2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議模板版

2024年標準二手房產(chǎn)交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源建造年份2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家身份證號碼2.3賣家聯(lián)系方式3.買家信息3.1買家姓名3.2買家身份證號碼3.3買家聯(lián)系方式4.交易價格4.1房源成交價格4.2定金金額4.3首付款金額4.4貸款金額4.5尾款金額5.交易方式5.1交易方式選擇5.2付款方式5.3過戶方式6.稅費承擔6.1稅費計算方式6.2稅費承擔方7.交付及過戶時間7.1房源交付時間7.2產(chǎn)權過戶時間8.房屋狀況8.1房屋現(xiàn)狀8.2房屋附屬設施8.3房屋存在的問題9.違約責任9.1賣家違約責任9.2買家違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2仲裁或訴訟地點11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1雙方其他約定事項13.附件13.1房源照片13.2房產(chǎn)證復印件13.3買賣雙方身份證復印件14.簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽訂日期第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房源面積：120平方米1.3房源戶型：三室兩廳1.4房源樓層：中層1.5房源建造年份：2010年2.賣家信息2.1賣家姓名：2.2賣家身份證號碼：11010519700101001X2.3賣家聯(lián)系方式：13856783.買家信息3.1買家姓名：3.2買家身份證號碼：11010519850305003X3.3買家聯(lián)系方式：139876543214.交易價格4.1房源成交價格：120萬元人民幣4.2定金金額：10萬元人民幣4.3首付款金額：70萬元人民幣4.4貸款金額：40萬元人民幣4.5尾款金額：5萬元人民幣5.交易方式5.1交易方式選擇：二手房產(chǎn)買賣5.2付款方式：首付+貸款5.3過戶方式：產(chǎn)權過戶6.稅費承擔6.1稅費計算方式：按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)及相關政策規(guī)定執(zhí)行6.2稅費承擔方：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商確定7.交付及過戶時間7.1房源交付時間：自本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)7.2產(chǎn)權過戶時間：自房源交付之日起10個工作日內(nèi)8.房屋狀況8.1房屋現(xiàn)狀：房屋整體保持良好，設施齊全，家具家電齊全并處于正常使用狀態(tài)。8.2房屋附屬設施：包括中央空調(diào)、壁掛爐、洗衣機、冰箱、電視等家用電器。8.3房屋存在的問題：目前房屋存在衛(wèi)生間輕微滲水問題，賣家承諾在過戶前修復。9.違約責任9.1賣家違約責任：若賣家未能按合同約定時間交付房源或未能按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應支付買家違約金，違約金為房價的1%。9.2買家違約責任：若買家未能按合同約定時間支付購房款或放棄購買，應支付賣家違約金，違約金為房價的1%。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2仲裁或訴訟地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件：合同解除應符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.其他約定12.1雙方其他約定事項：雙方約定，在過戶完成后，賣家負責協(xié)助買家辦理戶口遷移事宜。13.附件13.1房源照片：附件中包含房源的內(nèi)外部照片，以證明房源現(xiàn)狀。13.2房產(chǎn)證復印件：附件中包含房產(chǎn)證的復印件，以證明房源的產(chǎn)權情況。13.3買賣雙方身份證復印件：附件中包含買賣雙方身份證的復印件，以證明雙方身份。14.簽字蓋章14.1賣家簽字：14.2買家簽字：14.3見證人簽字（如有）：14.4簽訂日期：2024年1月1日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源照片：應包含房源的正面、側面、背面、客廳、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的內(nèi)部和外部照片，以及房源周邊環(huán)境的照片。照片應清晰、真實地反映房源的現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)證復印件：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、產(chǎn)權期限等。3.買賣雙方身份證復印件：身份證復印件應清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼、住址等。4.戶口遷移證明：如涉及戶口遷移，需提供戶口遷移證明的原件和復印件。5.貸款同意書：如買家選擇貸款購房，需提供貸款銀行的貸款同意書的原件和復印件。6.房屋查驗報告：如有房屋查驗報告，應提供查驗報告的原件和復印件。7.其他相關文件：如合同中約定的其他附件，應按照合同約定提供相應的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為：未能按合同約定時間交付房源；未能按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；房源實際情況與合同約定不符；未能履行合同中約定的其他義務。違約責任：賣家應支付買家違約金，違約金為房價的1%。2.買家違約行為：未能按合同約定時間支付購房款；放棄購買，未能履行合同中約定的其他義務。違約責任：買家應支付賣家違約金，違約金為房價的1%。示例說明：若賣家未能在合同約定的5個工作日內(nèi)交付房源，則構成違約。賣家應按照合同約定支付買家違約金10,000元（假設房價為1,000,000元）。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)購買并使用過的房產(chǎn)，再次進入市場進行買賣的房產(chǎn)。2.房源信息：指房源的地址、面積、戶型、樓層、建造年份等信息。3.賣家：指房屋的所有權人，即將房屋出售給他人的當事人。4.買家：指購買房源的當事人，即購買房屋的人。5.交易價格：指買家購買房源所需支付的總金額，包括定金、首付款、貸款金額和尾款。6.稅費：指在房產(chǎn)交易過程中