2024年版專業(yè)房屋代持協(xié)議模板匯編版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版專業(yè)房屋代持協(xié)議模板匯編版本合同目錄一覽第一條：術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1：專業(yè)房屋代持協(xié)議的定義1.2：代持人的定義1.3：委托人的定義1.4：房屋的定義第二條：房屋信息2.1：房屋的基本信息2.2：房屋的位置與面積2.3：房屋的權(quán)利與使用權(quán)第三條：代持協(xié)議的期限3.1：代持協(xié)議的開始日期3.2：代持協(xié)議的結(jié)束日期3.3：代持協(xié)議的續(xù)約條款第四條：代持人的權(quán)利與義務(wù)4.1：代持人的權(quán)利4.2：代持人的義務(wù)第五條：委托人的權(quán)利與義務(wù)5.1：委托人的權(quán)利5.2：委托人的義務(wù)第六條：費(fèi)用與收益分配6.1：代持期間的費(fèi)用承擔(dān)6.2：代持期間的收益分配第七條：房屋管理與維護(hù)7.1：代持人的管理與維護(hù)責(zé)任7.2：委托人的管理與維護(hù)責(zé)任第八條：保險(xiǎn)與稅務(wù)8.1：房屋保險(xiǎn)的辦理與費(fèi)用承擔(dān)8.2：房屋稅務(wù)的辦理與費(fèi)用承擔(dān)第九條：房屋轉(zhuǎn)讓與繼承9.1：房屋的轉(zhuǎn)讓條件9.2：房屋的繼承條件第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：雙方協(xié)商解決10.2：提交仲裁機(jī)構(gòu)解決10.3：提交人民法院解決第十一條：合同的變更與解除11.1：合同變更的條件11.2：合同解除的條件第十二條：違約責(zé)任12.1：代持人的違約責(zé)任12.2：委托人的違約責(zé)任第十三條：保密條款13.1：雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)13.2：保密信息的范圍與期限第十四條：其他條款14.1：合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間14.2：合同的生效條件14.3：合同的副本與正本第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.2：代持人是指根據(jù)本協(xié)議的約定，接受委托人委托，代為持有、管理、使用和處置房屋的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.3：委托人是指將房屋委托給代持人代為持有、管理、使用和處置的自然人、法人或者其他組織。1.4：房屋是指本協(xié)議項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條：房屋信息2.1：房屋的基本信息如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；（2）房屋坐落：____________________；（3）房屋面積：____________________平方米；（4）土地使用權(quán)證號(hào)：____________________；（5）土地使用權(quán)取得方式：____________________。2.2：房屋的位置與面積具體以房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書載明的信息為準(zhǔn)。2.3：房屋的權(quán)利與使用權(quán)歸委托人所有，代持人僅為房屋的代管人，不享有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。第三條：代持協(xié)議的期限3.1：代持協(xié)議的開始日期為雙方簽署本協(xié)議之日起。3.2：代持協(xié)議的結(jié)束日期為：____________________。3.3：代持協(xié)議的續(xù)約條款：（1）如委托人需要在代持協(xié)議到期后繼續(xù)委托代持人代持房屋，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月書面通知代持人；（2）代持人在收到委托人的續(xù)約通知后，有權(quán)選擇是否同意續(xù)約；（3）如代持人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的代持協(xié)議，并約定新的代持期限等相關(guān)事項(xiàng)。第四條：代持人的權(quán)利與義務(wù)4.1：代持人的權(quán)利如下：（1）根據(jù)委托人的指示，代為處理房屋的一切事務(wù)；（2）保管和使用房屋，并按照約定收取房屋的租金、收益等；（3）在代持期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和管理；（4）在房屋租賃、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)上，享有優(yōu)先權(quán)。4.2：代持人的義務(wù)如下：（1）嚴(yán)格按照委托人的指示處理房屋事務(wù)；（2）妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋的安全、完整；（3）按照約定向委托人支付房屋的租金、收益等；（4）承擔(dān)房屋租賃、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)的費(fèi)用；（5）本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第五條：委托人的權(quán)利與義務(wù)5.1：委托人的權(quán)利如下：（1）對(duì)房屋的收益權(quán)、處分權(quán)；（2）對(duì)代持人的選任和監(jiān)督；（3）查閱代持期間房屋的租賃、轉(zhuǎn)讓等合同及相關(guān)文件；（4）提前終止代持協(xié)議，收回房屋。5.2：委托人的義務(wù)如下：（1）按照約定向代持人支付代持期間的費(fèi)用；（2）提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，確保代持人能夠合法代持房屋；（3）本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第六條：費(fèi)用與收益分配6.1：代持期間的費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等日常費(fèi)用由代持人承擔(dān)；（2）房屋的維修、保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。6.2：代持期間的收益分配如下：（1）房屋的租金、收益等由代持人收取，并按照約定支付給委托人；（2）房屋的轉(zhuǎn)讓、處分所得收益按照約定分配。第八條：保險(xiǎn)與稅務(wù)8.1：房屋保險(xiǎn)的辦理與費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）委托人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給代持人；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由委托人承擔(dān)。8.2：房屋稅務(wù)的辦理與費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）房屋所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅等，由委托人承擔(dān)；（2）代持人應(yīng)協(xié)助委托人辦理稅務(wù)申報(bào)等相關(guān)手續(xù)。