物業(yè)案例分析單選題100道及答案解析

物業(yè)案例分析單選題100道及答案解析1.小區(qū)內(nèi)一業(yè)主未按照規(guī)定將車輛停放在指定車位，物業(yè)管理人員多次提醒無效。該業(yè)主的行為違反了物業(yè)管理的（）A.車輛管理制度B.消防安全制度C.環(huán)境衛(wèi)生制度D.綠化管理制度答案：A解析：未按規(guī)定停車，違反的是車輛管理制度。2.某小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)未經(jīng)業(yè)主同意，擅自將小區(qū)的公共綠地改為停車場。這種行為侵犯了業(yè)主的（）A.知情權(quán)B.共有權(quán)C.隱私權(quán)D.名譽權(quán)答案：B解析：公共綠地屬于業(yè)主共有，擅自改變侵犯了業(yè)主的共有權(quán)。3.業(yè)主家中的水管破裂，導(dǎo)致樓下住戶受損。在這種情況下，維修費用應(yīng)由（）承擔(dān)。A.業(yè)主B.物業(yè)公司C.開發(fā)商D.樓上樓下業(yè)主共同答案：A解析：業(yè)主家中的設(shè)施維修通常由業(yè)主自行負責(zé)。4.小區(qū)的電梯出現(xiàn)故障，需要維修。維修費用應(yīng)該從（）中支出。A.物業(yè)管理費B.專項維修資金C.物業(yè)公司的利潤D.業(yè)主的捐款答案：B解析：電梯維修屬于共用設(shè)施設(shè)備的維修，費用從專項維修資金中支出。5.物業(yè)公司在小區(qū)內(nèi)張貼廣告，所得收益應(yīng)歸（）所有。A.物業(yè)公司B.全體業(yè)主C.廣告公司D.物業(yè)公司和業(yè)主平分答案：B解析：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的廣告收益歸全體業(yè)主所有。6.業(yè)主認為物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差，拒絕繳納物業(yè)費。這種做法（）A.合法B.不合法C.視情況而定D.無法判斷答案：B解析：業(yè)主不能以物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差為由拒絕繳納物業(yè)費，應(yīng)通過合法途徑解決。7.小區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊案件，物業(yè)公司（）A.一定承擔(dān)責(zé)任B.一定不承擔(dān)責(zé)任C.視情況承擔(dān)責(zé)任D.承擔(dān)全部責(zé)任答案：C解析：物業(yè)公司是否承擔(dān)責(zé)任需視其是否盡到安全防范義務(wù)等情況而定。8.業(yè)主裝修房屋時，私自改變房屋結(jié)構(gòu)。物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)后應(yīng)（）A.放任不管B.罰款處理C.制止并要求恢復(fù)原狀D.向有關(guān)部門報告答案：C解析：物業(yè)公司有義務(wù)制止業(yè)主的違規(guī)裝修行為，并要求恢復(fù)原狀。9.物業(yè)公司要解聘，需要經(jīng)過（）的同意。A.半數(shù)以上業(yè)主B.三分之二以上業(yè)主C.全體業(yè)主D.業(yè)主委員會答案：B解析：解聘物業(yè)公司需要經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。10.業(yè)主大會的召開，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過（）的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過（）的業(yè)主參加。A.二分之一二分之一B.三分之一三分之一C.二分之一三分之一D.三分之一二分之一答案：A解析：業(yè)主大會的召開，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。11.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣等單位應(yīng)當(dāng)向（）收取有關(guān)費用。A.物業(yè)公司B.最終用戶C.業(yè)主D.業(yè)主委員會答案：B解析：供水、供電、供氣等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用。12.業(yè)主逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以（）A.停水停電B.加收滯納金C.起訴業(yè)主D.限制業(yè)主出入答案：C解析：物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以通過起訴等合法途徑要求業(yè)主繳納物業(yè)費。13.物業(yè)公司在進行物業(yè)服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)遵守（）A.國家法律法規(guī)B.業(yè)主公約C.物業(yè)服務(wù)合同D.以上都是答案：D解析：物業(yè)公司應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、業(yè)主公約和物業(yè)服務(wù)合同。14.小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)由（）負責(zé)維護管理。A.物業(yè)公司B.消防部門C.業(yè)主D.開發(fā)商答案：A解析：小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備通常由物業(yè)公司負責(zé)維護管理。15.業(yè)主委員會由（）產(chǎn)生。A.物業(yè)公司指定B.業(yè)主大會選舉C.政府部門任命D.開發(fā)商指定答案：B解析：業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。16.物業(yè)服務(wù)合同的期限屆滿前，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會決定續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其期限一般為（）A.1年B.2年C.3年D.5年答案：C解析：物業(yè)服務(wù)合同的期限一般為3年。17.物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于（）A.業(yè)主B.物業(yè)公司C.開發(fā)商D.政府答案：A解析：物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。18.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照（）的約定提供服務(wù)。A.物業(yè)服務(wù)合同B.業(yè)主公約C.法律法規(guī)D.