上海2024年短期辦公用房租賃協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

上海2024年短期辦公用房租賃協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述1.3.1租賃物地址1.3.2租賃物面積1.3.3租賃物用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條款5.使用及管理5.1承租方使用范圍5.2出租方維護(hù)責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的繼承條款14.附件14.1租賃物清單14.2租賃物照片第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物甲方名稱：_______甲方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方名稱：_______乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3租賃物描述1.3.1租賃物地址：上海市_______區(qū)/縣_______街道/路_______號(hào)，房屋編碼：_______1.3.2租賃物面積：_______平方米1.3.3租賃物用途：乙方租賃該房屋用于_______（具體用途），不得用于任何非法活動(dòng)及違反法律法規(guī)的其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期屆滿前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）3.2租金支付周期：每_______個(gè)月支付一次租金3.3租金支付日期：每月的_______日3.4租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬號(hào)信息如下：開戶行：_______賬號(hào)：_______4.押金4.1押金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）4.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.使用及管理5.1承租方使用范圍：乙方僅限于_______（具體范圍）使用租賃物，并應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2出租方維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合正常使用的條件。5.3維修及保養(yǎng)：因正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維持整個(gè)租賃期間租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。8.2分租條款：乙方不得將租賃物分租給第三方使用，否則甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。9.合同變更9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)立即簽訂書面變更協(xié)議，并按變更后的條款執(zhí)行。10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；10.1.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；10.1.3乙方使用租賃物從事非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)；10.1.4租賃物因不可抗力原因損毀，無法繼續(xù)使用；10.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.2合同終止程序：合同終止前，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給甲方，并支付各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)。甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還乙方押金。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為乙方遭受的實(shí)際損失金額。11.2承租方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為甲方遭受的實(shí)際損失金額。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。13.其他條款13.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2合同的繼承條款：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由乙方合法繼承人繼承。14.附件14.1租賃物清單：詳見附件一，該清單列出了租賃物的詳細(xì)物品和數(shù)量。14.2租賃物照片：詳見附件二，照片展示了租賃物的外觀和內(nèi)部狀況。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，例如：辦公桌：1張，品牌：X，型號(hào)：X椅子：2張，品牌：X，型號(hào)：X文件柜：1個(gè)，品牌：X，型號(hào)：X附件二：租賃物照片提供租賃物的外觀和內(nèi)部狀況的照片，以證實(shí)租賃物的實(shí)際狀況。照片應(yīng)包括租賃物的整體外觀、房間布局、設(shè)施設(shè)備等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約：乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。違約金為租金總額的5%。示例：乙方未能在2024年1月31日前支付2月份租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣10,000元。2.轉(zhuǎn)租及分租違約：乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租或分租租賃物，視為違約。違約金為租金總額的10%。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣20,000元。3.合同變更違約：乙方未按照約定程序提出合同變更申請(qǐng)，視為違約。違約金為乙方遭受的實(shí)際損失金額。示例：乙方未提前書面通知甲方并提出合同變更申請(qǐng)，導(dǎo)致合同無法按照原約定履行，乙方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。4.合同終止違約：乙方未按照約定程序終止合同，視為違約。違約金為甲方遭受的實(shí)際損失金額。示例：乙方未提前書面通知甲方并提出合同終止申請(qǐng)，擅自搬離租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣15,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致租賃物損毀，無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商終止合同。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。在本合同中的應(yīng)用：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.租賃物：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方