2024年住宅維修保障及安全規(guī)范協(xié)議版

2024年住宅維修保障及安全規(guī)范協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同1.2住宅維修保障1.3安全規(guī)范1.4甲方1.5乙方1.6丙方1.7丁方2.住宅維修保障2.1保障范圍2.2保障內(nèi)容2.3保障期限2.4維修流程2.5維修費(fèi)用3.安全規(guī)范3.1安全要求3.2安全管理3.3安全事故處理3.4安全檢查3.5安全培訓(xùn)4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方權(quán)利6.2丙方義務(wù)7.丁方權(quán)利與義務(wù)7.1丁方權(quán)利7.2丁方義務(wù)8.合同的履行8.1履行時(shí)間8.2履行地點(diǎn)8.3履行方式9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類型11.2解決方式11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的份數(shù)14.4附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同本合同是指甲乙丙丁各方就住宅維修保障及安全規(guī)范達(dá)成的一致協(xié)議。1.2住宅維修保障住宅維修保障是指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方住宅進(jìn)行的定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.3安全規(guī)范安全規(guī)范是指乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為保證甲方住宅及人身安全而制定的各項(xiàng)安全管理措施。1.4甲方甲方是指擁有甲方住宅所有權(quán)或使用權(quán)的人。1.5乙方乙方是指提供住宅維修保障及安全規(guī)范服務(wù)的公司或個(gè)人。1.6丙方丙方是指與甲方、乙方、丁方無關(guān)的第三方。1.7丁方丁方是指與甲方、乙方、丙方無關(guān)的第三方。第二條住宅維修保障2.1保障范圍保障范圍包括甲方住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施及附屬設(shè)施。2.2保障內(nèi)容保障內(nèi)容包括定期檢查、維修、保養(yǎng)、更換等。2.3保障期限保障期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.4維修流程維修流程包括報(bào)修、核實(shí)、維修、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.5維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照實(shí)際情況計(jì)算，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。第三條安全規(guī)范3.1安全要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方住宅的安全。3.2安全管理乙方應(yīng)建立健全安全管理體系，對(duì)甲方住宅進(jìn)行定期安全檢查。3.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并報(bào)告甲方。3.4安全檢查乙方應(yīng)定期對(duì)甲方住宅進(jìn)行安全檢查，并提出整改意見。3.5安全培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行安全知識(shí)培訓(xùn)，提高甲方安全意識(shí)。因乙方違反本合同第三條規(guī)定，導(dǎo)致甲方住宅發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供住宅維修保障及安全規(guī)范服務(wù)。4.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定支付維修費(fèi)用，并配合乙方的維修工作。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定提供住宅維修保障及安全規(guī)范服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第六條丙方與丁方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方權(quán)利與義務(wù)丙方與丁方在本合同中無直接權(quán)利與義務(wù)，但丙方與丁方違反本合同約定導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的履行7.1履行時(shí)間本合同履行時(shí)間為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。7.2履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住宅所在地。7.3履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，提供住宅維修保障及安全規(guī)范服務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更本合同。8.2解除條件在合同期限內(nèi)，除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。8.3變更與解除的程序合同雙方的變更或解除協(xié)議，需書面簽署，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同的履行、解釋、變更、解除等。10.2解決方式合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用因解決爭(zhēng)議所發(fā)生的費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在下列情況下終止：1)合同期限屆滿，雙方未書面續(xù)約；2)雙方書面同意終止本合同；3)一方違約，對(duì)方書面通知解除本合同；4)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3解除條件本合同的解除條件同第八條。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本合同雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過程及其他雙方之間的商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起終止。12.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4附件本合同附件包括：1)住宅維修保障及安全規(guī)范服務(wù)內(nèi)容清單；2)維修費(fèi)用明細(xì)表；3)安全規(guī)范及安全管理體系文件。第十四條合同的簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅維修保障及安全規(guī)范服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的維修保障服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于定期檢查、維修、保養(yǎng)、更換等。附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出維修費(fèi)用的計(jì)算方式和各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。附件三：安全規(guī)范及安全管理體系文件詳細(xì)列出乙方制定的安全規(guī)范和管理體系文件，包括安全要求、安全管理、安全事故處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付維修費(fèi)用；2.乙方未按照合同約定提供住宅維修保障及安全規(guī)范服務(wù)；3.丙方與丁方在本合同中涉及的違約行為導(dǎo)致甲方損失；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失程度等因素確定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因解決爭(zhēng)議所發(fā)生的費(fèi)用。示例說明：若甲方未按照合同約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付逾期支付的維修費(fèi)用及逾期支付所產(chǎn)生的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有甲方住宅所有權(quán)或使用權(quán)的人。2.乙方：指提供住宅維修保障及安全規(guī)范服務(wù)的