工程質(zhì)量保修協(xié)議

工程質(zhì)量保修協(xié)議

工程質(zhì)量保修協(xié)議1

發(fā)包人(全稱)：_________________

承包人(全稱)：_________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：________________

二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：_________________

1、地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的`防滲漏為_______________年;

3、裝修工程為_______________年;

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________________年;

5、供熱與供冷系統(tǒng)為_____________個采暖期、供冷期;

6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為_______________年;

7、其他項目保修期限約定如下：_________________質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質(zhì)量保修責任

1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：_________________本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人(公章)：_________________承包人(公章)：_________________

法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________

_____________年_____________月_____________日工程質(zhì)量保修協(xié)議2

合同編號：

工程名稱：

委托方：

服務方：_________建設工程質(zhì)量檢測有限公司

簽訂日期：年月日

委托方(以下簡稱甲方)：

服務方(以下簡稱乙方)：___________建設工程質(zhì)量檢測有限公司

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方的工程質(zhì)量由乙方負責檢測，特簽訂本合同。

一、檢測范圍

見證取樣類：水泥物理力學性能，鋼筋(連接件)性能，砂、石常規(guī)，混凝土、砂漿性能，簡易土工，混凝土摻加劑。

專項檢測項目：主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測，鋼結(jié)構(gòu)工程檢測。

備案類檢測項目：室內(nèi)環(huán)境檢測，墻體、屋面材料，飾面材料，防水材料，門窗，化學分析，建筑節(jié)能檢測、建筑水電。

二、雙方的主要義務

1、甲方的主要義務：

(1)按照本合同約定支付費用。

(2)指定取樣、送樣、見證取樣人員保證樣品取樣符合有關標準的規(guī)定，并保證樣品的真實性。

(3)現(xiàn)場檢測時提供必要的協(xié)助。

2、乙方的主要義務：

(1)按期完成甲方委托;按期提交檢測報告。

(2)嚴格按國家規(guī)范、標準進行檢測，確保數(shù)據(jù)公正、準確;必要時提供檢測方案。

(3)協(xié)助對甲方的技術進行保密。

(4)向甲方提供必要的'檢測咨詢服務。

三、基本信息

四、檢測程序1、由甲方將受檢產(chǎn)品送到乙方實施檢測。

2、需乙方現(xiàn)場抽樣，甲方須提前一天(扣除節(jié)假日)通知乙方。

3、乙方如將業(yè)務分包必須征得甲方的同意。

4、每次送樣或乙方現(xiàn)場抽樣，甲方需填寫檢測委托書，明確樣品的相關信息及檢測要求。

五、履行方式及期限

本合同的履行期限自年月日開始，至工程竣工、甲方付清合同余款及乙方向甲方提交檢測報告止。

六、合同價款和支付方式

1、本合同檢測費用總數(shù)由各項發(fā)生的費用累計，結(jié)算標準按江蘇省物價局、江蘇省建設廳、蘇價服(20__)113號、蘇環(huán)計[20__]24號文件執(zhí)行，文件未列項目經(jīng)雙方協(xié)商認定后收取。

2、檢測費收取的方法按每3000-5000元結(jié)算一次。

3、當工程竣工，甲方一次付清所剩余款，乙方將檢測報告提供完畢。

4、檢測費用匯入本合同指定帳號。

甲方不得開具空頭的付款票據(jù)，否則賠償乙方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。

七、爭議解決

1、履行本合同如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。

如協(xié)商解決不成，進行仲裁。

裁決對雙方當事人具有同等約束力。

2、檢測結(jié)果若發(fā)生爭議，由雙方共同認可的檢測機構(gòu)進行復檢，復檢結(jié)果由提出復檢方報當?shù)亟ㄔO主管部門備案。

八、其他

1、違約責任：如有違約，按《中華人民共和國民法典》執(zhí)行。

2、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，自雙方的主要義務履行完畢之日起終止。

3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

3、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

委托方：(公章)

受托方：(公章)

代表人：

代表人：

經(jīng)辦人：

經(jīng)辦人：

開戶銀行：

開戶銀行：

帳號：

帳號：

電話：

電話：工程質(zhì)量保修協(xié)議3

發(fā)包人（全稱）：___________________________________________________________________承包人（全稱）：____________________________________________________________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對________________________________________________（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：_________________________________________________________________________.二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

⒈地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的`該工程合理使用年限；

⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年；

⒊裝修工程為____________年；

⒋電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________________年；

⒌供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個采暖期、供冷期；

⒍住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為________________年；

⒎其他項目保修期限約定如下：

_____________________________________________________________________________.質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質(zhì)量保修責任⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

⒉發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

⒊對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

⒋質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：__________________________________________________________________________.本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月日工程質(zhì)量保修協(xié)議4

發(fā)包人(全稱)：____________________________

承包人(全稱)：____________________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對____________________________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。

第一條工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，

以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

______________________________________________________________

______________________________________________________________

第二條質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的`質(zhì)量保修期如下：

⒈地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

發(fā)包人(全稱)：____________________________

___年___月___日

承包人(全稱)：____________________________

___年___月___日工程質(zhì)量保修協(xié)議5

發(fā)包人(全稱)：____________________________

承包人(全稱)：____________________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對____________________________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。

第一條工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

___________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________.

第二條質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1、地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的'防滲漏為______________年;

3、裝修工程為____________年;

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________________年;

5、供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個采暖期、供冷期;

6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為________________年;

7、其他項目保修期限約定如下：_______________________________________________

______________________________________________________________________________.

質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

第三條質(zhì)量保修責任

1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

第四條保修費用

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

第五條其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：___________________________________________

______________________________________________________________________________.

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人(公章)：承包人(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

年月日年月日工程質(zhì)量保修協(xié)議6

甲方：______________________

乙方：______________________

業(yè)主：指購買本項目房屋的客戶為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用,甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書。

乙方按國家《建設工程質(zhì)量管理條例》及雙方合同約定承擔工程質(zhì)量缺陷保修責任。

一、保修期限：自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計算,保修期限不少于國家《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定及本《工程質(zhì)量保證書》規(guī)定保修時間。

