)施等。附件五：合同履行證明提供合同履行過程中的相關(guān)證明，包括但不限于看房記錄、談判記錄等。附件六：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)資料提供房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間參加實地看房活動。2.甲方未按約定支付服務(wù)費用。3.乙方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。4.乙方未按約定協(xié)助甲方完成購房交易相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時間參加實地看房活動，乙方無法提供約定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如乙方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致甲方購房權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的相關(guān)法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。3.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)交易、登記、過戶等方面的規(guī)定。4.隱私權(quán)：指個人對其個人信息的保護權(quán)利，包括姓名、住址、