住宅購買居間協(xié)議2024專業(yè)版

住宅購買居間協(xié)議2024專業(yè)版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.購買價格3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間表4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費4.2費用支付方式4.3費用支付時間表5.購房流程5.1購房申請5.2購房資格審核5.3購房款項支付5.4房產(chǎn)過戶5.5交付鑰匙6.雙方義務(wù)6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3居間方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3居間方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間限制9.合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他條款11.1個人信息保護11.2法律適用11.3合同的副本12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件13.簽字頁13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3居間方簽字14.日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房產(chǎn)地址】，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號：【土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房屋結(jié)構(gòu)】、【房屋裝修情況】、【配套設(shè)施情況】等，具體以實地查看為準。第三條購買價格3.1購房總價房產(chǎn)的購買總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2付款方式買方同意以【付款方式】支付購房款，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式。3.3付款時間表（1）簽訂本協(xié)議之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付人民幣【金額】元整作為定金；（2）簽訂本協(xié)議之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付人民幣【金額】元整；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付剩余的購房款。第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費居間方為本次交易提供居間服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2費用支付方式居間服務(wù)費用可由買方或賣方支付，具體支付方式由各方協(xié)商確定。4.3費用支付時間表（1）簽訂本協(xié)議之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付人民幣【金額】元整；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付剩余的居間服務(wù)費用。第五條購房流程5.1購房申請買方同意向賣方提出購房申請，并提供相應(yīng)的證明材料。5.2購房資格審核賣方應(yīng)審核買方的購房資格，并確認買方具備購房條件。5.3購房款項支付買方按照本協(xié)議第三條的付款時間表支付購房款。5.4房產(chǎn)過戶賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至買方名下。5.5交付鑰匙房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙交付給買方。第六條雙方義務(wù)6.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。6.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付購房款，并履行相關(guān)義務(wù)。6.3居間方義務(wù)居間方應(yīng)為本協(xié)議的訂立及履行提供必要的協(xié)助和居間服務(wù)，并按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失。7.2買方違約買方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此所遭受的損失。7.3居間方違約居間方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成其他方損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此所遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【法院/仲裁機構(gòu)】提起訴訟或仲裁。8.2爭議解決時間限制各方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【天數(shù)】日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，有權(quán)按照本條第8.1款的約定提起訴訟或仲裁。第九條合同的變更和解除9.1合同變更任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除在協(xié)議履行過程中，任何一方未履行或違反本協(xié)議的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事項。第十條合同的生效10.1合同生效條件本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本協(xié)議自【日期】起生效。第十一條其他條款11.1個人信息保護各方同意對在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的副本本協(xié)議一式【份數(shù)】份，各方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件附件為本協(xié)議的組成部分，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證復(fù)印件、房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件等。第十三條簽字頁下列各方代表已閱讀、理解并同意本協(xié)議的所有條款，在協(xié)議上簽字或蓋章以示確認。甲方（賣方）：【賣方簽字】乙方（買方）：【買方簽字】丙方（居間方）：【居間方簽字】第十四條日期本協(xié)議簽署日期：【日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：付款憑證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、房產(chǎn)的位置、面積等關(guān)鍵信息。附件說明：房產(chǎn)證是證明賣方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，買方需要核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：付款憑證復(fù)印件詳細要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示付款的金額、付款日期、付款方和收款方的信息。附件說明：付款憑證是證明買方已支付購房款的證據(jù)，賣方需要核實付款憑證的真實性和有效性。附件三：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)過戶的日期、過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)人信息。附件說明：房產(chǎn)過戶證明是證明房產(chǎn)已過戶至買方名下的法律文件，買方需要核實房產(chǎn)過戶證明的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)；2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；3.買方未按照約定時間支付購房款；4.買方提供的個人信息不真實；5.居間方未履行居間服務(wù)的義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.賣方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失；2.買方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此所遭受的損失；3.居間方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成其他方損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此所遭受的損失。示例說明：1.如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失，如租賃費用等；2.如果賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還已支付的購房款，并賠償買方因此遭受的損失；3.如果買方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，買方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失，如利息等；4.如果買方提供的個人信息不真實，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還已支付的購房款，并賠償賣方因此遭受的損失；5.如果居間方未履行居間服務(wù)的義務(wù)，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此所遭受的損失，如退還已收取的居間服務(wù)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購房款：指買方為購買房產(chǎn)而支付給賣方的貨幣資金。3.定金：指買方在簽訂本協(xié)議時支付給賣方的一部分購房款，作為購買房產(chǎn)的誠意表示。4.居間服務(wù)費：指居間方為本次交易提供居間服務(wù)而收取的費用。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。6.違約責(zé)任：指違約方因未履行本協(xié)議的約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。1.房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施，由賣方出售給買方；2.購房款：買方應(yīng)按照本合同的約定支付給賣方的購房款，作為購買房產(chǎn)的對價；3.定金：買方在簽訂本合同時支付給賣方的一部分購房