2024年回遷住宅銷售權(quán)益保障協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷住宅銷售權(quán)益保障協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：合同主體1.2：回遷住宅1.3：銷售權(quán)益1.4：權(quán)益保障第二條：合同雙方的權(quán)益2.1：購(gòu)房者的權(quán)益2.2：開(kāi)發(fā)商的權(quán)益第三條：回遷住宅的銷售3.1：銷售條件3.2：銷售價(jià)格3.3：銷售流程第四條：權(quán)益保障措施4.1：權(quán)益保障的內(nèi)容4.2：權(quán)益保障的實(shí)施第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1：履行期限5.2：履行方式5.3：監(jiān)督機(jī)制第六條：違約責(zé)任6.1：違約行為6.2：違約責(zé)任的具體規(guī)定第七條：爭(zhēng)議解決7.1：爭(zhēng)議解決方式7.2：仲裁或訴訟第八條：合同的變更與解除8.1：變更條件8.2：解除條件第九條：合同的效力與期限9.1：合同的生效9.2：合同的終止第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容10.2：保密期限第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義11.2：不可抗力的后果第十二條：合同的附件12.1：附件內(nèi)容12.2：附件的效力第十三條：其他約定13.1：補(bǔ)充條款13.2：附件的修改和補(bǔ)充第十四條：合同的簽字蓋章14.1：合同簽字14.2：合同蓋章14.3：簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：合同主體1.2：回遷住宅回遷住宅指位于【項(xiàng)目位置】的住宅物業(yè)，物業(yè)地址為【物業(yè)地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.3：銷售權(quán)益銷售權(quán)益是指乙方按照本合同的約定，購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的回遷住宅，并享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。1.4：權(quán)益保障權(quán)益保障是指甲方在本合同項(xiàng)下，對(duì)乙方的銷售權(quán)益所提供的保障措施和責(zé)任承諾。第二條：合同雙方的權(quán)益2.1：購(gòu)房者的權(quán)益乙方在本合同簽訂后，按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和條件取得回遷住宅的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2.2：開(kāi)發(fā)商的權(quán)益甲方有權(quán)按照合同約定的條件和價(jià)格，出售回遷住宅給乙方，并按照約定時(shí)間交付符合合同要求的住宅物業(yè)。第三條：回遷住宅的銷售3.1：銷售條件（1）乙方為具有購(gòu)房資格的自然人或其他法律主體；（2）乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；（3）乙方同意本合同的所有條款，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.2：銷售價(jià)格回遷住宅的銷售價(jià)格為【銷售價(jià)格】，該價(jià)格包含住宅的建造成本、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。3.3：銷售流程本合同的銷售流程如下：（1）乙方了解住宅情況，確認(rèn)購(gòu)買意向；（2）乙方與甲方簽訂本合同，并支付購(gòu)房定金；（3）乙方按照合同約定的期限支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)；（4）甲方按照合同約定的時(shí)間交付符合合同要求的住宅物業(yè)；（5）乙方接受住宅物業(yè)，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條：權(quán)益保障措施4.1：權(quán)益保障的內(nèi)容（1）保證回遷住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）保證回遷住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；（3）按照合同約定的時(shí)間，交付符合合同要求的住宅物業(yè)；（4）在本合同約定的期限內(nèi)，為乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2：權(quán)益保障的實(shí)施甲方按照本合同的約定，全面履行合同義務(wù)，確保乙方的銷售權(quán)益得到充分保障。如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1：履行期限本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，按照約定的時(shí)間履行。如無(wú)特別約定，各項(xiàng)義務(wù)的履行期限為：【履行期限】。5.2：履行方式甲方按照本合同的約定，向乙方交付回遷住宅。乙方按照合同約定的方式，支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.3：監(jiān)督機(jī)制本合同的履行過(guò)程中，甲方和乙方均有權(quán)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第六條：違約責(zé)任6.1：違約行為6.2：違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：合同的變更與解除8.1：變更條件本合同的變更條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容。8.2：解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且符合國(guó)家法律法規(guī)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條：合同的效力與期限9.1：合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2：合同的終止（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2：保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2：不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并采取合理措施減輕損失。第十二條：合同的附件12.1：附件內(nèi)容本合同附件包括：【附件內(nèi)容列表】。12.2：附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條：其他約定13.1：補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2：附件的修改和補(bǔ)充對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽字蓋章14.1：合同簽字本合同自雙方簽字之日起生效。14.2：合同蓋章本合同經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。14.3：簽字蓋章的效力雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件詳細(xì)規(guī)定了房屋的買賣條款，包括房屋的描述、價(jià)款、交付時(shí)間等。附件二：房屋平面圖本附件提供了房屋的詳細(xì)平面圖，包括房屋的尺寸、布局等信息。附件三：付款方式及付款計(jì)劃本附件詳細(xì)說(shuō)明了付款的方式和計(jì)劃，包括首付金額、付款時(shí)間等。附件四：交付標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等要求。附件五：維修服務(wù)條款本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋的維修服務(wù)條款，包括維修的責(zé)任、維修的時(shí)間等。附件六：補(bǔ)充協(xié)議本附件為補(bǔ)充協(xié)議，包括雙方的其他約定，如裝修要求、配套設(shè)施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋；3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；4.乙方未按照合同約定接受房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】；3.因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.開(kāi)發(fā)商：指本合同中的甲方，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)和銷售回遷住宅。2.購(gòu)房者：指本合同中的乙方，購(gòu)買回遷住宅的當(dāng)事人。3.回遷住宅：指位于【項(xiàng)目位置】的住宅物業(yè)，物業(yè)地址為【物業(yè)地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。4.銷售權(quán)益：指乙方按照本合同的約定，購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的回遷住宅，并享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。5.權(quán)益保障：指甲方在本合同項(xiàng)下，對(duì)乙方的銷售權(quán)益所提供的保障措施和責(zé)任承諾。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不