2024年全功能租房協(xié)議：電子版速覽版

2024年全功能租房協(xié)議：電子版速覽版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2租房地址1.3租房期限2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3房屋變更請求5.維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修請求流程5.3維修費用承擔6.保險責任6.1保險購買6.2保險理賠流程7.房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租手續(xù)8.提前終止協(xié)議8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限8.3提前終止費用9.違約與賠償9.1違約行為9.2賠償責任9.3違約處理流程10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋交付清單11.2寵物相關規(guī)定11.3訪客管理12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3租賃合同速覽版A版13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1租房協(xié)議電子版14.2租房協(xié)議紙質版存檔位置第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本租房協(xié)議為全功能租房協(xié)議，適用于出租人和承租人之間的房屋租賃關系。1.2租房地址本協(xié)議所涉及房屋地址為【房屋地址】，具體門牌號為【門牌號】。1.3租房期限租房期限自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金與支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元，大寫：【金額】元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的【指定日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租人姓名】賬號：【銀行賬號】開戶行：【銀行名稱】第三條押金3.1押金金額承租人應向出租人支付押金【金額】元，大寫：【金額】元整。3.2押金退還條件租賃期滿或提前終止協(xié)議后，如房屋及附屬設施無損壞或損壞已得到修復，出租人應在扣除應付款項后【退還日期】內退還承租人剩余押金。3.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉賬方式進行，退還金額以實際扣除金額為準。第四條房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定承租人應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。4.2房屋維護責任承租人應負責日常的房屋維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。4.3房屋變更請求如承租人需要對房屋進行變更或改造，應提前向出租人提出書面申請，并經雙方協(xié)商一致。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責任出租人負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)。5.2維修請求流程承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在問題時，應立即向出租人提出維修請求。5.3維修費用承擔維修費用由出租人承擔，除非是由于承租人的原因導致的損壞。第六條保險責任6.1保險購買承租人應自行購買房屋保險，并將保險單副本提交給出租人留存。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險責任范圍內的損失，承租人應立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠流程。第八條房屋轉租8.1轉租條件承租人在租賃期限內，如需轉租房屋，應提前【通知期限】天向出租人提出書面轉租申請，并征得出租人同意。8.2轉租通知期限承租人應在轉租意向達成后的【通知期限】天內，向出租人提交轉租通知。8.3轉租手續(xù)承租人應按照出租人要求完成轉租手續(xù)，包括但不限于提供轉租對象的詳細信息、確保轉租對象符合租賃條件等。第九條提前終止協(xié)議9.1提前終止條件租賃期限內，如承租人需提前終止協(xié)議，應提前【通知期限】天向出租人發(fā)出書面通知。9.2提前終止通知期限提前終止協(xié)議的通知期限為【通知期限】天。9.3提前終止費用承租人提前終止協(xié)議的，應支付給出租人【提前終止費用】元，作為違約金。第十條違約與賠償10.1違約行為租賃期內，如承租人違反本協(xié)議的任何條款，均視為違約。10.2賠償責任承租人違約的，應承擔違約責任，并賠償因此給出租人造成的直接損失。10.3違約處理流程違約處理流程如下：1)違約方應承擔相應的違約責任；2)受害方有權要求違約方賠償損失；3)雙方可協(xié)商解決違約事宜，或按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋交付清單房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及附屬設施的狀態(tài)。12.2寵物相關規(guī)定如承租人飼養(yǎng)寵物，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并承擔由此產生的一切責任。12.3訪客管理承租人應對訪客的行為負責，并確保訪客遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十三條簽字頁本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。出租人（甲方）：【出租人姓名】承租人（乙方）：【承租人姓名】簽訂日期：【簽訂日期】第十四條附錄14.1租房協(xié)議電子版本協(xié)議電子版：【地址】14.2租房協(xié)議紙質版存檔位置紙質版協(xié)議存檔于：【存檔位置】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件要求：提供房屋內外部的清晰照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及家具和設施的狀況。附件2：租賃押金收據(jù)附件要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息的收據(jù)掃描件。附件3：租賃合同速覽版A版附件要求：本合同的電子版速覽版A版，供承租人快速了解合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按時支付押金。3.承租人未經出租人同意轉租房屋。4.承租人未按照約定使用和維護房屋及附屬設施。5.出租人未按時提供維修服務。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【逾期違約金比例】作為違約金。2.承租人未按時支付押金的，每逾期一日，應支付應付押金的【逾期違約金比例】作為違約金。3.承租人未經出租人同意轉租房屋的，應支付給出租人【違約金金額】元，作為違約金。4.承租人未按照約定使用和維護房屋及附屬設施的，應承擔相應的維修和賠償責任。5.出租人未按時提供維修服務的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若承租人未能在每月【指定日期】前支付當月租金，則構成違約。根據(jù)合同約定，承租人每逾期一日應支付應付租金的1%作為違約金。如果承租人逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】天，出租人有權提前終止協(xié)議，并要求承租人支付提前終止費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權人，具有出租房屋的權利。2.承租人：指租賃房屋的一方，具有使用和收益房屋的權利。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費用。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同而向出租人支付的一定金額的金錢。6.維修：指對租賃房屋及其附屬設施進行的必要的修繕和保