2024專業(yè)房地產(chǎn)買賣協(xié)議模板版

2024專業(yè)房地產(chǎn)買賣協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)描述1.3交易價(jià)格與支付方式1.4交付與過戶1.5違約責(zé)任1.6爭議解決1.7其他定義與解釋2.房地產(chǎn)買賣2.1買賣標(biāo)的2.2買賣價(jià)格2.3定金與尾款2.4支付時(shí)間表2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.房屋交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間與地點(diǎn)3.2房屋現(xiàn)狀3.3驗(yàn)收程序3.4質(zhì)量爭議的處理4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3雙方共同遵守的規(guī)定5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.合同的生效8.1簽署與生效8.2合同的續(xù)簽與延長9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋附屬設(shè)施與家具11.2房屋的維修與保養(yǎng)11.3房屋的轉(zhuǎn)讓與出租12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他重要文件13.簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)描述1.2.1房地產(chǎn)位置：（詳細(xì)描述房地產(chǎn)的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼、建筑物名稱等）1.2.2房地產(chǎn)面積：（詳細(xì)描述房地產(chǎn)的建筑面積、使用面積等）1.2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：（詳細(xì)描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等）1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格：（列出房地產(chǎn)的交易價(jià)格，包括貨幣種類、數(shù)額等）1.3.2支付方式：（詳細(xì)描述支付方式，包括定金、首付款、尾款等）1.4交付與過戶1.4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)：（詳細(xì)描述房地產(chǎn)交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)）1.4.2過戶時(shí)間與地點(diǎn)：（詳細(xì)描述房地產(chǎn)過戶的具體時(shí)間、地點(diǎn)）1.5違約責(zé)任1.5.1甲方違約：（詳細(xì)描述甲方違約的情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）1.5.2乙方違約：（詳細(xì)描述乙方違約的情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）1.6爭議解決1.6.1協(xié)商解決：（雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議）1.6.2調(diào)解解決：（如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解）1.6.3仲裁解決：（如調(diào)解不成，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁）1.6.4法律途徑：（如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）第八條權(quán)利與義務(wù)8.1甲方義務(wù)8.1.1保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵；8.1.2如實(shí)向乙方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；8.1.3按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)；8.1.4按照約定辦理過戶手續(xù)。8.2乙方義務(wù)8.2.1按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格；8.2.2接受房地產(chǎn)的交付；8.2.3按照約定辦理過戶手續(xù)；8.2.4如實(shí)向甲方提供自己的身份證明等必要文件。8.3雙方共同遵守的規(guī)定8.3.1雙方應(yīng)按照誠實(shí)守信的原則履行合同；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)履行合同義務(wù)；8.3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房地產(chǎn)的正常使用和維修；8.3.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金；9.1.2甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金；9.1.3甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約9.2.1乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金；9.2.2乙方未按照合同約定接受房地產(chǎn)交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.3乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同約定的內(nèi)容；10.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為合同的附件；10.1.3合同變更生效后，原合同相應(yīng)的條款視為無效。10.2合同終止10.2.1雙方按照約定完成房地產(chǎn)交付和過戶手續(xù)的，合同即告終止；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即告終止；10.2.3合同約定的其他終止條件實(shí)現(xiàn)的，合同即告終止。第十一條合同的生效11.1簽署與生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；11.1.3本合同的電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力。11.2合同的續(xù)簽與延長11.2.1合同到期前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；11.2.2合同延長生效前，雙方應(yīng)按照原合同約定履行義務(wù)；11.2.3合同延長后的期限、條款等應(yīng)書面明確。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等；12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。12.2保密期限12.2.1保密信息自披露之日起至合同終止之日起算，期限為____年；12.2.2雙方另有約定的，從其約定。12.3泄密責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.3.2造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）的相關(guān)法律法規(guī)；13.1.2本合同履行過程中，如涉及國際法律、法規(guī)，應(yīng)參照相關(guān)國際條約、慣例等。13.2爭議解決方式13.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；13.2.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件要求：證件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說明：此附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房地產(chǎn)的土地使用權(quán)情況。附件要求：證件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.附件三：房屋現(xiàn)狀說明書附件說明：此附件詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件要求：說明書應(yīng)由甲方提供，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性陳述。4.附件四：交易價(jià)格支付憑證附件說明：此附件用于證明乙方按照合同約定支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，能夠清晰反映支付金額、時(shí)間等信息。5.附件五：房屋交付與過戶手續(xù)辦理憑證附件說明：此附件用于證明雙方按照合同約定完成房屋交付和過戶手續(xù)的憑證，如交付確認(rèn)書、過戶登記證明等。附件要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，能夠清晰反映辦理時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)辦人等信息。6.附件六：房屋維修與保養(yǎng)協(xié)議附件說明：此附件用于明確雙方在合同履行期間對房屋進(jìn)行維修與保養(yǎng)的協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等條款。7.附件七：房屋轉(zhuǎn)讓或出租協(xié)議附件說明：此附件用于明確雙方在合同履行期間對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租的協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓或出租的條件、時(shí)間、費(fèi)用等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的違約金比例進(jìn)行。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的違約金比例進(jìn)行。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：雙方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況支付違約金或賠償對方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.所有權(quán)