其中地基基礎與主體結(jié)構(gòu)工程在設計文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)保修結(jié)構(gòu)安全屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻面、門窗框以及其他有防水要求的地方防滲漏保修______年空調(diào)及制冷系統(tǒng)保修兩______年電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修______年,室外管網(wǎng)及小區(qū)道路等市政公用工程保修______年,其他工程按照國家《建設工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行,但不得少于______年。

二、保修范圍：本補充合同約定乙方總承包范圍內(nèi)的工程項目,由于乙方施工質(zhì)量缺陷問題和材料設備質(zhì)量缺陷問題,均屬乙方保修范圍。

整體工程及各分部分項工程質(zhì)量,經(jīng)竣工驗收符合合同要求,如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目,仍屬乙方返修范圍,乙方應按甲方要求進行返修。

由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失,由乙方無條件承擔。

如業(yè)主另有索賠要求,則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進行索賠談判并確定賠償金額,談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效,甲方負責知會乙方,并將乙方須承擔的費用總額直接從乙方保修款中扣除,乙方予以無條件承認。

三、保修實施：工程竣工驗收合格后,本工程移交給物業(yè)管理公司管理,保修款由甲方客戶服務中心負責保管。

甲方客戶服務中心負責本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理,乙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶服務中心負責,工程保修款最終由乙方和甲方客戶服務中心進行結(jié)算。

同時,甲方保留根據(jù)相關法律法規(guī)就有關工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責任的權(quán)利。

四、保修的時間性：1.滲水、漏水、給排水、供電設施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下,乙方承諾在甲方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成維修。

2.發(fā)生緊急搶修事故的,乙方在接到事故通知后,應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

3.其他情況下,乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場,并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項目。

4.每個維修項目完成后,經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后,方為該維修項目本次維修完畢。

所維修項目應保證在六個______月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。

5.違反以上規(guī)定,視為乙方同意由甲方處理,甲方委派他方處理,處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認可后即生效,不再經(jīng)由乙方確認(甲方將處理情況知會乙方),因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除。

6.乙方承諾,無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責任,在接到通知后,均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修,并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證,以判斷責任原因,不屬乙方責任的,由責任方向乙方支付材料及人工費用。

五、維修質(zhì)量的保障措施：

1.每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字方可,所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算。

2.維修工作完成后,乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈,如維維修過程中給業(yè)主造成其他損失,則乙方應承擔相應責任。

3.如有下列情況之一發(fā)生,甲方有權(quán)另行聘請施工單位進行維修,由此引起的一切費用和責任由乙方承擔。

a：接到甲方返修通知(口頭或書面)后拒不到現(xiàn)場處理問題b：超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場c：超過規(guī)定的時間仍未完成有關工程返修任務,且不主動向甲方客戶服務中心報告d：對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題e：因現(xiàn)場返修人員服務行為造成客戶強烈投訴。

4.因乙方責任造成返修、賠償?shù)?乙方應按照以下標準賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M用在__________元以下的,按照3倍計算直接返修加直接賠償?shù)馁M用在____________元以上的,按照2倍計算。

5.按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方,無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。

6.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應當按照《建設工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定,立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告,采取安全防范措施由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案,乙方實施保修。

六、乙方維修安排：1.在工程保修期內(nèi),乙方必須委派兩名全權(quán)代表(土建1名,安裝1名)在現(xiàn)場辦公,專職處理本工程的.維修工作如甲方認為該代表不能勝任工作,乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。

2.乙方保修負責人(默認人為項目經(jīng)理)：a)通訊地址：______________________b)電話/手機：______________________c)傳真：______________________3.以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會甲方客戶服務中心,否則無法聯(lián)系時,視為乙方已收到甲方傳達之信息。

4.每一住戶,無論維修項目多少,全部維修人員均應一次到位。

5.維修人員應按甲方制定的維修程序進行維修,服從甲方客戶服務中心的管理,服從業(yè)主的監(jiān)督,統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語,不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí),否則每人次乙方支付違約金____________元。

七、保修款：1.從乙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款,在乙方已完成全部返修工作后(需甲方客戶服務中心和物業(yè)公司簽字認可),保修款在保修時間滿_________年、__________年及延長期滿時分別結(jié)算一次,甲方在結(jié)算后二十天內(nèi)將當期結(jié)算后剩余保修款(扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額)按30%一次性付給乙方甲方在保修延長期滿后二十天內(nèi)將余款(扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額)全額一次性支付給乙方。

2.若甲方墊付維修費用超出保修款總額,超出部分仍由乙方支付所有保修款在結(jié)算時均不計利息。

乙方不愿支付超額部分的,甲方有權(quán)由應支付乙方的其他任何費用中扣除,仍不夠的,以法律手段追回。

八、其他：

1.乙方同意在保修期滿后至工程有效壽命______年限內(nèi),繼續(xù)提供適當維修服務,并按最優(yōu)惠價收取費用。

2.本保修書：______________________作為施工合同附件,由施工合同雙方共同簽署,在工程有效壽命內(nèi)一直生效。

甲方：______________________

乙方：____________________

代表：______________________

代表______________________

本保修書于：________________工程質(zhì)量保修協(xié)議7

發(fā)包人(全稱)：_______________

承包人(全稱)：深圳市城建工程有限公司_________________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對深圳小學-教學樓、風雨操場、生活服務用房、門衛(wèi)室、垃圾房(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。

第一條工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，建筑節(jié)能工程，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。

具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：_為本工程合同的承包范圍。

第二條質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

⒈地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

⒉屋面防水工程、有防水要求的`衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為__5__年;

⒊裝修工程為_2_年;

⒋電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為_2_年;

⒌建筑節(jié)能工程為5年;

⒍住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為_2__年;

⒎其他項目保修期限約定如下：其它末列明的項目質(zhì)量缺陷保修期為2年。

質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

第三條質(zhì)量保修責任

⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。

承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

⒉發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

⒊對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

⒋質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

第四條保修費用

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

第五條其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：___________________________________________