第九條：房屋管理與維護(hù)9.1：代持人的管理與維護(hù)責(zé)任如下：（1）代持人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，確保房屋的安全、整潔；（2）代持人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保房屋的正常使用；（3）代持人應(yīng)及時(shí)處理房屋租賃、使用過(guò)程中出現(xiàn)的問題，并通知委托人。9.2：委托人的管理與維護(hù)責(zé)任如下：（1）委托人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的重大維修、改造等事項(xiàng)；（2）委托人應(yīng)按照約定支付房屋的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。第十條：房屋轉(zhuǎn)讓與繼承10.1：房屋的轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）委托人或代持人要求轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；（2）雙方就房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格、方式等事項(xiàng)達(dá)成一致；（3）依法辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.2：房屋的繼承條件如下：（1）委托人或代持人去世，其繼承人要求繼承房屋的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；（2）雙方就房屋繼承事宜達(dá)成一致；（3）依法辦理房屋繼承手續(xù)。第十一條：合同的變更與解除11.1：合同變更的條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的部分條款；（2）變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。11.2：合同解除的條件如下：（1）委托人或代持人提前三個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法解除合同。第十二條：違約責(zé)任12.1：代持人的違約責(zé)任如下：（1）代持人未按照約定處理房屋事務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）代持人未按照約定支付房屋租金、收益等的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2：委托人的違約責(zé)任如下：（1）委托人未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）委托人未按照約定提供房屋權(quán)屬證明等文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：保密條款13.1：雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)如下：（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露；（2）保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或者終止之日起失效。13.2：保密信息的范圍與期限如下：（1）保密信息包括但不限于合同條款、房屋信息、雙方商業(yè)秘密等；（2）保密期限至合同解除或者終止之日起五年。第十四條：其他條款14.1：合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間如下：（1）本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂；（2）簽訂時(shí)間為____年____月____日。14.2：合同的生效條件如下：（1）雙方簽字或者蓋章；（2）合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后，自即日起生效。14.3：合同的副本與正本如下：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）雙方簽字或者蓋章的合同副本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋租賃合同復(fù)印件附件四：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五：稅務(wù)申報(bào)相關(guān)文件復(fù)印件附件六：維修、保養(yǎng)記錄復(fù)印件附件七：租金、收益分配記錄復(fù)印件附件八：合同解除或變更書面協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包含土地使用權(quán)取得方式、土地面積、使用期限等信息。3.房屋租賃合同復(fù)印件應(yīng)包括租賃期限、租金金額、租金支付方式等關(guān)鍵條款。4.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等關(guān)鍵信息。5.稅務(wù)申報(bào)相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)包括稅務(wù)申報(bào)表、稅款繳納憑證等。6.維修、保養(yǎng)記錄復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修、保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。7.租金、收益分配記錄復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)記錄租金、收益的分配情況，包括分配金額、分配時(shí)間等。8.合同解除或變更書面協(xié)議應(yīng)包括解除或變更的原因、解除或變更的日期、解除或變更后的合同條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代持人未按照約定處理房屋事務(wù)。2.代持人未按照約定支付房屋租金、收益等。3.委托人未按照約定支付費(fèi)用。4.委托人未按照約定提供房屋權(quán)屬證明等文件。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的____%（具體比例根據(jù)合同約定）作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于租金損失、收益損失等。3.合同解除：違約方未按照約定履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損失賠償。示例說(shuō)明：如果代持人未按照約定支付房屋租金，委托人可以要求代持人支付違約金，并賠償因未支付租金而導(dǎo)致的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.專業(yè)房屋代持協(xié)議：指代持人根據(jù)委托人的要求，代為持有、管理、使用和處置房屋的協(xié)議。2.代持人：指根據(jù)房屋代持協(xié)議的約定，接受委托人委托，代為持有、管理、使用和處置房屋的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。3