小產(chǎn)權(quán)住宅二次交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小產(chǎn)權(quán)住宅二次交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2小產(chǎn)權(quán)住宅1.3二次交易1.4標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議第二條：合同主體資格2.1賣方資格2.2買(mǎi)方資格2.3真實(shí)性承諾第三條：小產(chǎn)權(quán)住宅信息3.1住宅描述3.2權(quán)利與限制3.3共有情況第四條：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶流程5.2登記手續(xù)5.3相關(guān)費(fèi)用第六條：交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序第七條：權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)7.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買(mǎi)方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑第十條：合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止情形第十一條：合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條：附錄12.1相關(guān)文件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條：其他約定13.1雙方其他約定第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方甲方是指擁有小產(chǎn)權(quán)住宅所有權(quán)并同意進(jìn)行二次交易的當(dāng)事人。乙方是指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方小產(chǎn)權(quán)住宅并遵守本合同各項(xiàng)約定的當(dāng)事人。1.2小產(chǎn)權(quán)住宅1.2.1定義：小產(chǎn)權(quán)住宅是指依法不屬于集體建設(shè)用地的住宅，其所有權(quán)不具有國(guó)家認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，但實(shí)際占有、使用、收益、處分的權(quán)利。1.2.2范圍：本合同所述小產(chǎn)權(quán)住宅具體指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)的住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.3二次交易1.3.1定義：二次交易是指在小產(chǎn)權(quán)住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，已有一次交易記錄的住宅再次進(jìn)行的買(mǎi)賣行為。1.3.2條件：本合同所述二次交易需遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保交易過(guò)程的合法性。1.4標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議1.4.1定義：本合同作為小產(chǎn)權(quán)住宅二次交易的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議，是甲方與乙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條：合同主體資格2.1賣方資格2.1.1甲方須為小產(chǎn)權(quán)住宅的合法所有權(quán)人，并具有完全民事行為能力。2.1.2甲方須提供真實(shí)、有效的身份證明及其他必要的證明文件。2.2買(mǎi)方資格2.2.1乙方須具有完全民事行為能力。2.2.2乙方須提供真實(shí)、有效的身份證明及其他必要的證明文件。2.3真實(shí)性承諾雙方承諾所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假陳述或誤導(dǎo)性信息。第三條：小產(chǎn)權(quán)住宅信息3.1住宅描述3.1.1甲方須向乙方如實(shí)提供小產(chǎn)權(quán)住宅的實(shí)際情況，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。3.1.2甲方須提供小產(chǎn)權(quán)住宅的相關(guān)權(quán)屬證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2權(quán)利與限制3.2.1甲方保證其對(duì)小產(chǎn)權(quán)住宅的所有權(quán)不受任何第三方主張權(quán)利的限制。3.2.2甲方承諾在交易過(guò)程中，不將小產(chǎn)權(quán)住宅的其他部分或權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3共有情況如小產(chǎn)權(quán)住宅為共有財(cái)產(chǎn)，甲方須取得共有人的同意，并提交共有人的授權(quán)或同意證明。第四條：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)小產(chǎn)權(quán)住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2支付方式乙方同意以____方式分____期支付交易價(jià)格。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)足額支付交易價(jià)格。第五條：過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理小產(chǎn)權(quán)住宅的過(guò)戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理小產(chǎn)權(quán)住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3相關(guān)費(fèi)用雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)支付的過(guò)戶登記費(fèi)用。第六條：交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢后，將小產(chǎn)權(quán)住宅交付給乙方。6.2交付條件甲方應(yīng)在房屋內(nèi)無(wú)任何債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系，且具備入住條件時(shí)進(jìn)行交付。6.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收小產(chǎn)權(quán)住宅后，按照本合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書(shū)面形式通知甲方。第七條：權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)小產(chǎn)權(quán)住宅的所有權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。7.1.2甲方應(yīng)履行本合同約定的交付、過(guò)戶等義務(wù)。7.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式支付交易價(jià)格。7.2.2乙方應(yīng)履行本合同約定的接收、驗(yàn)收義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。8.2買(mǎi)方違約如乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，延遲交付或拒絕接收小產(chǎn)權(quán)住宅的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此次違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止情形本合同在雙方履行完畢所有義務(wù)后自動(dòng)終止。第十一條：合同的修訂11.1修訂條件任何一方均可提出修訂本合同的條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修訂。11.2修訂程序修訂后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方能生效。第十二條：附錄12.1相關(guān)文件本合同附錄包括小產(chǎn)權(quán)住宅權(quán)屬證明文件、買(mǎi)賣雙方身份證明文件、交易價(jià)格支付憑證等。12.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在本合同履行過(guò)程中有新的約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的留存份數(shù)雙方應(yīng)妥善保管各自的合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：小產(chǎn)權(quán)住宅權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對(duì)小產(chǎn)權(quán)住宅所有權(quán)合法有效的文件。附件2：買(mǎi)賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等。附件3：交易價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明支付情況的文件。附件4：過(guò)戶登記費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供雙方支付過(guò)戶登記費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明支付情況的文件。附件5：小產(chǎn)權(quán)住宅交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：提供乙方對(duì)小產(chǎn)權(quán)住宅進(jìn)行驗(yàn)收的記錄，包括房屋狀況、存在問(wèn)題及解決情況等。附件6：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方在合同履行過(guò)程中有新的約定，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的形式明確記錄，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供小產(chǎn)權(quán)住宅所有權(quán)證明文件。2.甲方未按照合同約定時(shí)間交付小產(chǎn)權(quán)住宅。3.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定支付交易價(jià)格。5.乙方未按照合同約定時(shí)間接收小產(chǎn)權(quán)住宅。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為交易價(jià)格的5%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為交易價(jià)格的5%。3.違約方還需賠償對(duì)方因此次違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付小產(chǎn)權(quán)住宅，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的額外住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)住宅：指依法不屬于集體建設(shè)用地的住宅，其所有權(quán)不具有國(guó)家認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，但實(shí)際占有、使用、收