2024年版房屋拆除項目協(xié)議細(xì)則版

2024年版房屋拆除項目協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.房屋拆除項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3拆除房屋的數(shù)量和面積2.拆除工作內(nèi)容2.1拆除房屋的工程量清單2.2拆除過程中的環(huán)境保護措施2.3拆除工作的時間安排3.合同主體3.1拆除方的主體資格和資質(zhì)3.2委托方的權(quán)利和義務(wù)4.合同價格4.1拆除工程的預(yù)算金額4.2價格調(diào)整的條件和方式4.3支付方式和支付時間5.合同的履行5.1拆除方的施工方案和施工組織5.2委托方的配合事項5.3合同的變更和終止條件6.合同的違約責(zé)任6.1拆除方的違約行為及其責(zé)任6.2委托方的違約行為及其責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2仲裁地點和仲裁機構(gòu)7.3訴訟地點和法院8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改方式8.3合同的解除條件9.其他條款9.1保密條款9.2廣告宣傳條款9.3法律適用和爭議解決10.附件10.1拆除工程量清單10.2拆除工程設(shè)計方案10.3相關(guān)資質(zhì)證明文件11.簽署頁11.1拆除方代表簽署頁11.2委托方代表簽署頁12.合同的附件說明12.1附件的名稱和數(shù)量12.2附件的簽字和蓋章要求13.合同的簽訂日期13.1拆除方簽字日期13.2委托方簽字日期14.合同的有效期14.1合同的起始日期14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條房屋拆除項目概述1.1項目名稱：2024年版房屋拆除項目1.2項目地點：具體項目地點，省市區(qū)具體地址1.3拆除房屋的數(shù)量和面積：詳細(xì)列出需要拆除的房屋數(shù)量和面積，以及拆除后的土地使用規(guī)劃。第二條拆除工作內(nèi)容2.1拆除房屋的工程量清單：詳細(xì)列出拆除工程的各項工程量，包括但不限于房屋拆除、清理現(xiàn)場、垃圾清運等。2.2拆除過程中的環(huán)境保護措施：拆除過程中應(yīng)采取的措施，確保施工過程中對周圍環(huán)境和居民的影響降到最低，包括但不限于降噪、防塵、廢水處理等。2.3拆除工作的時間安排：明確拆除工作的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點的時間安排。第三條合同主體3.1拆除方的主體資格和資質(zhì)：拆除方應(yīng)具備的主體資格和資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、拆除資質(zhì)證書等。3.2委托方的權(quán)利和義務(wù)：委托方應(yīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于支付合同價款、提供施工條件等。第四條合同價格4.1拆除工程的預(yù)算金額：明確拆除工程的預(yù)算金額，以及預(yù)算金額的構(gòu)成。4.2價格調(diào)整的條件和方式：明確價格調(diào)整的條件和方式，包括但不限于材料價格變動、工程量增減等。4.3支付方式和支付時間：明確支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）和支付時間（如工程完成后的多少天內(nèi)支付）。第五條合同的履行5.1拆除方的施工方案和施工組織：拆除方應(yīng)提供的施工方案和施工組織，以確保施工的順利進行。5.2委托方的配合事項：委托方應(yīng)提供的配合事項，包括但不限于現(xiàn)場交接、提供施工圖紙等。5.3合同的變更和終止條件：明確合同變更和終止的條件，以及相應(yīng)的程序和方式。第六條合同的違約責(zé)任6.1拆除方的違約行為及其責(zé)任：明確拆除方的違約行為及其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于工程延期、工程質(zhì)量問題等。6.2委托方的違約行為及其責(zé)任：明確委托方的違約行為及其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于支付遲延、提供條件不符合要求等。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式：明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.2仲裁地點和仲裁機構(gòu)：如選擇仲裁，明確仲裁地點和仲裁機構(gòu)。7.3訴訟地點和法院：如選擇訴訟，明確訴訟地點和法院。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件：合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.3合同的解除條件：合同解除的條件，如違約、不可抗力等，以及解除程序和責(zé)任分配。第九條其他條款9.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2廣告宣傳條款：如涉及廣告宣傳，明確廣告內(nèi)容的權(quán)利和責(zé)任，以及相關(guān)費用承擔(dān)。