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人(公章)：

___年___月___日

承包人(公章)：

___年___月___日工程質(zhì)量保修協(xié)議8

發(fā)包人：________________________

承包人：________________________

承包人根據(jù)《建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》，發(fā)包人、

參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對________大道一期道路拓寬改造工程簽定工程質(zhì)量保修合同書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

按照《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定，雙方約定由施工單位在質(zhì)量保修期內(nèi)，承擔本工程的質(zhì)量保修責任。

質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：______________________________________________

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：____________

1、主體結(jié)構(gòu)和基礎工程，為___年；

2、______________________工程為___年；

3、______________________工程為___年；

4、_________________________工程為___年；

質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質(zhì)量保修責任

1、屬于保修范圍、內(nèi)容的`項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

五、因不可抗力或使用不當造成的質(zhì)量缺陷，不屬保修范圍。

六、本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同補充，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人（公章）：_____承包人（公章）：____________

法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日工程質(zhì)量保修協(xié)議9

發(fā)包人：_________________________（以下簡稱甲方）

承包人：_________________________（以下簡稱乙方）

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對____________________________（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的`內(nèi)容，雙方約定如下：____________________________________________________________。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

⒈、地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。

⒉、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年。

⒊、裝修工程為____________年。

⒋、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________________年。

⒌、供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個采暖期、供冷期。

⒍、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為________________年。

⒎、其他項目保修期限約定如下：___________________________________________________。

8、質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質(zhì)量保修責任

⒈、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

⒉、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

⒊、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施。由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

⒋、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

五、其他

1、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：______________________________________________。

2、本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

甲方（簽章）：______________

乙方（簽章）：______________

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日工程質(zhì)量保修協(xié)議10

發(fā)包方：以下簡稱甲方

承包方：以下簡稱乙方

根據(jù)工程施工進度需要，現(xiàn)將昆山協(xié)多利金屬有限公司新建廠廠區(qū)道路工程由乙方施工。為進一步明確甲乙雙方的責任、權(quán)利、義務，保障雙方的利益，保證工程的順利進行，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在自愿、平等、公平公正以及完全清楚并理解本合同條款的基礎上按照有關法律、行政法規(guī)，結(jié)合當?shù)氐挠嘘P規(guī)定，根據(jù)本合同工程的具體情況，簽署本合同。

1.工程概況

1.1工程名稱：昆山協(xié)多利金屬有限公司新建廠區(qū)

1.2工程地點：昆山市陸家鎮(zhèn)華陽路東白楊路南

1.3工程內(nèi)容：昆山協(xié)多利金屬有限公司新建廠區(qū)內(nèi)道路施工

1.3.1乙方應按照甲方的要求，結(jié)合現(xiàn)場實際施工需要，負責組織本工程的施工、維護、竣工驗收、修補、保修和工程服務等工作。

1.3.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況的需要調(diào)整乙方的工程內(nèi)容（包括但不限于增加或減少工程范圍等），由此而引起合同價款的調(diào)整，按合同的有關規(guī)定執(zhí)行，乙方不得因此而提出任何異議或要求任何形式的補償。

2.工程的承包范圍及承包方式

2.1本合同工程的承包范圍：昆山協(xié)多利金屬有限公司新建廠區(qū)內(nèi)道路施工。

2.2本工程性質(zhì)為合格工程，其中的工程造價為完成工程竣工驗收并合格的固定總價。

2.3乙方應做好合同工程范圍內(nèi)的施工、維護、驗收、保修、工程服務等工作。具體包括但不限于：廠區(qū)內(nèi)道路墊層施工、基層施工、原道路清理、鋼模支設（含鋼模材料）、砼面層施工、路面養(yǎng)生、切縫、路面刻紋、路邊平側(cè)石安鋪、汽車和自相車停車場的墊層、草坪磚鋪設以及過路管道切除原路面和市政道路連接等工作。

2.4本工程采用總承包方式，包人工、包輔材、包機械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包檢驗、包調(diào)試、包維護、包驗收合格。本合同的保修期按合同文件之《工程質(zhì)量保修書》的約定執(zhí)行。

3.合同工期：

3.1開工日期為20年月日。

3.2竣工日期為20年月日。

4.技術要求

4.1路面層體結(jié)構(gòu)要求（從下至上順序依次為）：路基碾壓密實（200mm分層來回夯實3次，壓實系數(shù)不小于0.94）、400厚3:7灰土夯實、200厚級配碎石灌M2.5水泥砂漿、250厚C30混凝土面層。

4.2施工基層厚度允許偏差：路基層300mm±20mm，灰土層為400mm±20mm；碎石層200mm±20mm；混凝土面層250mm±5mm；如果達不到以上要求，每發(fā)現(xiàn)一處，乙方應按本合同總價款0.5%支付違約金。

4.3乙方在確保甲方及本合同明確的質(zhì)量標準的基礎上，工程質(zhì)量必須達到合格，符合《混凝土路面施工及驗收規(guī)范》《市政道路的施工及驗收規(guī)范》《市政道路工程質(zhì)量檢驗評定標準》標準。

4.4如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失時，乙方應承擔賠償責任，甲方有權(quán)保留進一步追償?shù)臋?quán)利。

5.合同工程量、合同價款及計價結(jié)算方式

5.1合同工程量：路面施工面積暫定為6200㎡，路邊石暫定為1200m，汽車停車場暫定為170㎡，自行車停車場暫未計。（具體以甲方與乙方雙方確認的實際施工發(fā)生量為準）。

