2024年西安租房協(xié)議法律范本版

2024年西安租房協(xié)議法律范本版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租房人的權(quán)利和義務(wù)2.1租房人的權(quán)利2.2租房人的義務(wù)3.出租人的權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利3.2出租人的義務(wù)4.租房期限4.1租房開(kāi)始日期4.2租房結(jié)束日期5.房租及支付方式5.1房租金額5.2支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金的退還7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1租房人的違約責(zé)任10.2出租人的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同的生效、修改與終止13.1生效條件13.2修改條件13.3終止條件14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附加條款第一部分：合同如下：1.租房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：房屋的租賃期限、租金、押金、房屋使用與維護(hù)、維修與保養(yǎng)、合同的變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、法律適用與爭(zhēng)議管轄、合同的生效、修改與終止等事項(xiàng)。2.租房人的權(quán)利和義務(wù)2.1租房人的權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定的方式使用和占有甲方提供的房屋。（2）乙方有權(quán)按照約定的期限和方式要求甲方返還押金。（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出對(duì)房屋的合理維修要求。2.2租房人的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定的租金、支付方式、支付時(shí)間支付租金。（2）乙方應(yīng)按照約定的方式合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。（3）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定的方式將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。3.出租人的權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照約定的租金、支付方式、支付時(shí)間收取租金。（2）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提出對(duì)房屋的合理維修要求。（3）合同期滿或合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。3.2出租人的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定的方式提供符合租賃條件的房屋。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。（3）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)返還乙方支付的押金。4.租房期限4.1租房開(kāi)始日期本協(xié)議租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止。4.2租房結(jié)束日期租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。5.房租及支付方式5.1房租金額本協(xié)議租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.2支付方式6.押金6.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2押金的退還租賃期滿或合同解除后，乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_（大寫）__日內(nèi)退還乙方支付的押金。8.房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求合理使用供暖、空調(diào)、電器等設(shè)備，不得私自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_（大寫）__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。9.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋保養(yǎng)工作。10.合同的變更與解除10.1變更條件本協(xié)議履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2解除條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的；（4）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（5）乙方違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1租房人的違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_（大寫）__倍。11.2出租人的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_（大寫）__倍。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄本協(xié)議引起的爭(zhēng)議由租賃房屋所在地人民法院管轄。14.合同的生效、修改與終止14.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3終止條件（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的；（4）本協(xié)議約定的其他終止條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋狀況說(shuō)明書詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備狀況，以及需要特別注意的問(wèn)題。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式等詳細(xì)信息。附件三：押金支付憑證記錄押金支付的時(shí)間、金額和方式等詳細(xì)信息。附件四：房屋維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議。附件六：違約行為說(shuō)明詳細(xì)記錄違約行為及責(zé)任認(rèn)定。附件七：爭(zhēng)議解決憑證如經(jīng)過(guò)調(diào)解或訴訟，需附上相關(guān)憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按照約定方式使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.甲方未按照約定時(shí)間提供房屋或維修房屋。4.甲方未按照約定時(shí)間返還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為租金的1倍。2.如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如甲方未按照約定時(shí)間提供房屋或維修房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)解除本協(xié)議。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本協(xié)議中房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，即甲方。2.租房人：指本協(xié)議中租賃房屋的當(dāng)事人，即乙方。3.租賃期限：指本協(xié)議中約定的乙方租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃開(kāi)始之日起至租賃結(jié)束日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的費(fèi)用。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的甲方為出租人，乙方為租房人。雙方約定租賃期限為自租賃開(kāi)始之日起至租賃結(jié)束日止，租金為人民幣