住宅小區(qū)防水工程合同細(xì)則

住宅小區(qū)防水工程合同細(xì)則合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同適用范圍1.4合同文件第二章工程概述2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程目標(biāo)第三章合同主體3.1甲方權(quán)益3.2乙方權(quán)益3.3丙方權(quán)益（如有）第四章工程設(shè)計與施工4.1設(shè)計要求4.2施工方案4.3施工標(biāo)準(zhǔn)4.4施工期限第五章材料與設(shè)備5.1材料要求5.2設(shè)備要求5.3質(zhì)量保證5.4驗收程序第六章質(zhì)量控制與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3驗收程序6.4整改與返工第七章合同價款與支付7.1合同價格7.2支付方式7.3進(jìn)度付款7.4變更費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約（如有）8.4違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議方式9.2調(diào)解程序9.3仲裁或訴訟第十章合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更與解除的程序第十一章合同的終止與失效11.1合同終止11.2合同失效第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密期限12.3泄密后果第十三章其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.4附件第十四章合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署日期14.3合同效力合同編號_________第一章總則1.1合同背景與目的甲方為改善住宅小區(qū)居民生活環(huán)境，確保居民生活安全，決定對小區(qū)進(jìn)行防水工程改造。乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)，愿意承攬該工程。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以確保工程順利進(jìn)行。1.2定義與解釋本合同所述“防水工程”是指在住宅小區(qū)內(nèi)進(jìn)行的屋頂、外墻、地下室等部位的防水處理及相關(guān)設(shè)施改造。1.3合同適用范圍本合同適用于住宅小區(qū)防水工程的施工、驗收、保修等環(huán)節(jié)。1.4合同文件本合同文件包括：合同協(xié)議書、工程設(shè)計圖紙、施工技術(shù)要求、材料設(shè)備清單、合同價款及支付方式、違約責(zé)任等。第二章工程概述2.1工程地點本工程位于__________住宅小區(qū)。2.2工程規(guī)模防水工程包括但不限于：__________平方米的屋頂、__________平方米的外墻、__________平方米的地下室等。2.3工程內(nèi)容包括但不限于：__________、__________、__________等部位的防水處理，及相關(guān)設(shè)施改造。2.4工程目標(biāo)確保防水工程質(zhì)量達(dá)到__________標(biāo)準(zhǔn)，保障小區(qū)居民生活安全。第三章合同主體3.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按合同約定履行義務(wù)。3.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取工程款，以及在合同約定的范圍內(nèi)開展施工活動。3.3丙方權(quán)益（如有）如合同中涉及丙方，丙方享有按合同約定獲取報酬的權(quán)利，以及履行合同約定的義務(wù)。第四章工程設(shè)計與施工4.1設(shè)計要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程概況，按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的施工方案和設(shè)計圖紙，并提交甲方審批。4.2施工方案乙方應(yīng)根據(jù)審批通過的施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.3施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照__________等國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.4施工期限本工程自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)保證在__________內(nèi)完成。第五章材料與設(shè)備5.1材料要求乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格材料，并提供材料合格證明。5.2設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合施工要求的設(shè)備，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)對所供材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，如有質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4驗收程序甲方應(yīng)對乙方所供材料和設(shè)備進(jìn)行驗收，不符合要求的，乙方應(yīng)更換或修復(fù)。第六章質(zhì)量控制與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到__________標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)加強(qiáng)對施工過程的監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。6.3驗收程序工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)按要求提供相關(guān)資料，配合驗收。6.4整改與返工驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改或返工，直至符合合同約定。第七章合同價款與支付7.1合同價格本合同總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.2支付方式本合同價款支付方式為__________。7.3進(jìn)度付款甲方根據(jù)乙方實際完成工程量，按合同約定支付進(jìn)度款。7.4變更費(fèi)用如發(fā)生合同約定的變更，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同價款。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2乙方違約乙方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.3丙方違約（如有）如合同中涉及丙方，丙方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向相關(guān)方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.4違約賠償違約方應(yīng)按合同約定或?qū)嶋H損失金額賠償對方，最高不超過合同價款的__________%。第九章爭議解決9.1爭議方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解程序如雙方同意，可以委托第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按第九章第一條款處理。9.3仲裁或訴訟雙方可以選擇仲裁或訴訟解決爭議，具體方式按雙方約定執(zhí)行。第十章合同的變更與解除10.1合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。第十一章合同的終止與失效11.1合同終止合同履行完成后，本合同自動終止。11.2合同失效合同解除、變更無效或到期未續(xù)簽的，本合同失效。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。12.3泄密后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三章其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2法律適用本合同適用__________法律。13.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.4附件本合同附件包括：設(shè)計圖紙、施工方案、材料設(shè)備清單等。第十四章合同的簽署14.1簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期本合同簽署日期為__________年__________月__________日。14.3合同效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方在施工過程中所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料，并確保材料質(zhì)量符合合同要求。如乙方未使用甲方指定材料，需提前通知甲方并征得甲方同意。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工方案的執(zhí)行、工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和方便。3.甲方變更權(quán)在合同履行過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計要求等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工方案，并報甲方審批。變更導(dǎo)致的費(fèi)用及工期調(diào)整，按合同約定的方式計算和支付。4.甲方提前驗收權(quán)在合同約定的工程完工日期前，甲方有權(quán)提前對工程進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)按照合同約定，確保工程質(zhì)量達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，配合甲方完成驗收工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時1.乙方質(zhì)量承諾乙方承諾按照合同約定和甲方要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和整改的責(zé)任及費(fèi)用。2.乙方工期保證乙方保證按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。4.乙方安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作，確保施工安全。三、當(dāng)有第三方中介時1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。3.第三方中介的約束力第三方中介對本合同的條款具有解釋權(quán)，對甲乙雙方的履行情況具有監(jiān)督權(quán)。甲乙雙方應(yīng)遵守第三方中介的調(diào)解結(jié)果，如有爭議，按合同約定的爭議解決方式處理。4.第三方中介的信息披露附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.施工方案3.材料設(shè)備清單4.合同價款及支付方式詳細(xì)說明5.工程量清單6.施工進(jìn)度計劃7.質(zhì)量保證書8.安全施工保證書9.乙方資質(zhì)證明文件10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約未按合同約定支付價款未按合同約定提供施工條件未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)2.乙方違約未按合同約定完成工程工程質(zhì)量不符合合同要求未按合同約定使用甲方指定材料3.丙方違約（如有）未按合同約定提供服務(wù)未按合同約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金違約金是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.合同解除合同解除是指合同一方或者雙方依法解除合同關(guān)系的行為。4.保密義務(wù)保密義務(wù)是指合同一方對合同另一方提供的商業(yè)秘密和個人信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