新規(guī)租房居間服務(wù)合同中介合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

新規(guī)租房居間服務(wù)合同中介合同版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2租房服務(wù)1.3居間服務(wù)1.4中介費(fèi)用1.5合同期限2.租房居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息提供2.2帶看房源2.3協(xié)助談判2.4簽訂租賃合同2.5售后服務(wù)3.中介職責(zé)與義務(wù)3.1真實(shí)性原則3.2保密義務(wù)3.3專業(yè)服務(wù)3.4法律法規(guī)遵守3.5信息更新及時(shí)4.客戶權(quán)利與義務(wù)4.1選擇權(quán)與知情權(quán)4.2提供真實(shí)信息4.3支付中介費(fèi)用4.4租賃合同簽訂4.5合理使用房源5.中介費(fèi)用與支付方式5.1中介費(fèi)用的計(jì)算5.2支付時(shí)間與方式5.3費(fèi)用退還條件5.4額外費(fèi)用承擔(dān)5.5發(fā)票開具6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件6.4合同終止后事項(xiàng)處理7.違約責(zé)任7.1中介違約7.2客戶違約7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織介入8.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.4人民法院訴訟9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2爭議管轄法院10.其他約定10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋維修責(zé)任10.3房屋損壞賠償10.4合同續(xù)簽條件11.保密協(xié)議11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.合同附件12.1房源信息表12.2租賃合同模板12.3中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.簽署日期13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同雙方主體為：1.2租房服務(wù)本合同所述租房服務(wù)是指中介為客戶提供的房源信息、帶看房源、協(xié)助談判、簽訂租賃合同等服務(wù)。1.3居間服務(wù)中介在本合同項(xiàng)下提供的居間服務(wù)是指中介為客戶尋找合適的房源，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，以及協(xié)助簽訂租賃合同等服務(wù)。1.4中介費(fèi)用中介費(fèi)用是指中介為客戶提供的租房居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.5合同期限本合同的有效期自簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。第二條租房居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息提供中介應(yīng)向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并按照客戶的要求及時(shí)更新。2.2帶看房源中介應(yīng)根據(jù)客戶的時(shí)間安排，帶領(lǐng)客戶實(shí)地查看房源。2.3協(xié)助談判中介應(yīng)協(xié)助客戶與房東進(jìn)行租賃價(jià)格、租金支付方式、租賃期限等方面的談判。2.4簽訂租賃合同中介應(yīng)協(xié)助客戶與房東簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容的公平、合理。2.5售后服務(wù)中介應(yīng)在租賃合同簽訂后，提供必要的售后服務(wù)，解答客戶在租賃過程中遇到的問題。第三條中介職責(zé)與義務(wù)3.1真實(shí)性原則中介應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，不得發(fā)布虛假房源信息。3.2保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)客戶提供的個(gè)人信息和房源信息保密，不得泄露給第三方。3.3專業(yè)服務(wù)中介應(yīng)具備專業(yè)的租房居間服務(wù)知識(shí)，為客戶提供專業(yè)的服務(wù)。3.4法律法規(guī)遵守中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。3.5信息更新及時(shí)中介應(yīng)及時(shí)更新房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。第四條客戶權(quán)利與義務(wù)4.1選擇權(quán)與知情權(quán)客戶有權(quán)根據(jù)房源信息自主選擇合適的房源，并有權(quán)了解房源的相關(guān)信息。4.2提供真實(shí)信息客戶應(yīng)向中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和聯(lián)系方式。4.3支付中介費(fèi)用客戶應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)用。4.4租賃合同簽訂客戶應(yīng)在中介的協(xié)助下與房東簽訂租賃合同。4.5合理使用房源客戶應(yīng)合理使用所租賃的房源，并按照租賃合同的約定履行義務(wù)。第五條中介費(fèi)用與支付方式5.1中介費(fèi)用的計(jì)算中介費(fèi)用的計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。5.2支付時(shí)間與方式客戶應(yīng)在【支付時(shí)間】內(nèi)向中介支付中介費(fèi)用，支付方式為：【支付方式】。5.3費(fèi)用退還條件在合同有效期內(nèi)，如客戶未簽訂租賃合同，中介應(yīng)在合同終止后【退還時(shí)間】內(nèi)退還已收取的中介費(fèi)用。5.4額外費(fèi)用承擔(dān)除合同約定的中介費(fèi)用外，其他費(fèi)用（如看房交通費(fèi)、電話費(fèi)等）由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.5發(fā)票開具中介應(yīng)在交易完成后為客戶開具正規(guī)發(fā)票。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3合同解除條件合同解除的條件為：【解除條件】。6.4合同終止后事項(xiàng)處理合同終止后，中介應(yīng)協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。第八條違約責(zé)任8.1中介違約中介違反本合同的約定，導(dǎo)致客戶遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶損失。8.2客戶違約客戶違反本合同的約定，導(dǎo)致中介遭受損失的，客戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償中介損失。8.3違約賠償方式違約賠償方式為：【賠償方式】。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解組織介入如協(xié)商不成，任何一方均可向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.4人民法院訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄9.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院本合同引起的爭議由【管轄法院】管轄。第十一條其他約定11.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：【交付時(shí)間】。11.2房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任按照租賃合同的約定執(zhí)行。11.3房屋損壞賠償因客戶使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，客戶應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.4合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽條件為：【續(xù)簽條件】。第十二條保密協(xié)議12.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。12.2保密期限保密期限為：【保密期限】。12.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第十三條合同附件13.1房源信息表房源信息表作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。13.2租賃合同模板租賃合同模板作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。13.3中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)：【副本份數(shù)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表房源基本信息：房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等；房東信息：房東姓名、聯(lián)系方式等；租賃要求：租金、押金、租期、付款方式等；房屋現(xiàn)狀：房屋裝修情況、家具家電清單等；其他特殊要求：如是否允許養(yǎng)寵物、是否接受合租等。附件二：租賃合同模板租賃雙方基本信息；租賃房屋基本信息；租賃期限及起止日期；租金、押金金額及支付方式；房屋使用、維護(hù)和保險(xiǎn)責(zé)任；合同變更、解除和終止條件；違約責(zé)任及爭議解決方式；其他約定條款。附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式；支付時(shí)間及方式；費(fèi)用退還條件及退還方式；額外費(fèi)用承擔(dān)情況；發(fā)票開具及報(bào)銷流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用；甲方提供虛假個(gè)人信息或拒絕提供必要信息；甲方未按約定時(shí)間簽署租賃合同或單方面解除合同；中介未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；中介未按約定時(shí)間帶看房源或協(xié)助談判；中介未按約定提供售后服務(wù)或泄露客戶信息；中介未遵守法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的賠償責(zé)任；違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失來確定；違約方應(yīng)支付違約金或按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，中介有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用，并視情況加收滯納金。若甲方提供虛假個(gè)人信息，中介有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指租房客戶，即本合同的一方。2.乙方：指中介公司，即本合同的另一方。3.租房服務(wù)：指中介為甲方提供的尋找房源、協(xié)助談判等服務(wù)。4.居間服務(wù)：指中介為甲方和房東之間提供的促成租賃關(guān)系的服務(wù)。5.中介費(fèi)用：指中介為提供租房居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.租賃合同：指甲方和房東簽訂的關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。7.違約：指合同一方未履行合同約定的