公共住房銷售協(xié)議樣本(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

公共住房銷售協(xié)議樣本(2024版)版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3公共住房1.4銷售協(xié)議2.銷售住房的基本情況2.1住房項目名稱2.2住房地址2.3住房數(shù)量2.4住房面積2.5住房戶型3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間及金額3.4付款方式4.交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.質量及保修5.1住房質量5.2質量保證5.3保修范圍及期限6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性14.其他條款14.1通知與送達14.2法律適用14.3合同的語言版本14.4合同的完整性第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人甲方：（姓名/名稱）乙方：（姓名/名稱）1.2合同標的本合同的標的為甲方擁有的公共住房項目的銷售權。1.3公共住房公共住房指的是由政府或者政府授權的開發(fā)企業(yè)建設的，用于滿足中低收入家庭住房需求的住房。1.4銷售協(xié)議銷售協(xié)議是指甲方與乙方就公共住房項目的銷售事宜達成的書面協(xié)議。第二條銷售住房的基本情況2.1住房項目名稱公共住房項目名稱為：（項目名稱）。2.2住房地址公共住房項目的地址為：（項目地址）。2.3住房數(shù)量本次銷售的公共住房數(shù)量為：（數(shù)量）。2.4住房面積公共住房的平均面積為：（面積）。2.5住房戶型公共住房提供的戶型有：（戶型1）、（戶型2）、（戶型3）等。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格公共住房的銷售價格為每平方米：（價格）。3.2支付方式3.3付款時間及金額買方應在簽署合同后：（時間）內(nèi)，分：（次數(shù)）次支付購房款項，每次支付金額為：（金額）。3.4付款方式第四條交付及交付條件4.1交付時間甲方承諾在：（時間）內(nèi)將公共住房交付給乙方。4.2交付條件公共住房的交付條件為：（交付條件1）、（交付條件2）、（交付條件3）。4.3交付手續(xù)公共住房的交付手續(xù)包括：（交付手續(xù)1）、（交付手續(xù)2）、（交付手續(xù)3）。第五條質量及保修5.1住房質量甲方保證公共住房符合國家關于住房質量的相關規(guī)定和標準。5.2質量保證甲方對公共住房的質量問題承擔：（時間）內(nèi)的保修責任。5.3保修范圍及期限公共住房的保修范圍包括：（保修范圍1）、（保修范圍2）、（保修范圍3），保修期限為：（期限）。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件第七條違約責任7.1賣方違約甲方違反合同約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金：（金額）。7.2買方違約乙方違反合同約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金：（金額）。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商未果，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者項目所在地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑最終解決爭議的方式為法律途徑，即通過人民法院的審判程序進行解決。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行之后終止。9.3合同解除條件合同解除的條件為：（解除條件1）、（解除條件2）、（解除條件3）。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約責任違反保密條款的一方應向守約方支付違約金：（金額），并承擔相應的法律責任。第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件甲乙雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2轉讓程序轉讓合同權利和義務必須經(jīng)過雙方書面同意，并按照約定的程序進行。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（附件名稱1）、（附件名稱2）、（附件名稱3）等。13.2附件的有效性附件與合同具有同等法律效力，視為合同不可分割的一部分。第十四條其他條款14.1通知與送達甲乙雙方應以書面形式互相通知和送達與合同有關的事宜。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，具體適用（某一地區(qū)）的法律。14.3合同的語言版本本合同的中文版本為唯一有效版本，如有翻譯版本，以中文版本為準。14.4合同的完整性本合同一經(jīng)簽署，即構成甲乙雙方之間關于公共住房銷售協(xié)議的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公共住房項目詳細規(guī)劃圖紙附件二：公共住房建設合同附件三：公共住房質量保證書附件四：公共住房交付標準附件五：公共住房保修條款附件六：付款憑證和支付記錄附件七：交付確認書附件八：房屋產(chǎn)權證明文件附件九：甲方和乙方之間的通信記錄附件十：其他可能影響合同執(zhí)行的重要文件和資料附件的詳細要求和附件的說明：附件一：公共住房項目詳細規(guī)劃圖紙本附件應包括公共住房項目的整體規(guī)劃、建筑布局、設施配置等詳細信息，以便乙方了解項目的具體情況。附件二：公共住房建設合同本附件應詳細記錄公共住房建設過程中的雙方權利義務，包括工程質量、建設進度、投資金額等內(nèi)容。附件三：公共住房質量保證書本附件應由甲方提供，保證公共住房符合國家關于住房質量的相關規(guī)定和標準，并承諾在一定期限內(nèi)承擔保修責任。附件四：公共住房交付標準本附件應詳細說明公共住房的交付條件、交付手續(xù)以及交付后的產(chǎn)權轉移等事項。附件五：公共住房保修條款本附件應明確公共住房的保修范圍、保修期限以及保修責任等內(nèi)容。附件六：付款憑證和支付記錄本附件應記錄乙方向甲方支付購房款項的所有相關憑證和支付記錄，以備核查。附件七：交付確認書本附件由甲方和乙方在公共住房交付時簽署，確認房屋交付的時間、狀態(tài)和產(chǎn)權轉移等事項。附件八：房屋產(chǎn)權證明文件本附件應包括公共住房的房產(chǎn)證、土地使用權證等相關產(chǎn)權證明文件，以證明甲方對房屋的產(chǎn)權。附件九：甲方和乙方之間的通信記錄本附件應記錄甲方和乙方在合同履行過程中的所有書面通信記錄，包括郵件、短信、函件等。附件十：其他可能影響合同執(zhí)行的重要文件和資料本附件應包括其他可能影響合同執(zhí)行的文件和資料，如政府批文、規(guī)劃許可證、建設許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付公共住房。2.甲方交付的公共住房不符合約定的質量標準。3.甲方未按約定提供保修服務。4.乙方未按約定時間支付購房款項。5.乙方未按約定接收公共住房。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間交付公共住房，應支付違約金，違約金計算方式為每逾期一日支付購房款項的（比例）作為違約金。2.甲方交付的公共住房不符合約定的質量標準，甲方應承擔修復費用或退還部分購房款項。3.甲方未按約定提供保修服務，甲方應承擔保修責任，并支付違約金。4.乙方未按約定時間支付購房款項，乙方應支付逾期付款的利息，利息計算方式為按同期銀行貸款利率計算。5.乙方未按約定接收公共住房，乙方應支付違約金，違約金計算方式為每逾期一日支付購房款項的（比例）作為違約金。示例說明：如果甲方未按約定時間交付公共住房，甲方應支付違約金。例如，如果合同約定交付時間為2024年6月30日，但甲方延遲至7月15日交付，甲方應支付從6月30日至7月15日的購房款項的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.公共住房：指由政府或者政府授權的開發(fā)企業(yè)建設的，用于滿足中低收入家庭住房需求的住房。2.銷售協(xié)議：指甲方與乙方就公共住房項目的銷售事宜達成的書面協(xié)議。3.交付：指甲方將公共住房按照約定條件移交給乙方占有、使用的行為。4.保修：指甲方對公共住房的質量問題承擔一