住宅出租正規(guī)協(xié)議樣式2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅出租正規(guī)協(xié)議樣式2024版本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的范圍第二條出租人2.1出租人的信息2.2出租人的權(quán)利和義務(wù)第三條承租人3.1承租人的信息3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長第五條租金5.1租金的金額5.2租金的支付方式和時(shí)間第六條押金6.1押金的金額6.2押金的退還第七條維修和保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1出租人和承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第九條變更和解除合同9.1合同的變更9.2合同的解除第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式第十二條其他條款12.1附加條款12.2其他約定第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效日期13.2合同的終止條件第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物1.2租賃物的范圍：租賃物包括房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施，但不包括租賃物以外的財(cái)產(chǎn)和空間。第二條出租人2.1出租人的信息：2.1.1名稱：【出租人姓名或公司名稱】；2.1.2地址：【出租人地址】；2.1.3聯(lián)系方式：【出租人電話、郵箱等】。2.2出租人的權(quán)利和義務(wù)：2.2.1出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求承租人遵守合同約定的各項(xiàng)條款；2.2.2出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但另有約定的除外；2.2.3出租人應(yīng)確保租賃物的安全和合規(guī)，如因出租人的原因?qū)е鲁凶馊嘶虻谌饺松碡?cái)產(chǎn)損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條承租人3.1承租人的信息：3.1.1名稱：【承租人姓名或公司名稱】；3.1.2地址：【承租人地址】；3.1.3聯(lián)系方式：【承租人電話、郵箱等】。3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享受租賃物提供的服務(wù)；3.2.2承租人應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金，逾期未付的，應(yīng)支付滯納金；3.2.3承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租人的要求負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)；3.2.4承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或用于非法用途，否則出租人有權(quán)終止合同并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任；3.2.5承租人在合同期限內(nèi)退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付違約金。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：【具體日期】；4.2租賃結(jié)束日期：【具體日期】；4.3租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金5.1租金的金額：【具體金額】元/月；5.2租金的支付方式和時(shí)間：5.2.1承租人應(yīng)每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金；5.2.2租金支付方式為：【銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第六條押金6.1押金的金額：【具體金額】元；6.2押金的退還：合同到期或提前終止合同后，出租人在扣除合同約定的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第八條保險(xiǎn)8.1出租人和承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：8.1.1出租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租人；8.1.2承租人應(yīng)自行辦理人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給出租人；8.1.3雙方應(yīng)相互配合，提供必要的保險(xiǎn)理賠資料，并承擔(dān)因保險(xiǎn)理賠而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條變更和解除合同9.1合同的變更：9.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解除：9.2.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人；9.2.2承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付違約金；9.2.3合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：10.1.1出租人未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.2出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.3出租人未按照合同約定解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任：10.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2承租人未按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.3承租人未按照合同約定解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加條款：12.1.1雙方可以在合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力；12.1.2附加條款的變更和解除應(yīng)按照本合同第九條的約定辦理。12.2其他約定：12.2.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可以另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議；12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同的終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：【出租人簽字】14.2承租人簽字：【承租人簽字】14.3簽字日期：【簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，以及房屋內(nèi)設(shè)施的狀況和配置。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件三：押金收據(jù)提供承租人支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明文件。附件四：房屋維修和保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供出租人和承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：合同變更或解除的書面協(xié)議當(dāng)合同發(fā)生變更或解除時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并注明變更或解除的內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行維修義務(wù)；2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能合理使用租賃物；3.出租人未按照合同約定解除合同；4.承租人未按照合同約定轉(zhuǎn)租、抵押或用于非法用途；5.雙方未按照合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、退還押金等；2.承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、滯納金、賠償損失等；3.雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)雙方的違約程度和責(zé)任分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，則構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并按照合同約定退還已收取的租金和押金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租人提供給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。2.出租人：指本合同中約定的一方，擁有租賃物的所有權(quán)，并將租賃物出租給承租人使用。3.承租人：指本合同中約定的一方，租賃租賃物并支付租金的一方。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人為保障出租人利益而支付的一定金額的金錢，用于約束承租人按