2024年教學(xué)場地租賃合同模板

?2024年教學(xué)場地租賃合同模板合同編號(hào)：____________甲方（出租方）名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃場地及用途1.1甲方出租的教學(xué)場地位于_______（具體地址），租賃面積為_______平方米。1.2乙方租賃場地的用途為_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)______元。（1）按季支付，每季第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季租金；（2）按年支付，每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定使用租賃場地，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施交還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還乙方保證金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租場地的合法性和安全性；（2）負(fù)責(zé)租賃場地及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修；（3）在租賃期間，不得無故收回租賃場地。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場地；（2）負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修；（3）不得損壞租賃場地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃場地或收回租賃場地，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元。6.3乙方未按約定用途使用租賃場地或逾期支付租金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元。第七條合同變更、解除及終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更、解除合同。如確需變更、解除，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保租賃場地的合法性和安全性，甲方需保證其具備出租權(quán)。2.明確租賃期限，避免合同到期后產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租金支付方式及時(shí)間，防止逾期支付產(chǎn)生滯納金。4.管理和使用保證金，確保在合同結(jié)束時(shí)能夠順利退還。5.雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免在合同執(zhí)行中的責(zé)任不清。6.規(guī)定違約責(zé)任，保障守約方的合法權(quán)益。7.合同變更、解除及終止條件需明確，防止一方擅自行動(dòng)。解決辦法：1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將場地出租給承租方（乙方）的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指租賃甲方場地進(jìn)行使用并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，乙方使用租賃場地的期限。滯納金：指因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約金。保證金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，用于保障甲方利益。合同標(biāo)的：指合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)所共同指向的對象，在本合同中為教學(xué)場地。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，對主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更的協(xié)議，具有同等法律效力。有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對合同糾紛案件有審理權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.特殊活動(dòng)需求：場合：如果乙方需要舉辦一些特殊活動(dòng)，比如講座、展覽或者大型會(huì)議。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需舉辦超過____人次的特殊活動(dòng)，應(yīng)提前____天通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，按照甲方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。2.場地裝修或改造：場合：乙方可能需要對租賃場地進(jìn)行裝修或小規(guī)模改造以適應(yīng)教學(xué)需求。補(bǔ)充條款：乙方對租賃場地進(jìn)行裝修或改造前，必須提交詳細(xì)方案并經(jīng)甲方書面同意。改造后的場地應(yīng)恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行。3.延長使用時(shí)間：場合：乙方可能因?yàn)樘厥馇闆r需要延長使用場地的時(shí)間。補(bǔ)充條款：乙方如需延長使用時(shí)間，應(yīng)至少提前____天通知甲方，并支付額外的租金，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商。附件列表：1.場地平面圖：這個(gè)很重要，乙方需要知道具體的場地布局。2.維修記錄表：記錄場地維修的情況，確保雙方都清楚場地的維護(hù)情況。3.租金支付憑證：每次支付租金后，乙方需要保留支付的憑證。場地平面圖：這個(gè)圖能幫助乙方更好地規(guī)劃使用空間。維修記錄表：用來記錄場地維修的情況，保證透明。租金支付憑證：每次付款后，記得留個(gè)憑證，以免以后有糾