2024年飯店經(jīng)營性房產(chǎn)租賃協(xié)議樣式版

2024年飯店經(jīng)營性房產(chǎn)租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條租賃財產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財產(chǎn)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途3.1租賃用途描述第四條租賃物的維護與保險4.1租賃物的維護責任4.2租賃物的保險責任第五條合同的轉讓5.1租賃合同的轉讓條件5.2轉讓程序第六條合同的解除6.1解除條件6.2解除程序第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條租賃物的維修與保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)責任10.2維修保養(yǎng)標準第十一條租賃物的毀損與滅失11.1毀損滅失責任第十二條環(huán)境保護與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護要求12.2安全生產(chǎn)要求第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃財產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財產(chǎn)描述甲方向乙方出租的財產(chǎn)位于【地址】，房產(chǎn)證號碼為【房產(chǎn)證號碼】，包括但不限于房屋、土地及其附屬設施和設備。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應在該合同終止日前【提前通知期限】書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣【金額】。租金每【周期】支付一次，支付日期為每月的【支付日期】。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【戶名】，賬號：【賬號】，銀行：【銀行】。2.3租金支付時間乙方應在每月的租金支付日期前【提前支付天數(shù)】內(nèi)完成支付。若乙方未能按時支付租金，每延遲一日，應支付延遲部分的租金的【延遲支付利率】作為滯納金。第三條租賃用途（此處列舉乙方應遵守的租賃用途，如餐飲、住宿等）第四條租賃物的維護與保險4.1租賃物的維護責任4.2租賃物的保險責任乙方應自行購買并維持整個租賃期間租賃物的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。保險費用由乙方承擔。第五條合同的轉讓5.1租賃合同的轉讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給任何第三方。5.2轉讓程序乙方如需轉讓合同權利義務，應向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商轉讓的具體事宜。第六條合同的解除6.1解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同項下的任何義務，另一方有權解除本合同。6.2解除程序合同解除需雙方書面同意，并按照本合同約定的方式進行。解除合同后，乙方應立即搬離租賃物，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關費用。第七條違約責任7.1違約行為（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用租賃物；（3）乙方未按約定維護和保養(yǎng)租賃物。7.2違約責任承擔違約方應承擔因此給守約方造成的直接損失，并支付守約方因此遭受的間接損失的賠償金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【簽訂地】。任何爭議的訴訟應在該合同簽訂地的人民法院進行。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止條件租賃期限屆滿，或雙方同意提前終止合同的，本合同即行終止。合同終止后，乙方應立即搬離租賃物，并將租賃物恢復至租賃起始時的狀態(tài)。第十條租賃物的維修與保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)責任10.2維修保養(yǎng)標準甲方的維修保養(yǎng)應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和乙方正常經(jīng)營的需要。第十一條租賃物的毀損與滅失11.1毀損滅失責任（1）不可抗力或其他意外事件導致租賃物毀損或滅失，乙方不承擔責任；（2）因乙方不當使用或保管導致租賃物毀損或滅失，乙方應承擔相應的賠償責任。第十二條環(huán)境保護與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護要求乙方應遵守國家的環(huán)境保護法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動不對周邊環(huán)境造成污染。12.2安全生產(chǎn)要求乙方應嚴格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動中的安全生產(chǎn)。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：【附件名稱】。13.2附件（此處列舉附件名稱，如租賃物清單、經(jīng)營許可等）第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：【甲方名稱】法定代表人（或授權代表）：【姓名】簽字日期：【簽字日期】14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：【乙方名稱】法定代表人（或授權代表）：【姓名】簽字日期：【簽字日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出甲方出租的房產(chǎn)及其附屬設施和設備的名稱、數(shù)量、型號等詳細信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的計算方式、支付時間、支付金額等信息。附件三：租賃用途說明書詳細說明乙方租賃房產(chǎn)的具體用途，包括但不限于經(jīng)營范圍、業(yè)務內(nèi)容等。附件四：租賃物維護保養(yǎng)合同詳細列出甲方應承擔的租賃物的維護保養(yǎng)責任、保養(yǎng)標準、檢查周期等內(nèi)容。附件五：保險單據(jù)乙方提供的租賃物保險單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購買了相應的保險。附件六：環(huán)保和安全生產(chǎn)許可文件乙方提供的相關環(huán)保和安全生產(chǎn)的許可文件，證明乙方已符合國家的相關要求。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物毀損或滅失。3.乙方未按約定進行租賃物的維護保養(yǎng)，導致租賃物設施故障或安全問題。4.乙方未遵守國家的環(huán)境保護法律法規(guī)，造成周邊環(huán)境污染。5.乙方未遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，造成經(jīng)營活動中的安全生產(chǎn)問題。違約責任認定標準：1.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為導致合同提前終止的，乙方應支付違約金，違約金金額為一個月租金的【倍數(shù)】。3.乙方違約行為造成租賃物毀損或滅失的，乙方應承擔修復或賠償責任。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付一個月租金的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的房產(chǎn)及其附屬設施和設備。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方使用租賃物的期限。5.違約金：指乙方違約行為導致甲方損失時，乙方應支付給甲方的賠償金。6.環(huán)保法律法規(guī)：指國家及地方政府制定的有關環(huán)境保護的法律法規(guī)。7.安全生產(chǎn)法律法規(guī)：指國家及地方政府制定的有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。1.租賃物：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)及其附屬設施和設備，乙方需按約定使用和維護。2.租金：乙方應按本合同約定支付給甲方的租賃費用，作為甲方出租租賃物的報酬。3.租賃期限：乙方使用租賃物的期限，自合同生效之日起至