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?2024年抵押融資擔(dān)保合同合同編號(hào):__________甲方(借款人):__________地址:__________________法定代表人:____________聯(lián)系電話:______________乙方(貸款人):__________地址:__________________法定代表人:____________聯(lián)系電話:______________丙方(擔(dān)保人):__________地址:__________________法定代表人:____________聯(lián)系電話:______________鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,向乙方申請(qǐng)貸款,丙方愿意為甲方提供抵押擔(dān)保,經(jīng)三方協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條貸款金額、期限及用途1.1貸款金額:人民幣(大寫(xiě)):____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫(xiě)):____元。1.2貸款期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。1.3貸款用途:甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款,不得挪作他用。第二條抵押物2.2抵押物的價(jià)值為人民幣(大寫(xiě)):____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫(xiě)):____元。2.3丙方保證抵押物所有權(quán)歸丙方所有,且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第三條擔(dān)保范圍丙方提供的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于:貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等與甲方違約相關(guān)的一切費(fèi)用。第四條抵押物的登記與保險(xiǎn)4.1甲方、丙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi),共同到抵押物所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押期間,丙方應(yīng)確保抵押物價(jià)值不低于本合同第二條所述價(jià)值,并承擔(dān)抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條貸款的發(fā)放與償還5.1乙方在抵押登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi),向甲方發(fā)放貸款。5.2甲方應(yīng)按約定的還款方式,按期足額償還貸款本息。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約(1)甲方未按約定的用途使用貸款,乙方有權(quán)提前收回貸款。(2)甲方未按期足額償還貸款本息,乙方有權(quán)按照逾期天數(shù),對(duì)逾期部分加收罰息。(3)甲方發(fā)生其他違約行為,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2丙方違約(1)丙方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或貶值,導(dǎo)致乙方債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn),丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。(2)丙方未按約定辦理抵押登記手續(xù),導(dǎo)致抵押權(quán)未設(shè)立,丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同生效后,甲、乙、丙三方不得擅自變更、解除本合同。7.2在貸款期限內(nèi),如甲、乙雙方協(xié)商一致,可對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.3在貸款期限內(nèi),如甲方提前償還貸款,本合同終止。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________丙方(蓋章):__________法定代表人(或授權(quán)代表):____法定代表人(或授權(quán)代表):____法定代表人(或授權(quán)代表):____簽訂日期:____年____月____日簽訂日期:____年____月____日簽訂日期:____年____月____日注意事項(xiàng):1.確保甲乙丙三方的主體資格合法,具有簽訂和履行合同的資格。2.明確抵押物的權(quán)屬、價(jià)值及是否存在權(quán)利瑕疵。3.辦理抵押登記,確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。4.確保貸款用途的合規(guī)性,避免違規(guī)使用貸款導(dǎo)致合同無(wú)效。5.明確違約責(zé)任,約定違約金、罰息等違約后果。6.約定爭(zhēng)議解決方式,為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法:1.審查合同主體的資質(zhì)和授權(quán)情況,確保合同的有效性。2.對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估和調(diào)查,確保抵押物的價(jià)值足夠覆蓋貸款本息。3.及時(shí)辦理抵押登記,防止因未登記導(dǎo)致抵押權(quán)未設(shè)立。4.監(jiān)督貸款的使用,確保貸款用于約定的用途。5.一旦發(fā)生違約,及時(shí)采取補(bǔ)救措施,依據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。6.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),優(yōu)先選擇協(xié)商解決,協(xié)商不成再采取訴訟方式。法律名詞解釋?zhuān)旱盅何铮褐競(jìng)鶆?wù)人或者第三人提供,用以擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn),債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押登記:指抵押權(quán)人與抵押人在抵押合同成立后,依法到登記機(jī)關(guān)進(jìn)行的抵押權(quán)設(shè)立登記。權(quán)利瑕疵:指抵押物上可能存在的第三方的權(quán)利主張,如所有權(quán)爭(zhēng)議、司法查封等,可能影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任,包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。罰息:指借款人未按期償還貸款本息時(shí),貸款人按照約定的利率加收的逾期利息。爭(zhēng)議解決:指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。場(chǎng)合一:甲方是一家初創(chuàng)企業(yè),需要貸款進(jìn)行技術(shù)研發(fā)補(bǔ)充條款:1.若甲方研發(fā)項(xiàng)目取得突破性進(jìn)展,經(jīng)乙方評(píng)估后,可給予甲方還款期限的延長(zhǎng)或貸款額度的增加。額外條款:甲方如在貸款期間研發(fā)出具有市場(chǎng)前景的新產(chǎn)品,并經(jīng)乙方認(rèn)可,則甲乙雙方協(xié)商一致后,可對(duì)原貸款合同進(jìn)行調(diào)整。場(chǎng)合二:丙方是個(gè)人,提供個(gè)人房產(chǎn)作為抵押補(bǔ)充條款:額外條款:丙方如遇特殊情況需要提前解除抵押,經(jīng)甲乙雙方同意,并補(bǔ)足相應(yīng)擔(dān)保措施后,可按照約定程序解除房產(chǎn)抵押。附件列表:1.抵押物評(píng)估報(bào)告:確保丙方的房產(chǎn)價(jià)值明確,這是非常重要的一個(gè)附件。2.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本:證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.丙方的房產(chǎn)證復(fù)印件:證明丙方對(duì)抵押物擁有所有權(quán)。4.貸款用途說(shuō)明:詳細(xì)說(shuō)明甲方貸款的具體用途。5.還款計(jì)劃表:明確甲方的還款時(shí)間表和每期還款金額。附件這塊兒,咱們得準(zhǔn)備幾樣?xùn)|西

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