5.2合同價款暫定為人民幣元整，即￥（暫定總價，具體以甲方與乙方共同確認的實際發(fā)生量核算為準）。

5.3各綜合單價如下：

（1）混凝土路面清理、定位、支模、測水平、澆筑、切縫、刻紋、養(yǎng)護綜合單價為元/㎡；

（2）混凝土路沿石495mm_200mm_100m、混凝土路側(cè)石495mm_250mm_100mmm路邊石安鋪綜合單價為元/m；

（3）停車場地面平整、墊層澆筑、草坪磚鋪設工程綜合單價

為元/㎡。

以上綜合單價對應的結(jié)算工程量以甲方現(xiàn)場場地實測并經(jīng)簽字認可的數(shù)量為準。

5.4以上的所有綜合單價均已包含了完成此項工程所應發(fā)生的所有費用，且已含下列各項費用：

（1）甲方要求的局部更改發(fā)生的費用；

（2）施工期間人工工資上調(diào)和其他未見因素所發(fā)生的費用；

（3）乙方人員和機械的進出場費用，各類機械設備的損耗和修理費，以及涉及本工程所需的小型工具的購置費；

（4）本協(xié)議第2條所列全部工程范圍、工作內(nèi)容所需費用。

5.5乙方作為一個有經(jīng)驗的承包商，在投標及簽訂本協(xié)議前已充分了解、研究并考慮到對乙方的施工將會造成的各種影響因素和與本工程相關的所有費用，并均已在投標報價和合同計價方式中綜合考慮，不再另行計費。

5.6乙方無條件配合甲方其他工程的施工，保障道路暢通，保證甲方（或廠區(qū)內(nèi)其他施工單位）材料、機械順利進出，如因道路施工而致使其他車輛不能正常通行，乙方須無條件提供援助，保障車輛運行。

6.付款方式

工程全部結(jié)束，甲方驗收合格，雙方將實際施工的工程項目折合成總費用，經(jīng)核算無誤，簽字確認后，工程款付至50%（含總價4%安全、文明施工費）。待使用兩個月后無質(zhì)量問題，再支付工程款45%，剩余5%，一年后無質(zhì)量問題一次性付清。

7.甲方責任及權(quán)利

7.1使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；

7.2向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準確性負責；

7.3甲方應將水準點、坐標控制點提供給乙方，并于現(xiàn)場書面交驗。便于乙方據(jù)此安排施工，如有變動，以書面形式交給乙方，并進行現(xiàn)場交驗；

7.4甲方有權(quán)根據(jù)施工等實際需要，對施工現(xiàn)場布置、設計圖紙、工期和工序等進行變更或調(diào)整。

7.5在乙方請求和承擔甲方發(fā)生的有關費用的前提下，為了工程的順利實施、竣工或修補缺陷，或為了達到合同約定的其他預期目的，甲方應本著合作和盡力的原則給乙方以協(xié)助。

7.6如乙方不按合同要求進行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后由甲方和監(jiān)理驗收并同意后方可復工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方負責。

8.乙方責任及權(quán)利

8.1嚴格按施工圖紙及相關質(zhì)量規(guī)范、規(guī)定進行施工，保證工程的施工質(zhì)量。并嚴格按照甲方審定的進度計劃安排施工，保證節(jié)點及總體工期。

8.2根據(jù)工程需要，自帶和維修施工使用的照明、小型機械器具、圍護設施，并負責施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作。

8.3乙方有責任在工程開工、中間驗收、竣工驗收、檔案驗收過程中為甲方提供與政府相關部門的溝通與協(xié)調(diào)的服務，并辦理相應手續(xù)。

8.4已竣工工程未交付甲方之前，乙方負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復。

8.5乙方應作好對市政及環(huán)保設施的維護，確保路政的暢通。因此造成的一切后果，由乙方自行協(xié)調(diào)解決，費用由乙方自己承擔。

8.6乙方未能履行所規(guī)定的各項義務，造成甲方損失的。乙方賠償甲方有關損失。

8.7乙方應自費雇傭所有職員和勞務人員，為施工人員和乙方其他人員辦理相關保險，不得以任何理由延誤或減少按照法律法規(guī)乙方應承擔的義務和責任，并為此承擔相應的費用。

8.8在工程施工過程中，乙方均有義務約束和制止其人員影響甲方的正常工作和本項目的施工，更不得以任何理由對甲方和本項目造成任何不良影響，否則，乙方應承擔違約責任，甲方有權(quán)暫停支付合同款并保留進一步追償?shù)臋?quán)利。

8.9在本園區(qū)作業(yè)造成意外傷亡事故及所有損失均由乙方負全部責任，作業(yè)或操作失誤造成材物損失及地下隱蔽工程損壞由乙方按價賠償。

8.10乙方委派負責本工程的負責人為乙方的派駐工地代表。按照甲乙雙方確認的合同約定及施工方案組織施工，代表乙方與甲方協(xié)商解決施工過程中出現(xiàn)的問題，簽收甲方發(fā)送的文件。

8.11乙方在施工過程中隱蔽工程必須向甲方報驗，由甲方向監(jiān)理公司報驗合格后才能進行下一步施工。

8.12乙方不得將本工程以任何形式進行分包或轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)終止本合同，乙方除賠償甲方的實際損失外，還應向甲方支付合同總價款的30%作為違約金。

本條款乙方責任如下：

⑴工程總造價中已包括所有安全管理費用，不再另行計算。乙方必須按照國家、省、市、地方有關安全方面管理規(guī)定管理人員及施工，安全設施工具等由乙方自行解決、在施工期間發(fā)生一切安全事故均由乙方自行承擔責任；

⑵工程驗收后在工程質(zhì)量保證期內(nèi)由于質(zhì)量原因造成的安全事故由乙方承擔全部經(jīng)濟和法律責任；

⑶乙方應遵守有關安全生產(chǎn)規(guī)定，專業(yè)施工人員必須持證上崗。施工全過程中必須杜絕各類安全事故的發(fā)生，尤其要加強對觸電事故的防范及火災隱患的排查。如因乙方原因發(fā)生自身及第三者安全事故由乙方承擔全部責任；

⑷文明施工：工程總造價中已包括所有文明施工管理費用，不再另行計算。乙方必須嚴格按照文明施工標準施工，如由于乙方不文明施工給甲方造成不良影響及給第三方造成損失的均由乙方承擔；

⑸乙方必須保證文明施工。每日施工完畢，應將作業(yè)場地清理干凈，清除的雜物袋裝封存，并送到甲方指定地點，由乙方負責外運。

9.施工組織和工期

9.1乙方組織足夠的技術力量和施工人員；

9.2乙方必須按甲方確認的進度計劃組織施工，接受甲方對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，乙方應按甲方的要求提出改進措施，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，乙方無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。