行業(yè)規(guī)范答案：A解析：物業(yè)公司依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同提供服務(wù)。19.業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，（）應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定。A.物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門B.街道辦事處C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府D.以上都是答案：D解析：以上部門都有權(quán)責(zé)令限期改正或撤銷違法決定。20.業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有（）A.共有權(quán)B.共同管理權(quán)C.所有權(quán)D.處分權(quán)答案：C解析：業(yè)主對專有部分享有所有權(quán)。21.建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于（）共有。A.業(yè)主B.物業(yè)公司C.開發(fā)商D.政府答案：A解析：維修資金屬于業(yè)主共有。22.占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于（）A.業(yè)主共有B.物業(yè)公司所有C.開發(fā)商所有D.先到先得答案：A解析：占用業(yè)主共有的道路或場地的車位屬于業(yè)主共有。23.經(jīng)專有部分占建筑物總面積（）以上且占總?cè)藬?shù)（）以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時會議。A.20%20%B.10%10%C.20%10%D.10%20%答案：A解析：經(jīng)專有部分占建筑物總面積20%以上且占總?cè)藬?shù)20%以上的業(yè)主提議，應(yīng)召開業(yè)主大會臨時會議。24.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行（）A.查驗B.維修C.更換D.拆除答案：A解析：承接物業(yè)時要進行查驗。25.業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利（）A.一并轉(zhuǎn)讓B.保留C.部分轉(zhuǎn)讓D.由受讓方?jīng)Q定答案：A解析：業(yè)主轉(zhuǎn)讓專有部分，其對共有部分的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。26.業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對（）具有約束力。A.全體業(yè)主B.物業(yè)公司C.開發(fā)商D.以上都是答案：D解析：業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定對全體業(yè)主、物業(yè)公司、開發(fā)商等都具有約束力。27.下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的說法，錯誤的是（）A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨立的法人資格B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將全部物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給他人C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供服務(wù)D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主的監(jiān)督答案：B解析：物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得將全部物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給他人。28.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變（）A.用途B.外觀C.結(jié)構(gòu)D.以上都是答案：D解析：規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施不得改變用途、外觀和結(jié)構(gòu)。29.業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的（）A.所有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)答案：B解析：業(yè)主依法享有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。30.物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循（）原則。A.合理、公開B.質(zhì)價相符C.費用與服務(wù)水平相適應(yīng)D.以上都是答案：D解析：物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)遵循合理、公開、質(zhì)價相符、費用與服務(wù)水平相適應(yīng)等原則。31.物業(yè)管理的早期介入是指（）A.物業(yè)竣工后B.物業(yè)銷售前C.物業(yè)交付使用前D.業(yè)主入住前答案：C解析：物業(yè)管理的早期介入是指物業(yè)交付使用前。32.物業(yè)管理企業(yè)在接管物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)的（）進行查驗。A.共用部位B.共用設(shè)施設(shè)備C.相關(guān)場地D.以上都是答案：D解析：接管物業(yè)時要對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、相關(guān)場地等進行查驗。33.業(yè)主大會定期會議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開，一般（）召開一次。A.每年B.每半年C.每季度D.每月答案：A解析：業(yè)主大會定期會議一般每年召開一次。34.住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對進出小區(qū)的裝修施工人員和裝修材料實施（）A.登記管理B.檢查制度C.禁止入內(nèi)D.隨意放行答案：A解析：應(yīng)對進出小區(qū)的裝修人員和材料進行登記管理。35.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過（）列支。A.物業(yè)管理費B.專項維修資金C.業(yè)主自籌D.物業(yè)公司承擔(dān)答案：B解析：共用部位等的大修等費用從專項維修資金列支。