個(gè)人購(gòu)房售房協(xié)議：2024新版詳規(guī)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人購(gòu)房售房協(xié)議：2024新版詳規(guī)版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間表第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍及期限第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及例外第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1房屋裝修及改造12.2物業(yè)管理及維修12.3鄰里關(guān)系及公共利益第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息房屋坐落于____________市（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________號(hào)，房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________，房屋為____室____廳____衛(wèi)，建筑總面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑用途為____。房屋附屬設(shè)施包括：____、____、____等。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房屋，交易總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式及時(shí)間表（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。（3）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，將購(gòu)房款分____期支付給甲方。具體分期付款計(jì)劃如下：第一期：乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整；第二期：乙方在____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元整；第三期：乙方在____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元整；以此類推。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用；（4）房屋鑰匙已交付乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方確認(rèn)，甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2保修范圍及期限甲方對(duì)交付的房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為____年。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料；（3）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方取得房屋所有權(quán)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)：____；（2）甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：____；（3）乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：____。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____%。6.2爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃該房屋，可以簽訂新的租賃合同，具體條款由雙方另行商定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限及例外保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，為____年。除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方不得向任何第三方泄露保密信息。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知：通過(guò)郵寄方式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址；（2）電子通知：通過(guò)電子郵件或其他電子通訊方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：____________乙方：____________第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條其他約定12.1房屋裝修及改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。12.2物業(yè)管理及維修乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。12.3鄰里關(guān)系及公共利益乙方應(yīng)保持與鄰里關(guān)系的和諧，不得損害公共利益，遵守社區(qū)規(guī)定。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：其他重要文件復(fù)印件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋坐落位置、房屋結(jié)構(gòu)、面積等關(guān)鍵信息。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)附件中的信息與實(shí)際房屋及所有權(quán)證正本一致。2.房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋買賣合同的正本內(nèi)容，包括合同雙方的主體信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方簽訂的法律文件，明確了雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件中的內(nèi)容。3.其他重要文件復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映其他重要文件的正本內(nèi)容，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、貸款批準(zhǔn)文件等。附件說(shuō)明：其他重要文件可能包含房屋交易過(guò)程中的相關(guān)審批手續(xù)和補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)核實(shí)附件中的信息與實(shí)際文件一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未按照合同約定履行保修責(zé)任；4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；5.乙方未按照合同約定履行房屋驗(yàn)收手續(xù)；6.雙方未按照合同約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同交易總金額的5%；2.因甲方原因?qū)е路课萁桓堆诱`，甲方應(yīng)按照每日____元向乙方支付違約金；3.因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還乙方已支付的購(gòu)房款；4.因乙方原因?qū)е沦?gòu)房款支付延誤，乙方應(yīng)按照每日____元向甲方支付違約金；5.因乙方原因?qū)е路课蒡?yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)重新驗(yàn)收的費(fèi)用；6.因雙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延誤，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)按照每日1000元向乙方支付違約金，直到房屋交付為止。如果甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還乙方已支付的購(gòu)房款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：本合同適用中國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。2.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋給對(duì)方的人，即甲方。3.買受人：指購(gòu)買出賣人房屋并支付價(jià)款的人，即乙方。4.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記部門頒發(fā)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：是將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。6.違約金：是一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。7.保修責(zé)任：出賣人對(duì)交付的房屋承擔(dān)一定的保修責(zé)任，確保房屋在保修期內(nèi)正常使