住宅工程施工質量通病的防治方案

住宅工程施工質量通病的防治方案2）廚房、衛(wèi)生間部位：現(xiàn)澆砼板，衛(wèi)生間找坡1%,與管道交接處PVC油膏本工程窗采用鋁合金普通中空玻璃窗、5+9A+5雙層中空玻璃。進戶門及防三、土建分部項工程質量通病防冶措施第一分部：地下室防水工程3、防水混凝土結構鋼筋保護層嚴格控制，采用定型塑料墊塊以保證鋼筋或第二分部：鋼筋砼工程2、當陽臺挑出長度L≥1.5m時,應采用梁式結構；當陽臺挑出長度＜1.5m3、建筑物兩端端開間及后澆帶兩側的現(xiàn)澆板應設置雙層雙向鋼筋，其他開墻陽角處應設置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應少于7ф10，長度應大于板跨的6、預拌混凝土應檢查入模坍落度，取樣頻率同混凝土試塊的取樣頻率，但7、模板和支撐的選用必須經過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的8、嚴格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護層的厚度。陽臺、雨蓬等懸9、現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網片之上（雙層雙向配筋時，布置在下面方正控制線等準確測量，認真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標識清楚。監(jiān)理單3、模板支撐完成后，要測量、校正模板的標高和平整度，若有偏差隨時調5、樓（地）面水平結構構件施工完成后，在柱、墻上抄出水平控制線，以6、模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進入下道工第三分部：砌體工程1、建筑物外圍護結構應采用符合節(jié)能規(guī)范和標準要求的保溫措2、砌體工程的頂層和底層應設置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不宜小于120㎜，縱向配筋不少于4ф10，箍筋ф置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板帶的厚度不小于60㎜，混凝土強度等級不3、頂層門窗洞口過梁宜結合圈梁通長布置，若采用單獨過梁時，過梁伸入兩端墻內每邊不少于600㎜，且應在過梁上的水平灰縫內設置2～3道不小于25、本工程墻體材料內墻采用加氣砼砌塊，外墻為輕集料砼小型砌塊，當墻4ф10，箍筋ф6＠200。砌體無約束的端部必須增設構造柱，配筋4ф12，箍筋ф6＠200；預留的門窗洞口應采取鋼筋混凝土框加強，配筋2ф10，箍筋ф6@2、施工洞、腳手眼等后填洞口補砌時，應將接槎處表面清理干凈，澆水濕平臺及作貯藏間、自行車庫和設備用房的（半）地下室，其凈高不應低于2m；2、住宅公用外門、進戶門及其他內門的門洞最小尺寸應符合《住宅設計規(guī)4、裝飾施工前，應認真復核房間的軸線、標高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)第四分部：樓地面工程本工程廚衛(wèi)間面層為20厚1：2水泥砂漿找平，其余居室面層為30厚5）地面面層施工24h后，應進行養(yǎng)護，2、統(tǒng)一樓梯面層做法，若平臺與踏步面層做法不一致，應在梯段結構層施3）現(xiàn)澆板預留洞口填塞前，應將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進行4h蓄水試驗：無滲漏后，用摻入4）地面找平層朝地漏方向的排水坡度為1%-1.5%，地漏口要比相鄰地面低5）防水地面施工完畢后，應進行24h蓄水試驗，蓄水高度為20-30mm，不第五分部：裝飾裝修工程1）混凝土基層應采用人工鑿毛或進行化學毛化處理；輕集料砼2）不同材料基體交接處，必須鋪設抗裂鋼絲網，與各基體間的搭接寬度不3）刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為7-8㎜，但不應超過10㎜；面層宜為4）每一遍抹灰前，必須對前一遍的抹灰質量（空鼓、裂縫）檢查處理（空鋼絲網片的措施，且固定鋼絲網片的固定件錨入混凝土基體的深度不應小于251、采用免粉刷直接批膩子的做法，批膩子前應清理干凈板底污3）塑鋼門窗型材必須選用與其匹配的熱鍍鋅增強型鋼，型鋼壁厚應滿足規(guī)3）門窗洞口應干凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應連續(xù)施打，一次成型，4）打膠面應清理干凈干燥后方可施打，并應選用中性硅酮密封膠。嚴禁將1、欄桿材料應選擇具有良好耐候性和耐久性的材料，陽臺、外4、碳素鋼和鑄鐵等欄桿必須進行防腐處理，除銹后應涂刷兩度防銹漆和兩第六分部：屋面工程2、水泥砂漿攤鋪前，基層應清掃干凈，用水充分濕潤；攤鋪時，應用水泥3、水泥砂漿攤鋪和壓實時，應用靠尺刮平，木抹子搓壓，并在初凝收水前1、剛性防水層應采用細石防水混凝土，其強度等級不應小于C30，厚度不混凝土內配間距為100～200㎜的鋼筋網片；鋼筋網片應位于防水層的中上部，2、柔性材料防水層的保護層宜采用撒布材料或淺色涂料。當采用剛性保護3、對女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出層面管道、井（煙）道等節(jié)點排氣道應縱橫交錯、暢通，其間距應根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過3m；A、基層處理劑涂刷均勻，對屋面節(jié)點、周邊、轉角等用毛刷先行涂刷，基B、防水層施工前，應將卷材表面清刷干凈；熱鋪貼卷材時，瑪脂應涂刷均C、不應在雨天、大霧、雪天、大風天氣和環(huán)境平均溫度低于5℃時施工，D、卷材大面積鋪貼前，應先做好節(jié)點密封處理、附加層和屋面排水較集中G、疊層鋪貼時，上下層卷材間的搭接縫應錯開；疊層鋪設的各層卷材，在H、高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接縫，宜用材料性I、屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面各管道、井（煙）道及高出A、剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面結構的交接處應留縫隙，并做C、在出屋面的管道處與防水層相交的陰角處，應留設縫隙，用密封材料嵌2混凝土澆搗時，宜先鋪2/3厚度混凝土，并攤平3格縫應上下貫通，縫內不得有水泥砂漿等雜物。待分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑涂刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應填背襯泡沫棒，分格縫上口粘貼不小A、天溝、檐溝應增設附加層，采用瀝青防水卷材時，應