個(gè)體工商戶商鋪?zhàn)赓U合同范本

個(gè)體工商戶商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、地址、面積等基本信息1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的權(quán)屬證明及合法性第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時(shí)間2.2租賃期限的續(xù)約條款及條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額、支付周期及支付方式3.2租金的調(diào)整條款及條件第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃物的使用目的及經(jīng)營范圍4.2租賃物的經(jīng)營活動的限制及要求第五條租賃物的維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任及維修范圍5.2承租人的維修責(zé)任及維修范圍第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)范圍6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)范圍第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任第八條合同的解除及終止8.1合同解除的條件及程序8.2合同終止的條件及程序第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑及方式9.2爭議解決的適用法律及管轄法院第十條其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)讓及繼承10.2租賃物的抵押及擔(dān)保10.3租賃物的共有及共有權(quán)處理第十一條附件11.1租賃物的權(quán)屬證明文件11.2租賃物的相關(guān)圖片或視頻資料第十二條合同的生效、修改及補(bǔ)充12.1合同的簽訂日期及生效日期12.2合同的修改及補(bǔ)充方式第十三條通知與送達(dá)13.1各方之間的通知方式及送達(dá)地址13.2通知的生效時(shí)間及有效期限第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同的正本及副本份數(shù)14.2各方對合同的保管責(zé)任及保管方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、地址、面積等基本信息租賃物為位于【填寫租賃物具體地址】的商鋪，該商鋪的建筑面積為【填寫商鋪面積】。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為【填寫租賃物的現(xiàn)狀，如：空置、有現(xiàn)有經(jīng)營項(xiàng)目等】。（1）【填寫具體使用要求，如：僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)、不得經(jīng)營危險(xiǎn)品等】；（2）【填寫具體使用要求，如：不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動等】；（3）【填寫具體使用要求，如：應(yīng)保持商鋪內(nèi)部整潔、不得損害商鋪設(shè)施等】。1.3租賃物的權(quán)屬證明及合法性出租人應(yīng)向承租人出示租賃物的權(quán)屬證明文件，證明租賃物的權(quán)屬清晰、合法。第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自【填寫租賃合同簽訂日期】起，至【填寫租賃期限結(jié)束日期】止。2.2租賃期限的續(xù)約條款及條件租賃期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約條款及條件如下：（1）【填寫續(xù)約條款及條件，如：租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式等】；（2）【填寫續(xù)約條款及條件，如：租賃期限的起止時(shí)間、租賃用途等】；（3）【填寫續(xù)約條款及條件，如：租賃物的維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等】。第三條租金及支付方式3.1租金的金額、支付周期及支付方式租金為每月【填寫租金金額】。承租人應(yīng)按【填寫支付周期，如：每月、每季度等】支付租金。租金支付方式為【填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.2租金的調(diào)整條款及條件租金調(diào)整條款及條件如下：（1）【填寫租金調(diào)整的條件，如：市場行情變化、租賃期限的延長等】；（2）【填寫租金調(diào)整的方式，如：按照市場行情進(jìn)行調(diào)整、固定比例調(diào)整等】；（3）【填寫租金調(diào)整的周期，如：每半年、每年等】。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃物的使用目的及經(jīng)營范圍承租人應(yīng)將租賃物用于【填寫租賃物的使用目的，如：經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)、開設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等】。承租人的經(jīng)營范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和商業(yè)區(qū)的管理要求。4.2租賃物的經(jīng)營活動的限制及要求（1）【填寫經(jīng)營活動的限制和要求，如：不得經(jīng)營違法項(xiàng)目、不得擾民等】；（2）【填寫經(jīng)營活動的限制和要求，如：應(yīng)符合消防安全規(guī)定、應(yīng)遵守衛(wèi)生管理要求等】；（3）【填寫經(jīng)營活動的限制和要求，如：應(yīng)進(jìn)行合法宣傳、不得使用侵權(quán)商品等】。第五條租賃物的維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任及維修范圍出租人的維修范圍包括：【填寫出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，如：建筑物結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)等】。5.2承租人的維修責(zé)任及維修范圍承租人應(yīng)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和維修，保持商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。承租人的維修范圍包括：【填寫承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，如：商鋪內(nèi)部裝修、電器設(shè)備等】。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)范圍出租人應(yīng)為其擁有的租賃物辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)因租賃物本身原因?qū)е碌膿p失。出租人的保險(xiǎn)范圍包括：【填寫出租人保險(xiǎn)范圍，如：火災(zāi)、盜竊等】。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)范圍承租人應(yīng)為其經(jīng)營活動辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)因經(jīng)營活動導(dǎo)致的損失。