36.下列不屬于物業(yè)管理企業(yè)義務(wù)的是（）A.按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供服務(wù)B.定期公布物業(yè)服務(wù)費用收支情況C.接受業(yè)主委員會和業(yè)主的監(jiān)督D.自行決定提高物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：物業(yè)公司不能自行決定提高收費標(biāo)準(zhǔn)。37.業(yè)主臨時公約由（）制定。A.建設(shè)單位B.業(yè)主大會C.業(yè)主委員會D.物業(yè)公司答案：A解析：業(yè)主臨時公約由建設(shè)單位制定。38.物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和（）等交還給業(yè)主委員會。A.相關(guān)資料B.物業(yè)服務(wù)費用C.剩余的專項維修資金D.小區(qū)的公共收益答案：A解析：合同終止時應(yīng)交還物業(yè)管理用房和相關(guān)資料。39.業(yè)主在物業(yè)管理活動中，應(yīng)當(dāng)履行按時交納（）的義務(wù)。A.物業(yè)服務(wù)費用B.專項維修資金C.水電費D.以上都是答案：D解析：業(yè)主應(yīng)按時交納物業(yè)服務(wù)費用、專項維修資金、水電費等。40.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，屬于（）A.全體業(yè)主共有B.物業(yè)公司所有C.政府所有D.開發(fā)商所有答案：A解析：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地屬于全體業(yè)主共有。41.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)（）A.違約責(zé)任B.侵權(quán)責(zé)任C.刑事責(zé)任D.行政責(zé)任答案：A解析：未履行合同約定導(dǎo)致?lián)p害，承擔(dān)違約責(zé)任。42.業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）同意。A.有利害關(guān)系的業(yè)主B.物業(yè)公司C.業(yè)主委員會D.以上都不是答案：A解析：將住宅改為經(jīng)營性用房需經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。43.下列關(guān)于專項維修資金的說法，正確的是（）A.可以挪作他用B.可以用于物業(yè)服務(wù)合同約定以外的支出C.不得挪作他用D.由物業(yè)公司決定使用答案：C解析：專項維修資金不得挪作他用。44.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的（）工作。A.安全防范B.環(huán)境衛(wèi)生C.綠化養(yǎng)護D.以上都是答案：D解析：物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助做好安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等工作。45.業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起（）日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。A.15B.30C.60D.90答案：B解析：業(yè)主委員會應(yīng)在選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)備案。46.業(yè)主大會決定籌集和使用專項維修資金，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積（）以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)（）以上的業(yè)主同意。A.三分之二三分之二B.二分之一二分之一C.三分之二二分之一D.二分之一三分之二答案：A解析：決定籌集和使用專項維修資金需專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。47.物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由（）A.雙方約定B.物業(yè)公司決定C.政府定價D.業(yè)主委員會決定答案：A解析：合同約定以外的服務(wù)報酬由雙方約定。48.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等設(shè)施設(shè)備，經(jīng)（）同意，可以移交給相關(guān)專業(yè)單位。A.業(yè)主大會B.業(yè)主委員會C.物業(yè)公司D.以上都不是答案：A解析：經(jīng)業(yè)主大會同意可移交相關(guān)設(shè)施設(shè)備給專業(yè)單位。49.業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；（）以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。A.可以B.不得C.視情況D.經(jīng)其他業(yè)主同意可以答案：B解析：業(yè)主不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。50.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取應(yīng)急措施，并及時向有關(guān)（）報告。A.業(yè)主委員會B.政府部門C.公安機關(guān)D.以上都是答案：D解析：發(fā)生安全事故應(yīng)向業(yè)主委員會、政府部門、公安機關(guān)等報告。51.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知（）A.業(yè)主B.裝修公司C.施工人員D.以上都是答案：D解析：應(yīng)告知業(yè)主、裝修公司、施工人員等。52.業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定，逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，（）應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。A.業(yè)主委員會B.物業(yè)公司C.街道辦事處D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府答案：A解析：業(yè)主委員會督促逾期未交物業(yè)費的業(yè)主限期交納。53.前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，（）A.前期物業(yè)服務(wù)合同繼續(xù)履行B.前期物業(yè)服務(wù)合同終止C.由業(yè)主決定是否終止D.