鄉(xiāng)村振興房產(chǎn)居間合同模板

鄉(xiāng)村振興房產(chǎn)居間合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同范圍1.5合同效力第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)2.5房產(chǎn)使用權(quán)第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用3.5居間服務(wù)報(bào)酬第四章雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)第五章房產(chǎn)交易過程5.1房產(chǎn)交易方式5.2房產(chǎn)交易價(jià)格5.3房產(chǎn)交易時(shí)間5.4房產(chǎn)交易條件5.5房產(chǎn)交易手續(xù)第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.5房產(chǎn)交付后的責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額7.4違約解決方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4爭(zhēng)議解決時(shí)效第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序9.5合同解除后的責(zé)任第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責(zé)任第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露責(zé)任第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任第十三章附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2居間服務(wù)協(xié)議13.3房產(chǎn)交易合同第十四章其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的生效、修改和廢除14.4合同的完整性和獨(dú)立性14.5合同的簽署日期和地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）名稱：_________1.1.2乙方（買方）名稱：_________1.1.3丙方（居間方）名稱：_________1.2合同目的1.2.1甲方愿將其名下房產(chǎn)出售給乙方1.2.2乙方愿購買甲方名下房產(chǎn)1.2.3丙方作為居間方，促成甲乙雙方交易1.3合同依據(jù)1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.3.3其他相關(guān)法律法規(guī)1.4合同范圍1.4.1本合同僅限于甲方名下房產(chǎn)的買賣事宜1.4.2包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、交付、價(jià)款支付等1.5合同效力1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.5.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)2.1.2房產(chǎn)坐北朝南，交通便利，周圍設(shè)施完善2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)證載明面積為_________平方米2.2.2實(shí)際測(cè)量面積與房產(chǎn)證載明面積誤差在±_________范圍內(nèi)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)為_________層樓，_________室_________廳_________衛(wèi)2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，使用狀況良好2.4房產(chǎn)所有權(quán)2.4.1甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛2.4.2房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況2.5房產(chǎn)使用權(quán)2.5.1房產(chǎn)使用權(quán)歸甲方所有，乙方購買后享有使用權(quán)2.5.2房產(chǎn)使用年限為_________年，自房產(chǎn)過戶登記之日起計(jì)算第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣的居間服務(wù)3.1.2包括但不限于尋找潛在買家、協(xié)調(diào)雙方談判、辦理過戶手續(xù)等3.2居間服務(wù)方式3.2.1丙方通過專業(yè)平臺(tái)發(fā)布房產(chǎn)信息，推廣房產(chǎn)3.2.2丙方組織甲乙雙方進(jìn)行看房、洽談等活動(dòng)3.3居間服務(wù)期限3.3.1丙方居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢日止3.4居間服務(wù)費(fèi)用3.4.1丙方收取居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的_________%3.5居間服務(wù)報(bào)酬3.5.1丙方在完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)按約定向丙方支付報(bào)酬3.5.2報(bào)酬支付方式為_________，支付時(shí)間為_________第四章雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，不得隱瞞重要事實(shí)4.1.2甲方應(yīng)配合乙方及丙方完成房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)4.2.2乙方應(yīng)配合甲方及丙方完成房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)4.3丙方義務(wù)4.3.1丙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的居間服務(wù)4.3.2丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露相關(guān)信息第五章房產(chǎn)交易過程5.1房產(chǎn)交易方式5.1.1本合同采取現(xiàn)金購買方式5.1.2乙方一次性支付購房款項(xiàng)，甲方一次性交付房產(chǎn)5.2房產(chǎn)交易價(jià)格5.2.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）5.2.2乙方支付購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房產(chǎn)5.3房產(chǎn)交易時(shí)間5.3.1房產(chǎn)交易雙方約定在_________年_________月_________日前完成第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意選擇_________人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_________市8.4爭(zhēng)議解決時(shí)效8.4.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)提交書面仲裁申請(qǐng)第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定9.2合同變更程序9.2.1甲乙雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容簽訂書面協(xié)議9.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3合同解除條件9.3.1任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同9.3.2雙方協(xié)商一致，書面解除本合同9.4合同解除程序9.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.4.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜9.5合同解除后的責(zé)任9.5.1除不可抗力原因外，提出解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.5.2合同解除后，雙方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用第十章合同的終止10.1合同終止條件10.1.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)10.1.2合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同10.2合同終止程序10.2.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署書面終止協(xié)議10.