2024年住房租賃協(xié)議：詳細租住規(guī)定版

2024年住房租賃協(xié)議：詳細租住規(guī)定版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置與面積1.2租賃期限1.3租賃房屋交付2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及維修4.1合理使用房屋4.2維修責(zé)任4.3房屋損壞賠償5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3轉(zhuǎn)租租金分配6.合同解除6.1解除條件6.2解除通知期限6.3解除后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.法律法規(guī)9.1適用法律9.2合同合規(guī)性10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險責(zé)任11.出租方與承租方的信息11.1出租方信息11.2承租方信息12.附件12.1房屋平面圖12.2租賃房屋現(xiàn)狀照片13.合同簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置與面積租賃房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)），房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，則雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。1.3租賃房屋交付出租方應(yīng)在合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金支付周期為一個月，支付日期為每月的_______日。2.2租金支付時間承租方應(yīng)在每月的租金支付日期前，將租金支付至出租方指定的賬戶，或以其他方式支付給出租方。2.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______；賬號：_______；開戶行：_______。承租方也可選擇以現(xiàn)金方式支付租金，但需在支付日期前將租金交給出租方。3.押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方驗收無誤后，出租方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還承租方已支付的押金。4.房屋使用及維修4.1合理使用房屋承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守國家和地方關(guān)于房屋使用和愛護公共設(shè)施的相關(guān)規(guī)定。4.2維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，由出租方負責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，由承租方負責(zé)維修。4.3房屋損壞賠償承租方如違反本合同約定，導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按照市場評估價格計算。5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件承租方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如承租方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個工作日向出租方提出書面申請，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及第三方身份證明等相關(guān)材料。5.3轉(zhuǎn)租租金分配承租方與第三方約定的租金及支付方式，不得低于本合同約定的租金標準。承租方應(yīng)確保第三方按時支付租金，否則承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同解除6.1解除條件雙方同意提前解除本合同時，可協(xié)商確定解除條件。如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知出租方。6.2解除通知期限合同解除前，承租方應(yīng)按照本合同約定，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。如承租方未能按照約定交還房屋，出租方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費用由承租方承擔(dān)。6.3解除后的責(zé)任合同解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金退還給承租方。如因承租方原因?qū)е潞贤獬鲎夥接袡?quán)扣除部分押金作為違約金。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于：未能按時交付租賃房屋、未能履行維修責(zé)任、擅自提高租金等。8.2承租方違約承租方如未按本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于：未能按時支付租金、未能合理使用租賃房屋、未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租等。9.爭議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律法規(guī)10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同合規(guī)性本合同的簽訂遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。11.其他約定11.1寵物管理承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。11.2訪客管理承租方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，并承擔(dān)因訪客產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。11.3保險責(zé)任承租方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險，并確保在租賃期間保險有效。12.附件12.1房屋平面圖本合同附件中包含租賃房屋的平面圖，用以明確房屋結(jié)構(gòu)和面積。12.2租賃房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀照片，用以確認房屋交付時的狀況。13.合同簽署日期與地點13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同并無副本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：此附件應(yīng)包含租賃房屋的詳細平面圖，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，并經(jīng)雙方確認無誤后附在本合同后。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：此附件應(yīng)包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)涵蓋房屋的各個角落，以記錄房屋的初始狀況。照片應(yīng)由雙方共同確認，并附在本合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未能按時交付租賃房屋。2.出租方未能履行維修責(zé)任。3.出租方擅自提高租金。4.承租方未能按時支付租金。5.承租方未能合理使用租賃房屋。6.承租方未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租。7.承租方未征得出租方同意飼養(yǎng)寵物。8.承租方未遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度。違約責(zé)任認定標準：1.出租方違約：未能按時交付租賃房屋或未能履行維修責(zé)任，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.出租方擅自提高租金：應(yīng)恢復(fù)原租金標準，并支付違約金，違約金為提高部分租金的10倍。3.承租方違約：未能按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。4.承租方未能合理使用租賃房屋：應(yīng)承擔(dān)修理費用，并支付違約金，違約金為修理費用的10%。5.承租方擅自轉(zhuǎn)租：視為違約，出租方有權(quán)立即解除合同，沒收押金，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的20%。6.承例方未征得出租方同意飼養(yǎng)寵物：應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。7.承租方未遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金，違約金為違規(guī)行為的賠償金額。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金計算方式為：租金金額×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租方出租給承租方的房屋。2.租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的房屋租賃費用。3.押金：指承租方向出租方支付的，用于保證租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損的