2024年房屋租賃解除協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃解除協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃雙方姓名及聯(lián)系方式第二條租賃合同解除原因2.1解除合同的原因2.2解除合同的日期第三條解除合同的效力3.1解除合同后，租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2解除合同前的租金支付3.3解除合同后的房屋歸還第四條租金結(jié)算4.1解除合同前的租金計(jì)算4.2解除合同后的租金退還第五條押金處理5.1押金的退還5.2押金的扣除第六條房屋歸還6.1歸還房屋的時(shí)間6.2歸還房屋的條件第七條房屋維修責(zé)任7.1租賃期間房屋損壞的維修責(zé)任7.2解除合同后房屋損壞的維修責(zé)任第八條房屋損壞賠償8.1租賃期間房屋損壞的賠償8.2解除合同后房屋損壞的賠償?shù)诰艞l房屋交接9.1房屋交接的時(shí)間9.2房屋交接的方式第十條合同解除后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條法律適用11.1合同解除協(xié)議適用的法律第十二條合同的變更和終止12.1合同變更的條件12.2合同終止的條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容的范圍13.2保密期限第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的續(xù)約條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租賃雙方姓名及聯(lián)系方式：租賃甲方：X，身份證號(hào)：X，聯(lián)系電話：X；租賃乙方：X，身份證號(hào)：X，聯(lián)系電話：X。第二條租賃合同解除原因2.1解除合同的原因：因【填寫解除合同的具體原因，如：甲方遷移、乙方遷移、房屋買賣等】。2.2解除合同的日期：雙方協(xié)商一致確定解除合同的日期為年月日。第三條解除合同的效力3.1解除合同后，租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照解除合同的日期將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方；（2）乙方應(yīng)退還甲方自解除合同日期起至實(shí)際歸還房屋之日的租金，但甲方未按約定用途使用房屋或違反本合同其他約定導(dǎo)致合同解除的除外；（3）雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署《房屋交接單》。3.2解除合同前的租金支付：甲方應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付方式，支付至解除合同日期之前的租金。3.3解除合同后的房屋歸還：甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施在解除合同日期后個(gè)工作日內(nèi)交還給乙方。第四條租金結(jié)算4.1解除合同前的租金計(jì)算：甲方應(yīng)支付的租金計(jì)算至解除合同日期之前一個(gè)月的租金。4.2解除合同后的租金退還：乙方應(yīng)在確認(rèn)收到甲方支付的租金后個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的租金。第五條押金處理5.1押金的退還：乙方應(yīng)在確認(rèn)收到甲方支付的租金及水、電、煤氣等費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的押金。5.2押金的扣除：乙方按照實(shí)際產(chǎn)生的水、電、煤氣等費(fèi)用扣除押金，如有損壞或未按照約定用途使用房屋的情況，還需扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金。第六條房屋歸還6.1歸還房屋的時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。6.2歸還房屋的條件：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在歸還時(shí)符合租賃合同約定的條件，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條房屋損壞賠償8.1租賃期間房屋損壞的賠償：租賃期間，因甲方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償金。8.2解除合同后房屋損壞的賠償：解除合同后，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞，且系甲方在使用期間造成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金。第九條房屋交接9.1房屋交接的時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同解除后個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交接。9.2房屋交接的方式：雙方應(yīng)共同到房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署《房屋交接單》。第十條合同解除后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑：如雙方在合同解除過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同解除協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的變更和終止12.1合同變更的條件：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同終止的條件：本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容的范圍：雙方在合同解除過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他非公開信息。13.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同解除之日起計(jì)算，為期年。第十四條其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的續(xù)約條件：如雙方在本合同解除后有意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交接單》附件二：《租賃合同》附件三：《押金收據(jù)》附件四：《租金支付憑證》附件五：《房屋維修記錄》附件六：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》附件一《房屋交接單》的詳細(xì)要求和說明：《房屋交接單》應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的清單，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括家具、家電等物品的種類和數(shù)量。雙方應(yīng)在交接單上簽字確認(rèn)，并保留一份副本。附件二《租賃合同》的詳細(xì)要求和說明：《租賃合同》應(yīng)包括租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用要求等條款。合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。附件三《押金收據(jù)》的詳細(xì)要求和說明：《押金收據(jù)》應(yīng)包括押金金額、收取日期、收取方信息等。收據(jù)應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并保留一份副本。附件四《租金支付憑證》的詳細(xì)要求和說明：《租金支付憑證》應(yīng)包括租金金額、支付日期、支付方式等。支付憑證應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并保留一份副本。附件五《房屋維修記錄》的詳細(xì)要求和說明：《房屋維修記錄》應(yīng)包括維修的日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并保留一份副本。附件六《爭(zhēng)議解決協(xié)議》的詳細(xì)要求和說明：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的途徑、時(shí)間限制等。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并保留一份副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金；2.甲方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞；3.乙方未按照約定時(shí)間退還押金；4.乙方未按照約定方式處理房屋維修事宜；5.雙方未按照約定時(shí)間完成房屋交接。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金的，乙方有權(quán)按照延遲支付的天數(shù)收取滯納金；2.甲方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金；3.乙方未按照約定時(shí)間退還押金的，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金；4.乙方未按照約定方式處理房屋維修事宜的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金；5.雙方未按照約定時(shí)間完成房屋交接的，應(yīng)按照延遲交接的天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)按照延遲支付的天數(shù)收取滯納金。例如，甲方應(yīng)于每月X日支付租金，若甲方延遲支付5天，則乙方有權(quán)收取5天的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指租賃房屋的出租人。2.乙方：指租賃房屋的承租人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定每月應(yīng)支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行租賃合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.維修費(fèi)用：指因甲方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞所需的修復(fù)費(fèi)用。7.賠償金：指因甲方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞所需支付的賠償費(fèi)用。8.滯納金：指因甲方未按照約定時(shí)間