9.3乙方應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。

9.4因甲方原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，甲方應及時通知乙方，推遲開工日期。相應順延工期。

9.5甲方認為確有必要暫停施工時，應當及時要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出處理意見。因甲方原因造成停工的，相應順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。

9.6乙方必須按甲方進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與計劃不相符時，乙方應按甲方、監(jiān)理的要求提出改進措施，因乙方的原因?qū)е聦嶋H進度與計劃進度不符，乙方無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。

9.7乙方必須無條件按照本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。否則承擔由此給甲方造成的一切損失和傷害及影響等，同時每延誤1天處以合同總價的5‰罰款。并有權(quán)解除與乙方的合同關系。

9.8為確保工程的順利進行，甲方有權(quán)合理調(diào)整施工的順序和工期的安排，乙方不應提出異議。

9.9因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：

⑴如屬不可抗力或甲方原因造成的工期延誤，經(jīng)甲方認可后，可以順延工期。

⑵設計變更和工程量增加。

9.10工程竣工驗收合格后，視為工程移交完畢。乙方逾期未向甲方移交，造成甲方其他工作安排時間延誤，由此而產(chǎn)生的費用和責任均由乙方承擔。

9.11工程竣工驗收并達到合同驗收要求時，乙方不得因不合理的原因擅自延遲或拒絕工程的驗收交付工作。

10.工程質(zhì)量

10.1工程質(zhì)量應當達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因乙方原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，乙方承擔違約責任。

10.2雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。

10.3工程質(zhì)量必須達到《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-20__）、《市政基礎設施工程施工質(zhì)量檢驗統(tǒng)一標準》的規(guī)定及滿足甲方根據(jù)合同規(guī)定對工程質(zhì)量的合理要求。

10.4質(zhì)量評定仲裁部門名稱：昆山市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站。

10.5合同執(zhí)行過程中，乙方不得因國家、行業(yè)、地方有關工程施工、工程管理、質(zhì)量標準、施工規(guī)范、檢驗驗收等方面的調(diào)整，以任何形式或任何理由向甲方提出任何費用補償，無論這種調(diào)整是否會增加乙方的費用。但工程量變化的除外。

10.6質(zhì)量管理處罰規(guī)定

⑴經(jīng)監(jiān)理和甲方驗收的分部、分項工程（一般隱蔽工程除外），驗收兩次仍不能通過，其后每次扣除乙方工程款RMB500元。

⑵監(jiān)理、甲方在質(zhì)檢中發(fā)現(xiàn)乙方同一類質(zhì)量問題累計重復出現(xiàn)三次以上（含三次），其后每次扣除乙方工程款RMB500元。

⑶當月乙方施工的分部、分項工程一次驗收合格率低于80%（含80%）扣除乙方工程款RMB20__元。

⑷甲乙雙方在執(zhí)行10.6條款時，并不影響合同其它條款的執(zhí)行。任何一方不應以任何理由或任何形式拒絕本條和其它合同條款的同時執(zhí)行。

⑸根據(jù)甲方、監(jiān)理或者合同條款的要求需進行驗收的，但未經(jīng)監(jiān)理及甲方驗收即進行下道工序施工（常規(guī)做法除外），監(jiān)理及甲方有權(quán)要求將已施工部位拆除并由乙方承擔相應損失。

⑹乙方須有完善的交接檢驗制度，并且簽認手續(xù)齊全，否則甲方有權(quán)停止支付該部分的工程款。

⑺乙方不按圖紙及有關洽商、變更施工，應限期改正，否則甲方有權(quán)停止支付該部分的工程款，發(fā)現(xiàn)一次另扣除乙方工程款RMB1000元。

⑻乙方在施工中關鍵部位出現(xiàn)質(zhì)量問題應及時修復；如自己無法修復，則由甲方委托其他施工單位進行修復，修復費用由乙方負責，并扣除乙方工程款RMB1000元。

⑼乙方應負責成品保護工作，對于因乙方原因造成的成品損壞由乙方負責修復；如自身無法修復的，按修復費用雙倍扣除乙方的工程款。

⑽乙方保證工程質(zhì)量達到合同標準，因乙方承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量原因最終未達到合同標準，乙方按合同有關規(guī)定承擔違約責任。

⑾以上罰款經(jīng)監(jiān)理、甲方簽字后，以書面形式通知乙方，乙方如有異議，應于三日內(nèi)以書面形式提出意見，逾期視同乙方接受。如乙方有異議按合同相關條款執(zhí)行。

10.7在進行工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補做的部分，甲乙雙方在驗收時應議定修補措施和期限，由乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成，完成后經(jīng)驗收合格再進行移交，因此而發(fā)生的各項費用由乙方承擔。由于修理或返工造成逾期交付的'視同工期延誤。

11.安全文明施工

⑴工程總造價中已包括所有安全管理費用，不再另行計算。乙方必須按照國家、省、市、地方有關安全方面管理規(guī)定管理人員及施工，安全設施工具等由乙方自行解決、在施工期間發(fā)生一切安全事故均由乙方自行承擔責任；

⑵工程驗收后在工程質(zhì)量保證期內(nèi)由于質(zhì)量原因造成的安全事故由乙方承擔全部經(jīng)濟和法律責任；

⑶乙方應遵守有關安全生產(chǎn)規(guī)定，專業(yè)施工人員必須持證上崗。施工全過程中必須杜絕各類安全事故的發(fā)生，尤其要加強對觸電事故的防范及火災隱患的排查。如因乙方原因發(fā)生自身及第三者安全事故由乙方承擔全部責任；

⑷文明施工：工程總造價中已包括所有文明施工管理費用，不再另行計算。乙方必須嚴格按照文明施工標準施工，如由于乙方不文明施工給甲方造成不良影響及給第三方造成損失的均由乙方承擔；

⑸乙方必須保證文明施工。每日施工完畢，應將作業(yè)場地清理干凈，清除的雜物袋裝封存，并送到甲方指定地點，由乙方負責外運。

12.工程變更

12.1設計變更

⑴為了使工程能順利竣工驗收以及其他原因，甲方有權(quán)對工程的設計、施工、用材、乙方的工作范圍和內(nèi)容等與合同實施有關的事項進行變更，乙方應及時按變更進行施工。

