2024年企業(yè)用地租賃協(xié)議模板例文版

2024年企業(yè)用地租賃協(xié)議模板例文版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1土地現(xiàn)狀4.2租賃方的義務4.3出租方的義務5.違約責任5.1出租方違約5.2租賃方違約6.保險6.1租賃方保險責任6.2出租方保險責任7.土地使用限制7.1土地使用權范圍7.2土地使用禁止事項8.維修責任8.1出租方維修責任8.2租賃方維修責任9.變更和解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1環(huán)境保護12.2知識產(chǎn)權12.3保密條款13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件14.附件14.1土地使用權證復印件14.2租賃方營業(yè)執(zhí)照復印件14.3出租方身份證明復印件14.4其他重要文件復印件第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同項下的土地位于____________（具體地址），占地面積約為____________平方米。1.2土地面積土地的面積為____________平方米，具體界限以土地使用權證所示為準。1.3土地用途土地的使用用途為____________（具體用途），如需變更用途，須雙方協(xié)商一致并辦理相關手續(xù)。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，租賃方應將土地及附屬設施完好無損地歸還給出租方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前____________個月書面通知對方，并協(xié)商確定新的租賃期限及租金等事項。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內，租賃方應支付給出租方的租金為每平方米每月____________元，總計____________元。3.2租金支付周期租金每____________支付一次，租賃方應在每個支付周期結束后的____________天內支付租金。3.3租金支付方式（1）銀行轉賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：____________。4.租賃條件4.1土地現(xiàn)狀租賃土地現(xiàn)狀為____________（描述土地現(xiàn)狀），租賃方應充分了解并同意接受土地現(xiàn)狀。4.2租賃方的義務（1）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（2）按照合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）維護土地及周邊設施的完好，如有損壞，應及時修復或賠償；（4）支付租金及合同約定的其他費用。4.3出租方的義務（1）保證租賃土地的所有權和使用權的合法性；（2）在租賃期內，不得干涉租賃方按合同約定使用土地；（3）提供租賃土地及配套設施；（4）在租賃期滿后，按照合同約定將土地及附屬設施完好無損地歸還給租賃方。5.違約責任5.1出租方違約出租方如未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）未能提供合同約定的土地及配套設施，導致租賃方無法正常使用；（2）干涉租賃方按合同約定使用土地；（3）未能在租賃期滿后按照合同約定將土地及附屬設施完好無損地歸還給租賃方。5.2租賃方違約租賃方如未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）未按合同約定的用途使用土地，擅自改變土地用途；（2）未按合同約定的支付周期和方式支付租金；（3）在租賃期內，造成土地及附屬設施嚴重損壞。6.保險6.1租賃方保險責任租賃方應在租賃期內為自己及租賃土地上的建筑物、設施等辦理保險，并承擔保險費用。6.2出租方保險責任出租方應為自己及租賃土地辦理保險，并承擔保險費用。如租賃方因使用土地而需承擔保險責任的，租賃方應自行辦理相應保險。8.維修責任8.1出租方維修責任出租方應對租賃土地及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保土地及設施處于良好狀態(tài)。如設施出現(xiàn)故障或損壞，出租方應在接到通知后的____________天內負責修復。8.2租賃方維修責任租賃方應對自己及租賃土地上的建筑物、設施等進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其安全可靠。如設施出現(xiàn)故障或損壞，租賃方應在接到通知后的____________天內負責修復。9.變更和解除合同9.1合同變更條件任何一方如需變更或解除合同，應提前____________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件除非合同約定或法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點爭議解決的地點為____________（具體地點），雙方同意接受該地點的管轄。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1環(huán)境保護雙方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保土地使用過程中的環(huán)境保護。如因租賃方使用土地導致環(huán)境污染，租賃方應承擔相應的責任和賠償。12.2知識產(chǎn)權雙方應對租賃土地上的知識產(chǎn)權予以尊重，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的商標、專利等技術成果。12.3保密條款雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2合同變更條件合同的變更應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同解除條件合同的解除應遵循合同約定或法律的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。14.附件14.1土地使用權證復印件本合同附件中包含土地使用權證的復印件，作為合同附件之一。14.2租賃方營業(yè)執(zhí)照復印件本合同附件中包含租賃方的營業(yè)執(zhí)照復印件，作為合同附件之一。14.3出租方身份證明復印件本合同附件中包含出租方的身份證明復印件，作為合同附件之一。14.4其他重要文件復印件本合同附件中還包含其他重要文件的復印件，具體如下：____________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件詳細要求：土地使用權證原件由出租方提供，租賃方應核對土地使用權證上的相關信息，確保土地使用權的合法性。附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：租賃方的營業(yè)執(zhí)照原件應由租賃方提供，出租方應核對營業(yè)執(zhí)照上的相關信息，確認租賃方的合法經(jīng)營地位。附件三：出租方身份證明復印件詳細要求：出租方的身份證明原件由出租方提供，租賃方應核對身份證明上的相關信息，確認出租方的身份真實性。附件四：其他重要文件復印件詳細要求：其他重要文件包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建筑許可證等，由出租方提供，租賃方應核對文件的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：租賃方未按合同約定的用途使用土地，擅自改變土地用途。責任認定標準：租賃方應按合同約定的用途合理使用土地，如擅自改變土地用途，需承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果租賃方在租賃期內擅自將土地用于建設違章建筑，導致政府部門強制拆除，租賃方應承擔相應的違約責任。違約行為：出租方未按合同約定提供土地及配套設施。責任認定標準：出租方應保證租賃土地及配套設施的完好性和可用性，如未能提供或設施出現(xiàn)故障，需承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租方未能在合同約定時間內提供租賃土地及配套設施，導致租賃方無法正常使用，出租方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：土地使用權：指國家土地所有權的一種實現(xiàn)形式，是指土地使用者依法對國有土地享有占有、使用和收益的權利。在本合同中的應用：土地使用權是本合同的核心內容