店面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式（2024年）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

店面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式（2024年）版本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營活動(dòng)限制4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1承租方必須購買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任6.3保險(xiǎn)理賠程序7.租賃期內(nèi)變更7.1店面轉(zhuǎn)讓7.2租賃合同變更7.3租賃合同終止8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3訴訟地點(diǎn)及法院10.法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力11.其他條款11.1租賃合同附件11.2租賃雙方聯(lián)系信息11.3合同簽訂日期12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于_______（詳細(xì)地址），店面總面積為_______平方米。1.2租賃期限起止日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向出租方提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)市場情況協(xié)商確定新的租金價(jià)格及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額店面租賃價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2租金支付周期承租方應(yīng)按月支付租金，每月的_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶為：_______（賬戶名稱），開戶銀行為：_______（銀行名稱），賬號(hào)為：_______（賬號(hào)）。3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該店面用于_______（經(jīng)營用途）。3.2經(jīng)營范圍承租方在店面內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)范圍為：_______（具體經(jīng)營范圍）。3.3經(jīng)營活動(dòng)限制承租方不得在店面上從事_______（限制性經(jīng)營活動(dòng)）。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（出租方權(quán)利和義務(wù)的具體內(nèi)容）4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（承租方權(quán)利和義務(wù)的具體內(nèi)容）5.維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)店面的整體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目承租方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1承租方必須購買的保險(xiǎn)承租方必須在租賃期內(nèi)購買_______（險(xiǎn)種）保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于_______元。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序按照保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按本合同約定提供店面，或嚴(yán)重違反合同約定，影響承租方正常經(jīng)營，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。8.2承租方違約承租方如未按本合同約定支付租金，或未經(jīng)出租方同意改變店面用途，或嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。9.3訴訟地點(diǎn)及法院如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為_______，法院為_______（法院名稱）。10.法律適用及合同效力10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.其他條款11.1租賃合同附件本合同附件包括：店面平面圖、店面設(shè)施清單等。11.2租賃雙方聯(lián)系信息出租方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______；承租方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。11.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。12.簽字蓋章出賣方（甲方）：________________買受方（乙方）：________________13.附件13.1店面平面圖（店面平面圖的詳細(xì)內(nèi)容和圖片）13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（租賃合同補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容）14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。14.2合同生效條件合同生效條件為雙方均履行了合同約定的義務(wù)，包括但不限于承租方支付租金、購買保險(xiǎn)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖附件描述：店面平面圖應(yīng)詳細(xì)展示店面的布局、尺寸、入口、出口、公共區(qū)域、租賃區(qū)域等。提交要求：高清圖像，比例尺明確，標(biāo)注租賃區(qū)域界限。2.店面設(shè)施清單附件描述：列出店面內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括基礎(chǔ)設(shè)施和經(jīng)營設(shè)備。提交要求：詳盡列出各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件描述：包含租賃合同中未涉及但雙方約定的特殊條款或額外權(quán)益。提交要求：明確條款內(nèi)容，雙方簽字蓋章，具有法律效力。4.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)附件描述：承租方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已生效。提交要求：保險(xiǎn)公司出具的正式保險(xiǎn)單據(jù)，包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。5.租賃押金收據(jù)附件描述：承租方支付的租賃押金收據(jù)，證明押金已支付。提交要求：由出租方出具的正式收據(jù)，注明押金金額、支付日期等信息。6.租金支付記錄附件描述：承租方支付租金的記錄，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。提交要求：金融機(jī)構(gòu)出具的支付憑證或出租方出具的收據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按合同約定提供店面或嚴(yán)重違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方需支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：如果出租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成店面維修，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，構(gòu)成違約。2.承租方違約違約行為：未按合同約定支付租金或未經(jīng)出租方同意改變店面用途或嚴(yán)重違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：承租方需支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：如果承租方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，或未通知出租方私下改變店面用途，構(gòu)成違約。3.雙方其他違約行為違約行為：包括但不限于未履行合同約定的義務(wù)、未經(jīng)對方同意變更合同內(nèi)容等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約的具體情況，雙方協(xié)商確定責(zé)任及賠償方式。示例說明：如果承租方未按照合同約定購買保險(xiǎn)，導(dǎo)致保險(xiǎn)公司拒絕理賠，承租方需承擔(dān)相應(yīng)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將店面出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.出租方：指擁有店面所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將店面出租給他人的一方。3.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。4.租金：指承租方為使用