⑵設計單位提出的設計變更，必須經(jīng)甲方批準并加蓋甲方公章后，乙方才能按圖進行施工；由于甲方不能及時反饋設計變更通知單，導致施工進度延誤及錯過更改時間造成的損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順延，但必須得到甲方的書面認可。

⑶乙方未經(jīng)甲方同意不得進行任何形式的工程變更（包括但不限于設計、施工范圍和內(nèi)容、標準等），因乙方擅自進行工程變更所發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，工期不予順延。

⑷乙方發(fā)現(xiàn)設計錯誤或不合理之處，應及時通知甲方和設計單位，由設計單位（或甲方）提供設計變更文件，經(jīng)甲方簽字批準后實施。乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時糾正圖紙錯誤，甲方可根據(jù)實際情況酌情予以獎勵。

12.2其他變更

⑴甲方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應積極配合，對于可能重復利用的材料設備，乙方應小心保護，屬乙方拆除時未采取保護措施或拆除后保護不當?shù)模梢曳截撠煛?/p>

⑵合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其它重大變更（設計除外），由雙方協(xié)商解決。

⑶在合同期內(nèi)，如果甲方下令實行計日工作，乙方在繼續(xù)進行這項工作期間，應每天向甲方提交這項工作所雇用的全部工人的姓名、工種和工作時間的清單，以及用于這項工作的各種材料和施工機械名稱和數(shù)量及相應的使用時間的清單，一式兩份，每種名單和清單核實無誤或商定后，應由甲方在一份副本上簽字交還給乙方。

⑷乙方不得拒絕甲方的工程變更和其它指令要求，必須嚴格遵照甲方和監(jiān)理的要求保質(zhì)保量地在合理的時間內(nèi)完成，否則甲方將另外委托施工單位完成，由此而發(fā)生的全部費用，將雙倍作為罰款從乙方的工程款中予以扣除。

12.3確定變更價款

⑴甲方在收到變更工程價款報告之日起28天內(nèi)，進行初步審核后，在結(jié)算時予以最終確認。甲方無正當理由不確認時，自變更價款報告送達之日起28天后變更工程價款報告自行生效。

⑵工程變更價款的支付應符合合同其他部分和甲方程序的要求。

13.竣工驗收與結(jié)算

13.1竣工驗收

⑴甲方組織有關單位驗收，未通過驗收的提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

⑵工程竣工驗收通過后，甲乙雙方進行工程量確認和工程款支付事宜。

14.違約、索賠和爭議及合同解除

14.1因乙方違約，甲方對乙方的任何罰款和違約金的扣除等并不意味著乙方可以不履行完成工程的義務，也不免除乙方履行合同應承擔的任何義務和責任。

14.2如果乙方打算按照合同規(guī)定向甲方索取合同外的費用補償，他必須在合理預見到將導致增加合同外費用的事件發(fā)生時，盡快將其索賠的意向書面通知甲方，但無論怎樣，該通知不得遲于索賠事件發(fā)生后28天，否則視為乙方的索賠不成立，乙方將無權(quán)獲得任何形式的補償。

14.3因甲方原因造成工期延誤的，工期順延，除此之外，乙方不得提出其他補償要求。

14.4雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成向甲方所在地人民法院提起訴訟。

14.5乙方未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方可向乙方提出索賠。

14.6合同解除

⑴甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。

⑵乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。

⑶本合同約定的其他可解除合同條款。

15.補充條款

15.1乙方應該自費鋪設和養(yǎng)護所有必須的道路和進出通道，并且在甲方提出要求時，拆除上述道路和設施，恢復原貌。乙方應當允許甲方或甲方另行專業(yè)發(fā)包單位使用乙方所鋪設的任何道路，但這種使用以不得使道路造成不適當?shù)膿p壞或過分妨礙乙方的工作為前提。

15.2乙方應負責對本工程的放線，并做到準確無誤。工程各部位的位置、標高、尺寸的正確性，以及有關的必要的儀表、器械和人員也均由乙方負責。如果在工程進展的過程中，甲方和監(jiān)理發(fā)現(xiàn)工程某一部分的放線、位置、標高、尺寸或校準出現(xiàn)誤差，乙方應按甲方和監(jiān)理的要求自費校準這些誤差，直到符合合同規(guī)定為止。但是，如果發(fā)生的這種誤差的原因是由于甲方提供的不正確的數(shù)據(jù)而引起的，應由甲方負責。甲方和監(jiān)理對任何放線、測線或標高的檢查都不減輕乙方為保證這些方面的正確所應負的責任，并且乙方要仔細地保護和維護好工程施工所需的放線用的所有水準標志，觀測桿、測標及其它事項，直到甲方同意放棄上述水準標志，觀測桿、測標及其它事項為止。

15.3乙方不應認為甲方所提供的施工場地在開工之日就具備進入這些場地的正式通道。除甲方明確劃給乙方單獨使用的場地外，乙方所使用的其它場地不得獨家使用，應按甲方和監(jiān)理要求共同使用。

15.4除非工程施工需要且持有甲方簽發(fā)的書面許可，否則乙方的任何人員不得進入由其他施工單位管轄的或已交付使用的甲方的建筑、場地或現(xiàn)場。乙方應警告其人員，未經(jīng)許可擅自進入這些場所，將按規(guī)定調(diào)離現(xiàn)場。

15.5乙方發(fā)生下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求其退場，乙方應在接到甲方通知后應在30日內(nèi)退出施工現(xiàn)場，并賠償甲方因此而遭受的損失；如乙方未能按要求退場，應參照當?shù)貥藴手Ц秷龅刈饨?，并賠償甲方因此而遭受的損失：

⑴乙方未能有效履行投標前發(fā)承包雙方達成的有關協(xié)議；

⑵因乙方原因造成的實際進度滯后于合同進度30日（含節(jié)點進度）；

⑶乙方不能按照合同約定或國家有關規(guī)定有效履行本合同，導致甲方權(quán)益已受到重大侵害時，經(jīng)甲方書面通知仍無法確保甲方的權(quán)益或在14天內(nèi)仍無實質(zhì)性改進的，甲方有權(quán)單方面終止合同；

