商鋪租賃及裝修條款合同書：2024年特定商鋪

商鋪租賃及裝修條款合同書：2024年特定商鋪本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.裝修條款3.1裝修申請3.2裝修審批流程3.3裝修期限3.4裝修費用承擔(dān)4.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1裝修材料標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修設(shè)計要求4.3裝修施工安全5.商鋪經(jīng)營范圍與要求5.1經(jīng)營范圍限制5.2經(jīng)營活動規(guī)范6.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.商鋪維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決地點12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他條款13.1物業(yè)管理13.2消防安全13.3環(huán)境保護14.附件14.1商鋪平面圖14.2裝修設(shè)計方案14.3相關(guān)許可證件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于市區(qū)街道號，具體面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.2.1商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施齊全，可立即使用。1.2.2商鋪使用范圍：承租方可在商鋪內(nèi)進行（經(jīng)營范圍）等相關(guān)經(jīng)營活動。1.3商鋪租賃期限1.3.1本商鋪租賃期限為自合同簽訂之日起至202X年月日止，共計個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1商鋪租金為每月元，租金共計為元。2.2租金支付周期2.2.1承租方需每月X日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付賬戶信息2.3.1租金支付賬戶為：戶名，賬號，開戶行。第三條裝修條款3.1裝修申請3.1.1承租方如需進行裝修，需在租賃開始前向出租方提出裝修申請，并提供裝修設(shè)計方案。3.2裝修審批流程3.2.1出租方應(yīng)在收到承租方的裝修申請后X個工作日內(nèi)完成審批，并向承租方書面回復(fù)。3.3裝修期限3.3.1裝修期限為自裝修許可之日起至裝修驗收合格日止，共計個月。3.4裝修費用承擔(dān)3.4.1裝修費用由承租方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。第四條裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1裝修材料標(biāo)準(zhǔn)4.1.1承租方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供相關(guān)材料合格證明。4.2裝修設(shè)計要求4.2.1裝修設(shè)計方案應(yīng)符合消防、安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并提交給出租方審批。4.3裝修施工安全4.3.1承租方在裝修過程中應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，確保施工人員的人身安全。第五條商鋪經(jīng)營范圍與要求5.1經(jīng)營范圍限制5.1.1承租方需按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營合同約定范圍以外的項目。5.2經(jīng)營活動規(guī)范5.2.1承租方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障商鋪的安全與物業(yè)管理。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進行經(jīng)營活動，并按照合同約定支付租金。第七條商鋪維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的日常維護，確保商鋪的正常使用。7.2承租方維修責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維護，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的整潔和安全。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按合同約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決10.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決10.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點11.2.1任何因本合同產(chǎn)生的爭議，均應(yīng)在合同簽訂地人民法院解決。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件12.3.1合同終止條件如下：12.3.1.1租賃期滿，承租方按約定交還商鋪；12.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理13.1.1商鋪的物業(yè)管理由出租方負(fù)責(zé)，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、維護等。13.2消防安全13.2.1承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪的消防安全。13.3環(huán)境保護13.3.1承租方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守環(huán)境保護法規(guī)，確保商鋪的環(huán)境衛(wèi)生。第十四條附件14.1商鋪平面圖14.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。14.2裝修設(shè)計方案14.2.1裝修設(shè)計方案作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。14.3相關(guān)許可證件14.3.1相關(guān)許可證件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、面積、房間分布等信息，以便承租方了解商鋪的具體情況。附件二：裝修設(shè)計方案附件說明：裝修設(shè)計方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等內(nèi)容，以確保承租方按照設(shè)計方案進行裝修。附件三：相關(guān)許可證件附件說明：相關(guān)許可證件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗收合格證、衛(wèi)生許可證等，以確保承租方合法經(jīng)營。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)。2.出租方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定。3.承租方未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。4.承租方未按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。5.承租方未按照裝修設(shè)計方案進行裝修或裝修不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因未支付租金而給出租方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：