2024年飯店經(jīng)營性房產(chǎn)租賃協(xié)議樣式版

2024年飯店經(jīng)營性房產(chǎn)租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途3.1租賃用途描述第四條租賃物的維護(hù)與保險(xiǎn)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序第六條合同的解除6.1解除條件6.2解除程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條租賃物的維修與保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)責(zé)任10.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第十一條租賃物的毀損與滅失11.1毀損滅失責(zé)任第十二條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護(hù)要求12.2安全生產(chǎn)要求第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述甲方向乙方出租的財(cái)產(chǎn)位于【地址】，房產(chǎn)證號碼為【房產(chǎn)證號碼】，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同終止日前【提前通知期限】書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【金額】。租金每【周期】支付一次，支付日期為每月的【支付日期】。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【戶名】，賬號：【賬號】，銀行：【銀行】。2.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月的租金支付日期前【提前支付天數(shù)】內(nèi)完成支付。若乙方未能按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的【延遲支付利率】作為滯納金。第三條租賃用途（此處列舉乙方應(yīng)遵守的租賃用途，如餐飲、住宿等）第四條租賃物的維護(hù)與保險(xiǎn)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買并維持整個租賃期間租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。5.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商轉(zhuǎn)讓的具體事宜。第六條合同的解除6.1解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。6.2解除程序合同解除需雙方書面同意，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1違約行為（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用租賃物；（3）乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的直接損失，并支付守約方因此遭受的間接損失的賠償金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【簽訂地】。任何爭議的訴訟應(yīng)在該合同簽訂地的人民法院進(jìn)行。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止條件租賃期限屆滿，或雙方同意提前終止合同的，本合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。第十條租賃物的維修與保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)責(zé)任10.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)甲方的維修保養(yǎng)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方正常經(jīng)營的需要。第十一條租賃物的毀損與滅失11.1毀損滅失責(zé)任（1）不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致租賃物毀損或滅失，乙方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因乙方不當(dāng)使用或保管導(dǎo)致租賃物毀損或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動不對周邊環(huán)境造成污染。12.2安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動中的安全生產(chǎn)。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：【附件名稱】。13.2附件（此處列舉附件名稱，如租賃物清單、經(jīng)營許可等）第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：【甲方名稱】法定代表人（或授權(quán)代表）：【姓名】簽字日期：【簽字日期】14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：【乙方名稱】法定代表人（或授權(quán)代表）：【姓名】簽字日期：【簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出甲方出租的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號等詳細(xì)信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付時間、支付金額等信息。附件三：租賃用途說明書詳細(xì)說明乙方租賃房產(chǎn)的具體用途，包括但不限于經(jīng)營范圍、業(yè)務(wù)內(nèi)容等。附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)合同詳細(xì)列出甲方應(yīng)承擔(dān)的租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、檢查周期等內(nèi)容。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)乙方提供的租賃物保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：環(huán)保和安全生產(chǎn)許可文件乙方提供的相關(guān)環(huán)保和安全生產(chǎn)的許可文件，證明乙方已符合國家的相關(guān)要求。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物毀損或滅失。3.乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物設(shè)施故障或安全問題。4.乙方未遵守國家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，造成周邊環(huán)境污染。5.乙方未遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，造成經(jīng)營活動中的安全生產(chǎn)問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致合同提前終止的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個月租金的【倍數(shù)】。3.乙方違約行為造成租賃物毀損或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付一個月租金的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方使用租賃物的期限。5.違約金：指乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失時，乙方應(yīng)支付給甲方的賠償金。6.環(huán)保法律法規(guī)：指國家及地方政府制定的有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。7.安全生產(chǎn)法律法規(guī)：指國家及地方政府制定的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。1.租賃物：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備，乙方需按約定使用和維護(hù)。2.租金：乙方應(yīng)按本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用，作為甲方出租租賃物的報(bào)酬。3.租賃期限：乙方使用租賃物的期限，自合同生效之日起至