2024年房屋出租協(xié)議格式樣本版

2024年房屋出租協(xié)議格式樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人聯(lián)系方式2.3出租人身份證號(hào)碼第三條承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人聯(lián)系方式3.3承租人身份證號(hào)碼第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限共計(jì)月數(shù)第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付賬戶信息第六條押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任第八條房屋維修8.1維修責(zé)任歸屬8.2維修費(fèi)用承擔(dān)第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條法律適用及管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院第十四條其他條款14.1房屋保險(xiǎn)14.2寵物飼養(yǎng)14.3吸煙規(guī)定14.4訪客管理14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，棟單元號(hào)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：家具、家電、寬帶、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施齊全。第二條出租人信息2.1出租人姓名：。2.3出租人身份證號(hào)碼：。第三條承租人信息3.1承租人姓名：。3.3承租人身份證號(hào)碼：。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日。4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。4.3租賃期限共計(jì)月數(shù)：12個(gè)月。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣元整。5.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金。5.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息見附件。5.4租金支付賬戶信息：賬戶名：，賬戶號(hào)碼：X，開戶行：銀行分行。第六條押金6.1押金金額：人民幣元整。6.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期后，承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地退還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原有的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。第八條房屋維修8.1維修責(zé)任歸屬：因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人；（2）承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人；（3）合同期內(nèi)，承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同；（4）合同期內(nèi)，承租人違反合同約定，出租人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十三條法律適用及管轄13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1房屋保險(xiǎn)：出租人負(fù)責(zé)購買房屋保險(xiǎn)，承租人無需支付保險(xiǎn)費(fèi)用。14.2寵物飼養(yǎng)：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.3吸煙規(guī)定：承租人不得在房屋內(nèi)吸煙。第八條房屋維修8.1維修責(zé)任歸屬：因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，出租人應(yīng)在收到承租人通知后個(gè)工作日內(nèi)安排維修；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由承租人支付，出租人協(xié)助維修。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人；（2）承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人；（3）合同期內(nèi)，承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同；（4）合同期內(nèi)，承租人違反合同約定，出租人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同隨之終止。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十三條法律適用及管轄13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1房屋保險(xiǎn)：出租人負(fù)責(zé)購買房屋保險(xiǎn)，承租人無需支付保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失。14.2寵物飼養(yǎng)：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并有權(quán)解除合同。14.3吸煙規(guī)定：承租人不得在房屋內(nèi)吸煙。如承租人違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人停止吸煙行為，并有權(quán)解除合同。14.4訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，不得影響周圍鄰居的正常生活。14.5合同附件：本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單、鑰匙交接記錄等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：設(shè)施清單附件三：鑰匙交接記錄附件四：身份證復(fù)印件附件五：付款憑證附件六：維修記錄附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等詳細(xì)情況，以證明房屋在出租前的實(shí)際情況。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施名稱、數(shù)量和狀態(tài)，以便承租人確認(rèn)接收時(shí)的房屋設(shè)施情況。附件三：鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字確認(rèn)等信息，以證明鑰匙的交接過程。附件四：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：出租人和承租人的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，作為支付租金的證明。附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等信息，用于跟蹤房屋的維護(hù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：承租人未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按合同約定的時(shí)間、金額支付租金。如承租人延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲金額的1%作為滯納金。示例說明：如果租金為每月10000元，承租人延遲支付10天，則應(yīng)支付100元的滯納金。違約行為：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)按照合同約定提供房屋及設(shè)施。如出租人未按約定提供或未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。示例說明：如果出租人未提供合同約定的家具，導(dǎo)致承租人遭受額外費(fèi)用，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。違約行為：承租人未按約定使用房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管。如承租人未按約定使用或造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：如果承租人故意損壞房屋內(nèi)的家具，出租人有權(quán)要求承租人賠償維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家整體及其領(lǐng)土，包括中國大陸和臺(tái)灣、香港、澳門等地區(qū)。2.合同：指本合同雙方約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.出租人：指房屋的所有者或授權(quán)代理人，負(fù)責(zé)將房