2024年專業(yè)苗圃基地租賃協(xié)議細則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)苗圃基地租賃協(xié)議細則版本合同目錄一覽1.租賃標的及范圍1.1租賃標的1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更5.租賃物的維護與保養(yǎng)5.1承租人的維護與保養(yǎng)責任5.2出租人的維護與保養(yǎng)責任6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.解除和終止9.1解除條件9.2終止條件10.轉讓10.1租賃合同轉讓條件10.2轉讓程序11.附件11.1租賃標的詳細清單11.2租賃合同補充協(xié)議12.其他約定12.1雙方的其他約定13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.租賃標的及范圍1.1租賃標的租賃標的是指由出租人提供，承租人租賃使用的苗圃基地，位于____省____市____縣____路____號，占地面積____平方米。租賃標的包括土地、建筑物、附屬設施以及現(xiàn)有植物等。1.2租賃范圍租賃范圍包括租賃標的所有設施和場地，以及出租人提供的其他相關服務。承租人在租賃期間享有使用租賃標的所有設施和場地的權利，但不得超出約定的租賃用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣____元整（大寫：____元整），租金按照月支付，每月的租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付方式承租人應按照約定的時間和金額，通過銀行轉賬的方式向出租人支付租金。銀行賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____4.租賃用途4.1租賃用途限制承租人必須按照約定的租賃用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。如承租人需要變更租賃用途，應提前向出租人提出書面申請，并經出租人同意后方可進行變更。4.2租賃用途變更如承租人因特殊情況需要變更租賃用途，應提前至少____個工作日向出租人提出書面申請，并說明變更原因及可能產生的影響。出租人應在收到申請后____個工作日內給予答復。如出租人同意變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的租賃用途繼續(xù)履行本合同。5.租賃物的維護與保養(yǎng)5.1承租人的維護與保養(yǎng)責任承租人應對租賃標的進行合理的維護與保養(yǎng)，確保租賃標的安全、穩(wěn)定運行。如因承租人未按照約定的方法、技術要求進行使用、維護、保養(yǎng)而造成租賃標的損壞的，承租人應承擔相應的維修費用。5.2出租人的維護與保養(yǎng)責任出租人應對租賃標的的結構安全、設備設施的正常運行負責。如租賃標的因出租人的原因造成損壞的，出租人應承擔相應的維修費用。6.保險6.1保險責任出租人和承租人應按照國家的有關規(guī)定，分別為租賃標的購買相應的保險。如因未購買保險而造成損失的，由責任方承擔相應的賠償責任。6.2保險費用保險費用由承租人承擔。承租人應在租賃開始前將保險費用支付給出租人，由出租人代為購買保險。保險費用包括：____元整（大寫：____元整）。8.違約責任8.1出租人違約出租人未按照約定提供租賃標的，或者提供的租賃標的有瑕疵，影響承租人正常使用的，應當承擔違約責任。具體包括但不限于：逾期交付租賃標的、租賃標的有明顯瑕疵或不符合約定的技術標準、未能按照約定提供相關服務等情況。8.2承租人違約承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃標的，或者在租賃期間內提前解除合同的，應當承擔違約責任。具體包括但不限于：逾期支付租金、超出約定范圍使用租賃標的、未經出租人同意擅自改變租賃標的使用目的或結構、提前解除合同等情況。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同糾紛的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。10.解除和終止10.1解除條件任何一方未履行本合同項下的義務，經另一方催告后在合理期限內仍未履行，另一方有權解除本合同。10.2終止條件本合同期滿，或者雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同即行終止。合同終止后，承租人應按照約定將租賃標的返還給出租人，并辦理相關手續(xù)。11.轉讓11.1租賃合同轉讓條件未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2轉讓程序如需轉讓本合同，轉讓方應向另一方提交書面轉讓申請，并詳細說明轉讓給第三方的情況。另一方收到申請后，應在合理期限內給予答復。如另一方同意轉讓，轉讓方和第三方應簽訂書面轉讓協(xié)議，并按照轉讓協(xié)議繼續(xù)履行本合同。12.其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章出租人簽字或蓋章確認本合同后，本合同即告成立。13.2承租人簽字蓋章承租人簽字或蓋章確認本合同后，本合同即告成立。14.合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的詳細清單附件名稱：租賃標的詳細清單附件說明：詳細列出租賃標的的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。2.租賃合同補充協(xié)議附件名稱：租賃合同補充協(xié)議附件說明：對租賃合同中未盡事宜進行補充和細化。3.租賃標的照片附件名稱：租賃標的照片附件說明：提供租賃標的的實際照片，以確認租賃標的外觀和狀態(tài)。4.租賃標的權屬證明附件名稱：租賃標的權屬證明附件說明：證明出租人對租賃標的的所有權或使用權，如土地使用權證、房產證等。5.保險單據(jù)附件名稱：保險單據(jù)附件說明：提供租賃標的保險單據(jù)，證明保險已購買并有效。6.租金支付憑證附件名稱：租金支付憑證附件說明：記錄租金支付的時間、金額和方式，以確認租金已支付。7.維護保養(yǎng)記錄附件名稱：維護保養(yǎng)記錄附件說明：記錄租賃標的的維護保養(yǎng)情況，包括維修時間、內容、費用等信息。8.違約行為記錄附件名稱：違約行為記錄附件說明：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約時間、違約內容、責任認定等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為逾期交付租賃標的交付的租賃標的有瑕疵或不符合約定技術標準未能提供約定服務或設施違反合同約定的其他義務2.承租人違約行為逾期支付租金超出約定范圍使用租賃標的未經出租人同意改變租賃標的使用目的或結構提前解除合同違反合同約定的其他義務3.違約責任認定違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于：賠償對方損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。違約行為的認定應基于實際情況，具體包括但不限于：書面證據(jù)、第三方鑒定、雙方確認等。示例說明：如果出租人未能在約定時間內交付租賃標的，屬于出租人違約。出租人應承擔逾期交付導致的承租人損失，并支付違約金。如果承租人超出約定范圍使用租賃標的，屬于承租人違約。承租人應承擔超出范圍使用導致的出租人損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃標的并有權出租的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃標的并有權使用的一方。3.租賃標的：指本合同中出租人提供給承租人使用的苗圃基地及相關設施。4.