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同終止后的責(zé)任10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜10.3.2合同終止后，丙方居間服務(wù)報(bào)酬不予退還第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1甲乙雙方和丙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息11.2保密期限11.2.1雙方對(duì)保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止11.3保密泄露責(zé)任11.3.1任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)12.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的履行標(biāo)的和履行方式12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.2.1甲乙雙方應(yīng)向丙方通知合同轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，并提交相關(guān)文件12.2.2丙方同意轉(zhuǎn)讓后，合同轉(zhuǎn)讓方能生效12.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任12.3.1合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方履行合同義務(wù)12.3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)第十三章附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2居間服務(wù)協(xié)議13.3房產(chǎn)交易合同13.4其他與本合同相關(guān)的文件和資料第十四章其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不負(fù)違約責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同的生效、修改和廢除14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2本合同的修改和廢除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)14.多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的附加條款1.1甲方保證房產(chǎn)的所有權(quán)歸其所有，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于房產(chǎn)的抵押、查封、租賃等情況。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方和丙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。1.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)使用和維護(hù)說明，確保乙方能夠正常使用和維護(hù)房產(chǎn)。2.房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的附加條款2.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合合同約定的條件。2.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，按照約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方和丙方。2.3如果乙方對(duì)房產(chǎn)的交付狀態(tài)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后的第一時(shí)間內(nèi)提出，并提供具體的異議事項(xiàng)和理由。3.違約責(zé)任及賠償?shù)母郊訔l款3.1如果甲方違反合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。3.2甲方的違約行為包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、交付的房產(chǎn)不符合約定等。3.3甲方應(yīng)按照合同約定的方式計(jì)算賠償金額，并按時(shí)支付給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方權(quán)利和義務(wù)的附加條款1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，確保甲方能夠按時(shí)收到款項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方和丙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。1.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照約定的方式使用和維護(hù)房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的合理使用和保養(yǎng)。2.房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的附加條款2.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，按照約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方和丙方。2.2如果乙方對(duì)房產(chǎn)的交付狀態(tài)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后的第一時(shí)間內(nèi)提出，并提供具體的異議事項(xiàng)和理由。2.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收后，按照約定的方式接收和保管房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)的保管責(zé)任。3.違約責(zé)任及賠償?shù)母郊訔l款3.1如果乙方違反合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。3.2乙方的違約行為包括但不限于延遲支付購房款項(xiàng)、不配合過戶手續(xù)等。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的方式計(jì)算賠償金額，并按時(shí)支付給甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.居間服務(wù)的附加條款1.1丙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。1.2丙方應(yīng)誠實(shí)守信，公正中立，不得偏袒任何一方，并確保居間服務(wù)的保密性和安全性。1.3丙方應(yīng)按照合同約定的方式收取居間服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)支付給甲方和乙方。2.居間服務(wù)費(fèi)用的附加條款2.1丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的_________%，具體金額為人民幣_(tái)________元整。2.2丙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方和乙方提供正式的居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。2.3如果丙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。3.居間服務(wù)報(bào)酬的附加條款3.1丙方在完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)按約定向丙方支付報(bào)酬，報(bào)酬支付方式為_________，支付時(shí)間為_________。3.2如果丙方未按照約定完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付報(bào)酬，并有權(quán)要求丙方退還已收到的居間服務(wù)費(fèi)用。3.3丙方應(yīng)在收到報(bào)酬后，向甲方提供正式的收款憑證。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.居間服務(wù)協(xié)議3.房產(chǎn)交易合同4.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.違約責(zé)任確認(rèn)書8.賠償金額計(jì)算公式9.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證10.居間服務(wù)報(bào)酬支付憑證11.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的法律意見書14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為延遲交付房產(chǎn)交付的房產(chǎn)不符合約定不配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為延遲支付購房款項(xiàng)不配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)不按照約定使用和維護(hù)房產(chǎn)其他違反合同約定的行為3.丙方違約行為未按照約定提供居間服務(wù)未誠實(shí)守信，公正中立未按