承租人的保險(xiǎn)范圍包括：【填寫承租人保險(xiǎn)范圍，如：貨物損失、責(zé)任保險(xiǎn)等】。第八條合同的解除及終止8.1合同解除的條件及程序合同解除的條件如下：（1）【填寫合同解除的條件，如：出租人收回租賃物、承租人嚴(yán)重違約等】；（2）【填寫合同解除的條件，如：政府征收、法律變化等】；（3）【填寫合同解除的條件，如：不可抗力等】。合同解除的程序如下：（1）【填寫合同解除的程序，如：提前通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等】；（2）【填寫合同解除的程序，如：清償債務(wù)、交還租賃物等】；（3）【填寫合同解除的程序，如：辦理合同解除手續(xù)、解除合同關(guān)系等】。8.2合同終止的條件及程序合同終止的條件如下：（1）【填寫合同終止的條件，如：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等】；（2）【填寫合同終止的條件，如：合同解除、一方違約等】；（3）【填寫合同終止的條件，如：法律規(guī)定的其他情形等】。合同終止的程序如下：（1）【填寫合同終止的程序，如：提前通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等】；（2）【填寫合同終止的程序，如：清償債務(wù)、交還租賃物等】；（3）【填寫合同終止的程序，如：辦理合同終止手續(xù)、解除合同關(guān)系等】。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑及方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【填寫爭議解決途徑，如：租賃物所在地的人民法院】提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律及管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用【填寫適用的法律，如：中華人民共和國法律】。雙方同意【填寫管轄法院，如：租賃物所在地人民法院】為解決合同爭議的管轄法院。第十條其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)讓及繼承出租人在租賃期間內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方；如出租人違反前述規(guī)定，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。租賃物的繼承按照【填寫繼承法律規(guī)定，如：中華人民共和國繼承法】執(zhí)行。10.2租賃物的抵押及擔(dān)保出租人不得將租賃物設(shè)定抵押；如出租人違反前述規(guī)定，承租人享有解除合同的權(quán)利。出租人對租賃物設(shè)定擔(dān)保的，應(yīng)事先通知承租人，并保證不影響承租人的使用權(quán)。10.3租賃物的共有及共有權(quán)處理如租賃物為共有財(cái)產(chǎn)，出租人應(yīng)保證共有權(quán)人的同意或授權(quán)。共有權(quán)人的權(quán)益按照【填寫共有權(quán)法律規(guī)定，如：中華人民共和國物權(quán)法】處理。第十一條附件11.1租賃物的權(quán)屬證明文件出租人應(yīng)向承租人提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2租賃物的相關(guān)圖片或視頻資料出租人應(yīng)向承租人提供租賃物的相關(guān)圖片或視頻資料，以便承租人了解租賃物的實(shí)際情況。第十二條合同的生效、修改及補(bǔ)充12.1合同的簽訂日期及生效日期本合同自【填寫簽訂日期】起生效，至【填寫生效日期】止。12.2合同的修改及補(bǔ)充方式合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。修改及補(bǔ)充的內(nèi)容視為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1各方之間的通知方式及送達(dá)地址雙方之間的通知可通過書面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。各方指定的送達(dá)地址為：【填寫送達(dá)地址】。13.2通知的生效時(shí)間及有效期限通知的生效時(shí)間為發(fā)送之日起【填寫生效時(shí)間，如：24小時(shí)】內(nèi)；如通知發(fā)送至指定送達(dá)地址，自送達(dá)之日起【填寫生效時(shí)間，如：3天】內(nèi)生效。第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同的正本及副本份數(shù)本合同一式【填寫份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【填寫份數(shù)】份。14.2各方對合同的保管責(zé)任及保管方式各方應(yīng)對所持有的合同正本及第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明共有權(quán)人同意書其他證明出租人擁有租賃物所有權(quán)的文件附件二：租賃物的相關(guān)圖片或視頻資料租賃物外觀圖片租賃物內(nèi)部裝修圖片租賃物周圍環(huán)境視頻其他反映租賃物現(xiàn)狀的圖片或視頻資料附件三：租賃合同續(xù)約協(xié)議續(xù)約協(xié)議書續(xù)約條件的變更說明續(xù)約租金調(diào)整表附件四：租賃物的維護(hù)與維修記錄維修項(xiàng)目清單維修費(fèi)用明細(xì)維修驗(yàn)收報(bào)告附件五：保險(xiǎn)單據(jù)出租人保險(xiǎn)單承租人保險(xiǎn)單保險(xiǎn)條款摘要附件六：租賃物轉(zhuǎn)讓或繼承證明文件轉(zhuǎn)讓協(xié)議繼承公證書遺產(chǎn)分配文件附件七：租賃物的共有權(quán)處理文件共有權(quán)人同意出租或轉(zhuǎn)讓的證明共有權(quán)人權(quán)益分配協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的條件。2.承租人未按約定使用租賃物，或未按時(shí)支付租金。3.出租人未按約定進(jìn)行維修或維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用。4.承租人未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)范圍不符合合同要求。5.雙方未按約定履行合同解除或終止程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付守約方因履行合同而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約方應(yīng)支付守約方違約金，具體金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。4.嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供符合約定的租賃物，承租人可以要求出租人承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因遲延導(dǎo)致的經(jīng)營損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.出租人：指本合同中提供租賃物的權(quán)利人。3.承租人：指本合同中租賃租賃物的使用人。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。7.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法