⑷在分部、分項工程驗收過程中，發(fā)生3次以上質(zhì)量不合格的；

⑸在合同履行過程中，乙方的人員發(fā)生聚眾斗毆或有對甲方工作人員進行人身攻擊等干擾正常秩序的行為時，甲方有權(quán)要求其退場，同時乙方向甲方支付壹萬元違約金每次，并賠償甲方由此造成的損失；

⑹因乙方原因受到媒體曝光達2次，對于甲方的聲譽造成不良影響；

⑺因乙方原因受到行政機關處罰2次以上；

⑻在合同履行過程中，乙方發(fā)生重大安全事故；

⑼乙方有單獨或與他人共同舞弊、欺瞞甲方的

⑽合同簽訂后，經(jīng)進一步查實乙方不具備工程所要求的技術力量和施工人員的；

⑾乙方不能履行、明示或以自己的行為表示不愿履行合同義務的。

16.協(xié)議生效

本協(xié)議未盡事宜，另行簽訂補充協(xié)議。雙方發(fā)生爭議，協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地法院提起訴訟。

本協(xié)議一式二份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

負責人：聯(lián)系電話：

身份證號碼：

年月日年月日工程質(zhì)量保修協(xié)議11

甲方:上海______置地有限公司

乙方:上海______建筑工程有限公司

甲、乙雙方于______年______月______日簽訂了關于上海______大廈項目的《建設工程施工合同》和《建設工程施工合同補充協(xié)議》,為了保證工程在合理期限內(nèi)正常使用,維護建筑工程所有者和使用者的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。乙方在工程質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量缺陷的保修責任。

一、保修范圍及內(nèi)容

乙方承包的全部工程范圍。包括:地基基礎工程,主體工程,地下防水工程,屋面防水工程,有防水要求的衛(wèi)生間(或房間)和外墻面防滲漏工程,裝飾裝修工程,排水工程,電氣工程,設備安裝工程等。

二、工程質(zhì)量缺陷保修期

工程質(zhì)量缺陷保修期從工程竣工驗收合格之日算起。本工程的質(zhì)量缺陷保修期如下:

1、地基基礎工程、主體工程為設計文件規(guī)定的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間(或房間)和外墻面防滲漏工程為五年;

3、電氣工程、排水工程、設備安裝工程及裝飾裝修工程為二年。

三、質(zhì)量保修責任

1、由于使用者拆、改、修和使用不當造成的'工程質(zhì)量問題,經(jīng)調(diào)查屬實的,不屬于本協(xié)議保修范圍。

2、在保修期內(nèi),發(fā)生需緊急搶修的質(zhì)量問題,乙方應遵循先處理后劃分責任的原則。

3、在保修期內(nèi),因乙方承包的工程質(zhì)量(以及維修)問題給用戶人身和財產(chǎn)造成損害的,乙方應承擔賠償責任,并應及時支付用戶賠償金。

4、在保修期內(nèi),乙方應設專人負責維修工作,乙方負責維修的人員必須隨時與甲方保持聯(lián)系。當出現(xiàn)質(zhì)量問題時,如果甲方與乙方無法聯(lián)系或乙方接到通知后未按甲方要求時間到達現(xiàn)場,甲方則安排其它人員維修,發(fā)生的工程量及費用由甲方、物業(yè)、監(jiān)理、及維修人員共同確定,費用從乙方保修金中扣除,乙方應無條件認可此項費用并承擔因此帶來的其它損失。

5、甲方分包工程與乙方承包的工程交接部位出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方必須到場協(xié)助處理,分清責任后,由責任方負責維修,否則,甲方認為屬乙方責任,由乙方承擔維修責任。

四、質(zhì)量保修金

本工程的工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價款的5%。

五、保修金的結(jié)算與支付

1、保修時間滿二年,付至保修金總額的______%;保修時間滿五年,付至保修金總額的100%。

2、甲方支付保修金時,扣除以下費用:

(1)因乙方未能及時保修或乙方維修后質(zhì)量未達到要求,甲方安排人員維修所發(fā)生的費用;

(2)乙方因維修問題產(chǎn)生的違約金;

(3)因乙方原因造成用戶的損失應支付給用戶的賠償金;

3、保修時間在二年至五年內(nèi),凡屬乙方施工質(zhì)量問題,乙方都應負責保修.

4、保修金在結(jié)算時不計利息。

六、保修細則

1、凡屬乙方保修范圍內(nèi)的工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方通知乙方維修。乙方到達前,需要緊急處理的,甲方可采取適當措施,因此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

2、維修時間要求:

(1)滲水、漏水、排水、供電設施及線路等出現(xiàn)質(zhì)量問題影響用戶正常生活情況下,乙方須在3小時內(nèi)趕到現(xiàn)場,6小時完成維修或采取可靠的應急措施。

(2)發(fā)生緊急搶修事故的,乙方應當在接到通知后,立即到達事故現(xiàn)場搶修。

(3)一般情況下,乙方須在甲方通知后12小時內(nèi)到達現(xiàn)場,于到達現(xiàn)場2日內(nèi)完成維修,工程量較大,2日內(nèi)不能完成維修的,甲、乙雙方確定維修時間。

(4)一般情況下,甲方電話通知乙方維修,乙方到達現(xiàn)場后,甲方將書面通知給乙方,乙方維修合格后,在甲方(或物業(yè))的維修記錄上簽字,若甲方與乙方無法聯(lián)系或乙方接到電話通知后沒在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場,甲方將維修通知單送達乙方單位。

(5)維修項目完成后,必須經(jīng)用戶、甲方(或物業(yè))驗收簽字后確認。

(6)乙方未按甲方規(guī)定的時間到達維修現(xiàn)場維修,須按20__元/次向甲方交納違約金。

3、維修質(zhì)量:

(1)屋面、衛(wèi)生間、外墻滲漏每發(fā)現(xiàn)一處,乙方需向甲方支付違約金3000元。

(2)同一部位乙方維修兩次仍未解決問題,乙方需向甲方支付違約金:屋面、衛(wèi)生間、外墻滲漏為10000元;其它分項工程為20__元;且甲方有權(quán)另行安排人員維修,由此而產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔。

(3)維修工作完成后,乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈。

(4)對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告,采取安全防范措施,由設計單位提出維修方案,乙方實施維修。

4、甲供材料/設備出現(xiàn)質(zhì)量問題及對用戶造成損失,經(jīng)調(diào)查屬實,由甲方向供貨商索賠,乙方負責更換或安裝。

5、乙方維修人員應按甲方或物業(yè)制定的維修程序進行維修,服從甲方、物業(yè)管理,服從監(jiān)理和用戶的監(jiān)督。做到安全、文明施工。當與用戶發(fā)生爭議時,立即請甲方或物業(yè)協(xié)調(diào),嚴禁與用戶爭執(zhí)、吵架,否則按500元/人、次向甲方支付違約金。

6、乙方在維修過程中,甲方或物業(yè)給予必要的配合和協(xié)調(diào)。

7、在保修期內(nèi),乙方必須設維修負責人和專業(yè)人員負責維修工作。當乙方維修負責人或聯(lián)系方式更換時,應立即通知甲方。

乙方維修負責人:______,聯(lián)系電話:______。

七、違約責任

1、在本協(xié)議有效期內(nèi),雙方必須嚴格遵守協(xié)議約定,否則由違約方承擔責任和損失。

2、甲方未按協(xié)議規(guī)定返還保修金的,乙方有權(quán)要求甲方逾期付款的利息。

八、本協(xié)議未盡事宜,可由雙方協(xié)商解決。

九、因甲、乙雙方履行協(xié)議產(chǎn)生糾紛的,可以采取協(xié)商解決或調(diào)解,調(diào)解不成可依法向甲方所在地人民法院起訴。

十、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________地址：___________________________

電話：_______________________電話：___________________________

傳真：_______________________傳真：___________________________

日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日工程質(zhì)量保修協(xié)議12

發(fā)包人：

承包人：

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對鄧州市鴻杰第一城號樓工程簽訂工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的事項，雙方約定如下：承包人接到保修通知時必須及時派維修人員到現(xiàn)場進行維修，若不及時派維修人員維修，發(fā)包人將委派維修人員進行維修，維修所發(fā)生的一切費用從承包人工程款中扣除。各項工程承包人派維修人員到場維修時間：天然氣工程2小時內(nèi)；采暖工程、電氣工程、給排水工程4小時內(nèi)；其它工程48小時內(nèi)。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

１．地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

２．外墻面的防滲漏為＿＿＿5＿＿＿年；

３．裝修工程為＿＿＿＿2＿＿＿＿＿年；

４．電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為＿＿＿＿2＿＿＿年；

５．供熱與供冷系統(tǒng)為＿＿＿2＿＿＿＿個采暖期、供冷期；

6．其他項目保修期限約定如下：天然氣工程為＿＿2＿＿年。

質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質(zhì)量保修責任

１．屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起2天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

2.承包人按照有關法律、法規(guī)，保修在發(fā)包人承攬的工程項目。承包人必須留有足夠土建、安裝、電氣等施工人員在工地現(xiàn)場待命，及時保修。

3．發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

4．對因承包人保修不及時、不到位，給用戶造成精神和財產(chǎn)損失的，引起用戶投訴、索賠和起訴的，一切責任由承包人負責。

5．承包人同意在其保修人員不在現(xiàn)場或住戶家中有緊急處理任務或無能力繼續(xù)保修等情況下，由發(fā)包人安排保修隊伍維修。

6．如發(fā)生其它專業(yè)保修隊保修的，保修費用每半年支付專業(yè)保修隊伍，從承包人保修金中扣除支付。保修費的計算、核定以有用戶簽字的"保修派工單"為準。

7．承包人不履行保修義務或拖延履行保修義務的，每次事故處罰款20__-5000元，在保修費中扣除。

8．對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的'設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

9．質(zhì)量保修事項完成后，由發(fā)包人、承包人會同物業(yè)管理公司、房屋所有人或使用人對工程進行組織驗收。

10、在質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋建筑工程缺陷造成房屋所有人、使用人或第三人的人身和財產(chǎn)損失的，承包人在接到發(fā)包人通知后，在通知要求的時間，參加與房屋所有人、使用人或第三人的協(xié)商賠償事宜，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果承擔賠償責任。承包人不參加協(xié)商或協(xié)商達不成一致意見的，由發(fā)包人按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》向房屋所有人、使用人或第三人承擔維修或賠償責任后，有權(quán)在承包人留存的質(zhì)量保修金中扣除。保修金不足以承擔的，承包人另行對發(fā)包人進行賠償。承包人有異議的，有權(quán)提出訴訟。

四、保修費用

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。質(zhì)量缺陷責任期的維修費用由承包人承擔。承包人有證據(jù)證明質(zhì)量事故是由于房屋所有人或使用人不當造成的，承包人不承擔責任。

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

五、其他事項

1、本協(xié)議與《建設工程施工合同》一并簽訂生效。

2、房屋竣工交付使用后，發(fā)包人即將本協(xié)議書約定的質(zhì)量保修通知、監(jiān)督、結(jié)算的權(quán)利義務委托給所聘用的物業(yè)公司執(zhí)行，承包人表示無異議。

發(fā)包人：承包人：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

簽訂日期：年月日工程質(zhì)量保修協(xié)議13

甲方：____________

地址：____________

乙方：____________

地址：____________

按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，現(xiàn)就本建設工程具體施工事項，為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下合同條款：

一、工程概況

工程名稱：____________

工程地址：____________

承包范圍和內(nèi)容：____________________________________________________________

二、合同價款：

金額(大寫)：____________

三、雙方一般權(quán)利和義務

甲方責任：

a.負責協(xié)調(diào)各施工單位之間的關系和現(xiàn)場施工監(jiān)督。

b.做好施工現(xiàn)場三通