由物業(yè)公司決定是否終止答案：B解析：新合同生效，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。54.下列關(guān)于業(yè)主大會會議的說法，錯誤的是（）A.可以采用集體討論的形式B.可以采用書面征求意見的形式C.應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加D.業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議答案：C解析：應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加，這里是“且”不是“或”。55.物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交（）A.竣工驗收資料B.技術(shù)資料C.物業(yè)管理所必需的資料D.以上都是答案：D解析：建設(shè)單位應(yīng)向物業(yè)公司移交竣工驗收資料、技術(shù)資料、物業(yè)管理必需的資料等。56.小區(qū)內(nèi)的公共照明設(shè)施損壞，維修責(zé)任應(yīng)由（）承擔(dān)。A.物業(yè)公司B.業(yè)主C.供電部門D.市政部門答案：A解析：小區(qū)內(nèi)公共照明設(shè)施的維修通常由物業(yè)公司負責(zé)。57.業(yè)主以業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的名義，從事違反法律、法規(guī)的活動，構(gòu)成犯罪的，依法追究（）A.民事責(zé)任B.刑事責(zé)任C.行政責(zé)任D.違約責(zé)任答案：B解析：構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。58.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的（）制度。A.安全防范B.設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護C.環(huán)境衛(wèi)生管理D.以上都是答案：D解析：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全安全防范、設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生管理等制度。59.物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時，（）應(yīng)當(dāng)及時維修養(yǎng)護。A.業(yè)主B.物業(yè)公司C.相關(guān)責(zé)任人D.以上都是答案：D解析：在這種情況下，業(yè)主、物業(yè)公司及相關(guān)責(zé)任人都應(yīng)當(dāng)及時維修養(yǎng)護。60.利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得（）同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。A.相關(guān)業(yè)主B.業(yè)主大會C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)D.以上都是答案：D解析：利用共用部位等經(jīng)營需征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意。61.業(yè)主大會和業(yè)主委員會開展工作的經(jīng)費由（）承擔(dān)。A.全體業(yè)主B.物業(yè)公司C.政府補貼D.開發(fā)商答案：A解析：工作經(jīng)費由全體業(yè)主承擔(dān)。62.業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求（）予以撤銷。A.人民法院B.物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門C.街道辦事處D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府答案：A解析：受侵害的業(yè)主可請求人民法院予以撤銷。63.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車位，應(yīng)當(dāng)首先滿足（）的需要。A.業(yè)主B.訪客C.物業(yè)公司D.開發(fā)商答案：A解析：停車位應(yīng)首先滿足業(yè)主的需要。64.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未經(jīng)業(yè)主同意，擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主有權(quán)（）A.拒絕繳納B.要求降低C.向有關(guān)部門投訴D.以上都是答案：D解析：業(yè)主有權(quán)拒絕繳納、要求降低、向有關(guān)部門投訴。65.下列關(guān)于物業(yè)管理投訴處理的說法，錯誤的是（）A.應(yīng)當(dāng)及時處理B.可以置之不理C.應(yīng)當(dāng)將處理結(jié)果告知投訴人D.對投訴人應(yīng)當(dāng)進行回訪答案：B解析：不能置之不理，應(yīng)當(dāng)及時處理、告知結(jié)果并回訪。66.物業(yè)承接查驗時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交（）A.物業(yè)的規(guī)劃資料B.物業(yè)的竣工資料C.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)資料D.以上都是答案：D解析：建設(shè)單位應(yīng)移交物業(yè)的規(guī)劃、竣工、產(chǎn)權(quán)等資料。67.業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的業(yè)主，限期（）A.改正B.交納C.說明情況D.以上都是答案：B解析：督促限期交納。68.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合（）做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的計劃生育工作。A.街道辦事處B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府C.居民委員會D.以上都是答案：D解析：物業(yè)公司應(yīng)配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會做好計劃生育工作。69.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生自然災(zāi)害時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)（）A.積極組織搶險救災(zāi)B.等待政府救援C.通知業(yè)主自行處理D.