住宅出租正規(guī)協(xié)議樣式2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅出租正規(guī)協(xié)議樣式2024版本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的范圍第二條出租人2.1出租人的信息2.2出租人的權利和義務第三條承租人3.1承租人的信息3.2承租人的權利和義務第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限的延長第五條租金5.1租金的金額5.2租金的支付方式和時間第六條押金6.1押金的金額6.2押金的退還第七條維修和保養(yǎng)7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任第八條保險8.1出租人和承租人的保險責任第九條變更和解除合同9.1合同的變更9.2合同的解除第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式第十二條其他條款12.1附加條款12.2其他約定第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效日期13.2合同的終止條件第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物1.2租賃物的范圍：租賃物包括房屋及其附屬設施和配套設施，但不包括租賃物以外的財產和空間。第二條出租人2.1出租人的信息：2.1.1名稱：【出租人姓名或公司名稱】；2.1.2地址：【出租人地址】；2.1.3聯(lián)系方式：【出租人電話、郵箱等】。2.2出租人的權利和義務：2.2.1出租人有權按照合同約定收取租金，并要求承租人遵守合同約定的各項條款；2.2.2出租人應保證租賃物符合約定的使用條件，并負責租賃物的維修和保養(yǎng)，但另有約定的除外；2.2.3出租人應確保租賃物的安全和合規(guī)，如因出租人的原因導致承租人或第三方人身財產損失的，出租人應承擔相應的賠償責任。第三條承租人3.1承租人的信息：3.1.1名稱：【承租人姓名或公司名稱】；3.1.2地址：【承租人地址】；3.1.3聯(lián)系方式：【承租人電話、郵箱等】。3.2承租人的權利和義務：3.2.1承租人有權按照合同約定使用租賃物，并享受租賃物提供的服務；3.2.2承租人應按照合同約定的租金支付方式和時間支付租金，逾期未付的，應支付滯納金；3.2.3承租人應合理使用租賃物，并按照出租人的要求負責租賃物的維護和保養(yǎng)；3.2.4承租人不得將租賃物轉租、抵押或用于非法用途，否則出租人有權終止合同并要求承租人承擔違約責任；3.2.5承租人在合同期限內退租的，應提前一個月通知出租人，并支付違約金。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：【具體日期】；4.2租賃結束日期：【具體日期】；4.3租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方應提前一個月協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。第五條租金5.1租金的金額：【具體金額】元/月；5.2租金的支付方式和時間：5.2.1承租人應每月【具體日期】前支付當月租金；5.2.2租金支付方式為：【銀行轉賬、現(xiàn)金等】。第六條押金6.1押金的金額：【具體金額】元；6.2押金的退還：合同到期或提前終止合同后，出租人在扣除合同約定的違約金等費用后，將剩余押金退還給承租人。第八條保險8.1出租人和承租人的保險責任：8.1.1出租人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應的保險，并將其保險權益轉讓給承租人；8.1.2承租人應自行辦理人身意外傷害保險和財產保險，并將其保險權益轉讓給出租人；8.1.3雙方應相互配合，提供必要的保險理賠資料，并承擔因保險理賠而產生的相關費用。第九條變更和解除合同9.1合同的變更：9.1.1合同變更應書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認；9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解除：9.2.1出租人有權提前解除合同，但應提前一個月通知承租人；9.2.2承租人有權提前解除合同，但應提前一個月通知出租人，并支付違約金；9.2.3合同解除后，出租人應退還承租人已支付的押金，并按照雙方約定辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1出租人的違約責任：10.1.1出租人未按照合同約定提供租賃物的，應承擔相應的違約責任；10.1.2出租人未按照合同約定履行維修義務的，應承擔相應的違約責任；10.1.3出租人未按照合同約定解除合同的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人的違約責任：10.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應承擔相應的違約責任；10.2.2承租人未按照合同約定使用租賃物的，應承擔相應的違約責任；10.2.3承租人未按照合同約定解除合同的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加條款：12.1.1雙方可以在合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力；12.1.2附加條款的變更和解除應按照本合同第九條的約定辦理。12.2其他約定：12.2.1雙方對本合同未盡事宜，可以另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議；12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同的終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：【出租人簽字】14.2承租人簽字：【承租人簽字】14.3簽字日期：【簽字日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，以及房屋內設施的狀況和配置。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件三：押金收據(jù)提供承租人支付押金的收據(jù)或銀行轉賬記錄等證明文件。附件四：房屋維修和保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時間、內容、費用等信息。附件五：保險單據(jù)提供出租人和承租人購買的保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件六：合同變更或解除的書面協(xié)議當合同發(fā)生變更或解除時，雙方應簽署書面協(xié)議，并注明變更或解除的內容和日期。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行維修義務；2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能合理使用租賃物；3.出租人未按照合同約定解除合同；4.承租人未按照合同約定轉租、抵押或用于非法用途；5.雙方未按照合同約定履行保險義務。責任認定：1.出租人違約的，應承擔相應的違約責任，如支付違約金、退還押金等；2.承租人違約的，應承擔相應的違約責任，如支付違約金、滯納金、賠償損失等；3.雙方均違約的，應根據(jù)雙方的違約程度和責任分別承擔相應的違約責任。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內提供租賃物，則構成違約。出租人應承擔違約責任，如支付違約金，并按照合同約定退還已收取的租金和押金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租人提供給承租人使用的房屋及其附屬設施和配套設施。2.出租人：指本合同中約定的一方，擁有租賃物的所有權，并將租賃物出租給承租人使用。3.承租人：指本合同中約定的一方，租賃租賃物并支付租金的一方。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。5.押金：指承租人為保障出租人利益而支付的一定金額的金錢，用于約束承租人按