2024年部分土地使用權轉讓合同

?2024年部分土地使用權轉讓合同合同編號：____________甲方（轉讓方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：________________法定代表人：__________聯系電話：____________乙方（受讓方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：________________法定代表人：__________聯系電話：____________第一條土地使用權轉讓的基本情況1.1土地使用權轉讓地塊位于_______（具體位置），地塊編號為_______，土地面積為_______平方米。1.2該地塊的土地使用權出讓合同編號為_______，土地使用權出讓期限自_______年_______月至_______年_______月。1.3甲方保證所轉讓的土地使用權權屬清晰，無抵押、質押、查封等權利限制，不存在任何法律糾紛。第二條轉讓土地使用權的面積及價格2.1甲方同意將其擁有的_______平方米土地使用權轉讓給乙方。2.2甲乙雙方商定土地使用權轉讓單價為每平方米人民幣_______元，總轉讓價款為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。第三條付款方式及期限（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付轉讓價款的_______%；（2）剩余轉讓價款，乙方向甲方支付時間為_______年_______月_______日前。3.2甲方收到乙方支付的轉讓價款后，應向乙方出具相應的收款憑證。第四條土地使用權轉讓手續(xù)的辦理4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地使用權轉讓手續(xù)。4.2辦理土地使用權轉讓手續(xù)所需費用，按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第五條權利與義務5.1甲方應保證所轉讓的土地使用權符合本合同約定的條件，并對該土地使用權的合法性、準確性負責。5.2乙方應按照本合同的約定支付轉讓價款，并依法使用受讓的土地使用權。5.3甲乙雙方應相互配合，共同完成土地使用權轉讓手續(xù)的辦理。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。6.2甲方未按約定辦理土地使用權轉讓手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的轉讓價款。6.3乙方未按約定支付轉讓價款，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付逾期付款的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：____________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：____________第九條附則本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。注意事項：1.權屬清晰：確認土地使用權無任何法律糾紛和權利限制。解決辦法：在合同簽訂前進行盡職調查，包括查閱土地登記簿、了解是否有抵押、查封等情況。2.付款方式及期限：確保付款方式和期限明確、合理。解決辦法：在合同中詳細約定付款的次數、金額和每期付款的時間。1.土地使用權：指土地使用者按照法律和合同的規(guī)定，對土地享有使用、收益的權利。2.統(tǒng)一社會信用代碼：是指法人和其他組織在登記時由登記機關賦予的唯一、終身不變的法定身份識別碼。3.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。4.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.權利限制：指土地上存在的抵押、質押、查封等法律上的負擔，可能影響土地使用權的轉讓。6.起訴：指合同當事人將爭議提交法院，請求法院通過審判程序解決爭議的法律行為。7.補充協議：指在主合同之外，對主合同未涉及的事項進行補充約定的協議，其法律效力與主合同相同。場合1：如果土地使用權涉及環(huán)保特殊要求補充條款：考慮到地塊周邊的環(huán)境保護要求，甲方保證在轉讓前該地塊符合所有相關環(huán)保法規(guī)。乙方同意在獲得土地使用權后，繼續(xù)遵守并執(zhí)行所有適用的環(huán)保措施。場合2：土地使用權涉及歷史文化遺產補充條款：鑒于該地塊附近有歷史文化遺產，乙方同意在開發(fā)和使用過程中，將采取一切必要措施保護文化遺產，并遵守相關文化遺產保護法律。1.特殊場合下的合同附件：場景一：環(huán)保評估報告環(huán)保措施執(zhí)行計劃場景二：歷史文化遺產保護規(guī)劃文化遺產保護協議特殊應用場合：1.地塊用于建設學校補充條款：“甲方需提供地塊周邊的安全評估報告，同時乙方需承諾在學校建設期間和運營后，確保符合所有教育設施的安全標準?！备郊斜恚喊踩u估報告教育設施建設規(guī)劃2.地塊附近有居民區(qū)，需考慮噪音控制補充條款：“考慮到地塊附近有居民區(qū)，乙方需在合同中承諾采取有效措施控制施工和未來運營