不采取任何措施答案：A解析：應(yīng)當(dāng)積極組織搶險救災(zāi)。70.業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知（）A.物業(yè)公司B.鄰居C.業(yè)主委員會D.以上都是答案：A解析：事先告知物業(yè)公司。71.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的（）從事物業(yè)管理活動。A.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)B.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)C.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)D.以上都是答案：D解析：應(yīng)按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)從事活動。72.業(yè)主對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有（）A.知情權(quán)B.監(jiān)督權(quán)C.收益權(quán)D.以上都是答案：D解析：業(yè)主享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、收益權(quán)。73.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護工作由（）負責(zé)。A.物業(yè)公司B.業(yè)主C.公安機關(guān)D.社區(qū)居委會答案：A解析：公共秩序維護工作由物業(yè)公司負責(zé)。74.專項維修資金屬于（）所有。A.業(yè)主B.物業(yè)公司C.政府D.開發(fā)商答案：A解析：專項維修資金屬于業(yè)主所有。75.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期公布（）A.物業(yè)服務(wù)費用收支情況B.小區(qū)公共收益收支情況C.物業(yè)維修資金使用情況D.以上都是答案：D解析：應(yīng)定期公布上述各項情況。76.業(yè)主委員會的決定對（）具有約束力。A.全體業(yè)主B.物業(yè)公司C.開發(fā)商D.以上都是答案：A解析：業(yè)主委員會的決定對全體業(yè)主具有約束力。77.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生由（）負責(zé)。A.物業(yè)公司B.業(yè)主C.環(huán)衛(wèi)部門D.社區(qū)居委會答案：A解析：區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生由物業(yè)公司負責(zé)。78.下列關(guān)于物業(yè)承接查驗的說法，正確的是（）A.可以在物業(yè)交付使用后進行B.應(yīng)當(dāng)在物業(yè)交付使用前進行C.由業(yè)主委員會組織進行D.由開發(fā)商自行進行答案：B解析：物業(yè)承接查驗應(yīng)當(dāng)在物業(yè)交付使用前進行。79.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助有關(guān)部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的（）工作。A.治安管理B.消防管理C.環(huán)保管理D.以上都是答案：D解析：應(yīng)協(xié)助做好治安、消防、環(huán)保等管理工作。80.業(yè)主在物業(yè)管理活動中，有權(quán)（）A.選舉業(yè)主委員會成員B.監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同C.提議召開業(yè)主大會會議D.以上都是答案：D解析：業(yè)主在物業(yè)管理活動中有上述權(quán)利。81.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的（）進行查驗。A.數(shù)量B.質(zhì)量C.使用情況D.以上都是答案：D解析：承接時應(yīng)對數(shù)量、質(zhì)量、使用情況等進行查驗。82.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護由（）負責(zé)。A.物業(yè)公司B.業(yè)主C.綠化部門D.社區(qū)居委會答案：A解析：綠化養(yǎng)護由物業(yè)公司負責(zé)。83.業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自任期屆滿之日起（）日內(nèi)，將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會所有的財物移交新一屆業(yè)主委員會。A.10B.15C.30D.60答案：A解析：任期屆滿10日內(nèi)移交相關(guān)財物。84.物業(yè)服務(wù)企業(yè)變更法定代表人的，應(yīng)當(dāng)在辦理變更手續(xù)后（）日內(nèi)告知業(yè)主委員會。A.15B.30C.60D.90答案：A解析：變更法定代表人后15日內(nèi)告知。85.業(yè)主委員會委員資格終止的，應(yīng)當(dāng)自終止之日起（）日內(nèi)將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主委員會所有的財物移交業(yè)主委員會。A.3B.5C.7D.10答案：A解析：終止后3日內(nèi)移交。86.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的排水設(shè)施由（）負責(zé)維護。A.物業(yè)公司B.排水管理部門C.業(yè)主D.開發(fā)商答案：A解析：排水設(shè)施由物業(yè)公司負責(zé)維護。87.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的裝飾裝修活動進行（）A.監(jiān)督B.管理C.制止D.以上都是答案：D解析：應(yīng)進行監(jiān)督、管理、制止。88.業(yè)主大會和業(yè)主委員會的工作經(jīng)費的籌集、管理和使用的具體辦法，由（）制定。A.業(yè)主大會B.業(yè)主委員會C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)D.建設(shè)單位答案：A解析：工作經(jīng)費的辦法由業(yè)主大會制定。89.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的路燈照明設(shè)施由（）負責(zé)維護。A.物業(yè)公司B.供電部門C.業(yè)主D.市政部門答案：A解析：路燈照明設(shè)施由物業(yè)公司維護。90.業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行（）A.物業(yè)服務(wù)合同B.管理規(guī)約C.業(yè)