2024年二手房空白房屋合同

?2024年二手房空白房屋合同合同編號：____________甲方（賣方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________通訊地址：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________通訊地址：____________鑒于甲方為房屋所有權人，愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況2.該房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。3.該房屋現(xiàn)狀為_______（空置/裝修/部分裝修/其他），設施設備情況為_______。二、房屋交易價格及支付方式1.甲乙雙方確認，該房屋交易總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），貸款銀行及貸款期限為_______。三、房屋交付及過戶1.甲方應于_______年_______月_______日前，將該房屋及房屋鑰匙、相關設施設備交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。3.過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔，如有額外費用，雙方協(xié)商解決。四、房屋質量及瑕疵處理1.甲方保證該房屋質量符合國家相關標準，不存在重大質量問題。2.乙方在接收房屋時，應對房屋的質量、配套設施等進行全面檢查。如存在質量問題或瑕疵，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_______%。2.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.其他相關資料注意事項：1.確認甲乙雙方的身份真實性，避免交易風險。2.明確房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利負擔。3.核實房屋交易價格，確保符合市場行情。4.確認房屋交付及過戶的時間節(jié)點，防止拖延。5.檢查房屋質量，確保無重大質量問題。6.明確違約責任及違約金比例，保障雙方權益。7.確定爭議解決方式，便于糾紛解決。解決辦法：1.審查身份證、房產(chǎn)證等證件，必要時可至相關部門查詢。2.要求甲方提供房屋產(chǎn)權無瑕疵的承諾書，并進行公證。3.咨詢專業(yè)機構，獲取房屋評估報告，以確定合理交易價格。4.在合同中明確交付及過戶的具體時間，并約定逾期違約責任。5.進行房屋驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，并要求甲方修復。6.在合同中詳細約定違約情形及違約金的計算方式。7.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權人依法使用土地并取得收益的權利。3.定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.首付款：指購房者在購買房屋時，首次支付的一部分房款。5.違約金：指合同當事人違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。場合一：賣方需要時間處理房屋內(nèi)的個人物品補充條款：鑒于甲方在房屋內(nèi)尚有部分個人物品需要整理，甲乙雙方同意給予甲方_______天的時間進行清理。在此期間，乙方有權進入房屋進行必要的查看，但不得影響甲方的正常清理工作。場合二：買方需要貸款購房，但貸款存在不確定性補充條款：考慮到乙方可能需要通過貸款方式支付房款，若乙方因貸款問題導致無法按時支付房款，甲乙雙方同意將合同履行期限延長_______天。若延長期間內(nèi)乙方仍無法解決貸款問題，甲方有權解除合同。場合三：房屋內(nèi)含有特殊設施，買方希望保留補充條款：甲方同意，房屋內(nèi)的特殊設施（如定制家具、高級音響設備等）在房屋交付時保持現(xiàn)狀，無償贈與乙方。若乙方不愿保留，甲方應在交付前予以拆除。附件清單：1.房屋所有權證復印件——這就是房子的“身份證”，證明房子是甲方的。2.土地使用權證復印件——這個證明房子下面的土地是甲方使用的。3.甲方身份證復印件