房產作為抵押權貸款協(xié)議2024年樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產作為抵押權貸款協(xié)議2024年樣本版本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產所有權3.抵押權設立3.1抵押房產價值評估3.2抵押權登記手續(xù)3.3抵押權效力范圍3.4抵押權實現(xiàn)方式4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用范圍4.3貸款發(fā)放程序4.4貸款使用監(jiān)督5.還款責任與保障5.1還款義務5.2擔保責任5.3保險條款5.4違約責任6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序6.4合同變更與解除的法律后果7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的權利義務8.4合同終止后的抵押權處理9.合同當事人信息9.1貸款人信息9.2借款人信息9.3抵押人信息9.4擔保人信息10.其他約定事項10.1貸款用途變更10.2貸款展期10.3抵押權變更10.4合同的轉讓11.合同的附錄11.1房產證復印件11.2借款人身份證復印件11.3抵押人身份證復印件11.4擔保人身份證復印件12.合同的簽訂日期13.合同的簽訂地點14.合同的簽訂人第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率貸款利率為年利率【】%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并可根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進行調整。1.4還款方式還款方式分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，具體方式由借款人選擇，并在合同中約定。第二條房產信息2.1房產位置房產位于【省/市/縣】【街道/鎮(zhèn)/區(qū)】【小區(qū)/樓棟】號，房產證編號為：【】。2.2房產面積房產面積為【】平方米。2.3房產用途房產用途為【住宅/商業(yè)/辦公/其他】，詳見房產證記載。2.4房產所有權房產所有權人為【】，已取得合法的房產所有權證書。第三條抵押權設立3.1抵押房產價值評估抵押房產的價值由雙方共同委托具有資質的房地產評估機構進行評估，并以評估報告確定的價值為準。3.2抵押權登記手續(xù)借款人應按照貸款人的要求，辦理抵押權登記手續(xù)，并將抵押權證交付貸款人持有。3.3抵押權效力范圍抵押權的效力范圍及于房產的全部權利，包括但不限于房產所有權、使用權、收益權和處置權。3.4抵押權實現(xiàn)方式抵押權實現(xiàn)方式為：在借款人未按約定履行還款義務時，貸款人可以通過司法途徑實現(xiàn)抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押財產等。第四條貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件為：借款人提供合格的擔保，滿足貸款人規(guī)定的其他條件。4.2貸款使用范圍貸款僅限于【】用途，不得用于違法活動、投機炒作等。4.3貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序為：借款人提交貸款申請，貸款人進行審批，批準后發(fā)放貸款。4.4貸款使用監(jiān)督貸款人對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督，借款人應按貸款人的要求提供相關證明材料。第五條還款責任與保障5.1還款義務借款人應按合同約定的期限、金額和方式償還貸款本金和利息。5.2擔保責任擔保人對借款人的還款義務承擔連帶責任。5.3保險條款借款人應按貸款人的要求購買火災、盜竊等保險，并將保險單交付貸款人持有。5.4違約責任借款人未按約定履行還款義務的，應當按照合同約定承擔違約責任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件為：經雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。6.2合同解除條件合同解除條件為：借款人提前償還全部貸款本金和利息，或者發(fā)生合同約定的解除情形。6.3合同變更與解除的程序合同變更與解除應當書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。6.4合同變更與解除的法律后果合同變更與解除的，雙方應當根據(jù)變更或解除的情形，承擔相應的法律責任。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件為：借款人提前償還全部貸款本金和利息，或者發(fā)生合同約定的終止情形。8.3合同終止后的權利義務合同終止后，借款人應按照貸款人的要求，辦理相關手續(xù)，解除抵押權。8.4合同終止后的抵押權處理合同終止后，抵押權人應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押權注銷手續(xù)。第九條合同當事人信息9.1貸款人信息貸款人為【】，住所為【】。9.2借款人信息借款人為【】，住所為【】。9.3抵押人信息抵押人為【】，住所為【】。9.4擔保人信息擔保人為【】，住所為【】。第十條其他約定事項10.1貸款用途變更貸款用途變更需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2貸款展期貸款展期需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3抵押權變更抵押權變更需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.4合同的轉讓合同的轉讓需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條合同的附錄11.1房產證復印件本合同附件中包含房產證復印件，作為合同附件。11.2借款人身份證復印件本合同附件中包含借款人身份證復印件，作為合同附件。11.3抵押人身份證復印件本合同附件中包含抵押人身份證復印件，作為合同附件。11.4擔保人身份證復印件本合同附件中包含擔保人身份證復印件，作為合同附件。第十二條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為【】。第十三條合同的簽訂地點本合同簽訂地點為【】。第十四條合同的簽訂人本合同簽訂人為：【】，身份證號碼：【】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。房產證上的信息應與合同中約定的房產信息一致。附件二：借款人身份證復印件要求：借款人身份證復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。身份證上的信息應與合同中約定的借款人信息一致。附件三：抵押人身份證復印件要求：抵押人身份證復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。身份證上的信息應與合同中約定的抵押人信息一致。附件四：擔保人身份證復印件要求：擔保人身份證復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。身份證上的信息應與合同中約定的擔保人信息一致。附件五：房產價值評估報告要求：房產價值評估報告應由具有資質的房地產評估機構出具，評估結果應準確、公正。評估報告中的房產信息應與合同中約定的房產信息一致。附件六：抵押權登記證明要求：抵押權登記證明應由相關政府部門出具，證明抵押權已按照合同約定設立。證明中的信息應與合同中約定的抵押權信息一致。附件七：貸款用途證明要求：貸款用途證明應明確說明貸款的具體用途，證明應由借款人提供，并得到貸款人的認可。附件八：保險單復印件要求：保險單復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。保險單上的信息應與合同中約定的保險信息一致。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定期限償還貸款本金和利息。示例說明：如果借款人在合同約定的還款期限內未能償還貸款本金和利息，則構成違約。2.借款人提供的貸款用途證明不真實或者未按照約定的用途使用貸款。示例說明：如果借款人提供的貸款用途證明中含有虛假信息，或者未將貸款用于合同約定的用途，則構成違約。3.抵押人未按約定辦理抵押權登記手續(xù)。示例說明：如果抵押人未能按照合同約定辦理抵押權登記手續(xù)，使得抵押權未能設立或設立不完整，則構成違約。4.擔保人未按約定履行擔保責任。示例說明：如果擔保人在借款人違約時未能按照合同約定履行擔保責任，則構成違約。責任認定標準：1.借款人違約的，應當按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。2.抵押人、擔保人違約的，應當按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于履行擔保責任、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構，在本合同中指【】。2.借款人：指接受貸款的當事人，在本合同中指【】。3.抵押人：指將房產作為抵押物的當事人，在本合同中指【】。4.擔保人：指為借款人的還款義務提供擔保的當事人，在本合同中指【】。5.抵押權：指貸款人為保障其貸款權益，在借款人違約時依法享有的以抵押財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.貸款用途：指借款人