9.3法律適用和爭議解決：明確合同適用的法律法規(guī)，以及爭議解決的方式和地點。第十條附件10.1拆除工程量清單：詳細(xì)列出拆除工程的各項工程量，包括但不限于房屋拆除、清理現(xiàn)場、垃圾清運等。10.2拆除工程設(shè)計方案：提供拆除工程的設(shè)計方案，包括拆除方法、施工步驟等。10.3相關(guān)資質(zhì)證明文件：提供拆除方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、拆除資質(zhì)證書等。第十一條簽署頁11.1拆除方代表簽署頁：拆除方代表姓名、職務(wù)、簽字和蓋章。11.2委托方代表簽署頁：委托方代表姓名、職務(wù)、簽字和蓋章。第十二條合同的附件說明12.1附件的名稱和數(shù)量：附件的名稱和數(shù)量，以及附件的簽字和蓋章要求。12.2附件的簽字和蓋章要求：附件的簽字和蓋章要求，確保附件的有效性和完整性。第十三條合同的簽訂日期13.1拆除方簽字日期：拆除方代表簽字日期。13.2委托方簽字日期：委托方代表簽字日期。第十四條合同的有效期14.1合同的起始日期：合同起始日期，即雙方代表簽字蓋章之日起。14.2合同的終止日期：合同終止日期，如工程完成后的一定時間內(nèi)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆除工程量清單詳細(xì)列出拆除工程的各項工程量，包括但不限于房屋拆除、清理現(xiàn)場、垃圾清運等。清單應(yīng)詳細(xì)描述每項工程量的內(nèi)容和數(shù)量，以及施工要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：拆除工程設(shè)計方案提供拆除工程的設(shè)計方案，包括拆除方法、施工步驟、安全措施等。設(shè)計方案應(yīng)詳細(xì)說明拆除過程中的各項操作和要求，以及確保施工安全和環(huán)境保護的措施。附件三：相關(guān)資質(zhì)證明文件提供拆除方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、拆除資質(zhì)證書等。資質(zhì)證明文件應(yīng)證明拆除方具備從事拆除工作的資格和能力。附件四：施工許可證提供施工許可證，以確保拆除工程合法進行。施工許可證應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，允許拆除方在特定地點和時間進行拆除工作。附件五：施工安全措施方案提供施工安全措施方案，詳細(xì)說明拆除過程中的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。安全措施方案應(yīng)包括人員安全、施工設(shè)備安全、現(xiàn)場安全管理等內(nèi)容。附件六：環(huán)境保護措施方案提供環(huán)境保護措施方案，詳細(xì)說明拆除過程中的環(huán)境保護措施。環(huán)境保護措施方案應(yīng)包括降噪、防塵、廢水處理等措施，以確保施工對周圍環(huán)境的影響降到最低。附件七：合同補充協(xié)議如有其他補充協(xié)議或特殊條款，可作為附件附加在合同中。補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆除方未按照合同約定的時間完成拆除工作，構(gòu)成工期延誤。2.拆除方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成工程質(zhì)量問題。3.委托方未按照合同約定的時間支付合同價款，構(gòu)成支付遲延。4.委托方提供施工條件不符合要求，導(dǎo)致拆除工作無法正常進行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：按照合同約定的違約金計算方式，計算拆除方的違約金。2.工程質(zhì)量問題：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，評估拆除方的施工質(zhì)量，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，拆除方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工。3.支付遲延：按照合同約定的違約金計算方式，計算委托方的違約金。4.施工條件不符合要求：根據(jù)合同約定的施工條件，評估委托方提供的條件，如不符合要求，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若拆除方未按照合同約定的時間完成拆除工作，導(dǎo)致工期延誤，拆除方應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式，支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年版房屋拆除項目協(xié)議細(xì)則版A版，由拆除方和委托方簽訂的書面文件。2.拆除方：指承擔(dān)拆除工作的主體，具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)和能力。3.委托方：指委托拆除方進行房屋拆除項目的甲方，負(fù)責(zé)提供施工條件和支付合同價款。4.合同價款：