2024年度商業(yè)廣告空間租賃協(xié)議版

2024年度商業(yè)廣告空間租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃物描述1.2租賃空間范圍1.3租賃物使用限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付條款4.廣告內(nèi)容及設(shè)置4.1廣告內(nèi)容規(guī)定4.2廣告設(shè)置要求4.3廣告變更及撤換5.維護(hù)及維修責(zé)任5.1租賃物的維護(hù)維修5.2租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責(zé)任處理7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3訴訟地點(diǎn)及法院9.合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3附件說明11.合同的簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同雙方蓋章14.合同雙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【具體建筑物或場地名稱】，包括但不限于內(nèi)外墻面、樓頂、廣場等可供廣告展示的空間。1.2租賃空間范圍租賃空間范圍包括【具體廣告位數(shù)量及位置】。租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施應(yīng)符合雙方約定及國家相關(guān)法律法規(guī)要求。1.3租賃物使用限制（1）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀；（2）不得將租賃物用于非法用途；（3）不得損害租賃物及周圍環(huán)境；（4）不得影響其他租戶的正常經(jīng)營；（5）其他雙方約定的限制。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【金額】。租金支付不包括廣告制作費(fèi)用、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付條款租賃方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延部分租金的【百分比】支付滯納金。滯納金計(jì)算不足一個(gè)月的，按一個(gè)月計(jì)算。第四條廣告內(nèi)容及設(shè)置4.1廣告內(nèi)容規(guī)定租賃方應(yīng)在租賃物上設(shè)置符合國家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的廣告內(nèi)容。廣告內(nèi)容不得含有虛假信息、誤導(dǎo)性信息或者違反國家規(guī)定的其他內(nèi)容。4.2廣告設(shè)置要求租賃方在設(shè)置廣告時(shí)，應(yīng)確保廣告的安全性、穩(wěn)定性和美觀性。廣告設(shè)置應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4.3廣告變更及撤換租賃方如需變更或撤換廣告，應(yīng)提前【天數(shù)】通知出租方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條維護(hù)及維修責(zé)任5.1租賃物的維護(hù)維修5.2租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按雙方約定為租賃物購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。7.2出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此造成的損失。第九條爭議解決8.1爭議解決方式（1）向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁；（2）向【法院名稱】提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方選擇仲裁解決爭議的，仲裁地點(diǎn)為【城市名稱】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。8.3訴訟地點(diǎn)及法院雙方選擇訴訟解決爭議的，訴訟地點(diǎn)為【城市名稱】，法院為【法院名稱】。第十條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。9.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條其他條款10.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2合同的轉(zhuǎn)讓雙方同意，未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3附件說明本合同附件包括：【附件名稱】。附件與合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【城市名稱】。第十四條合同雙方蓋章合同雙方蓋章后，合同生效。第十五條合同雙方代表簽字合同雙方代表簽字后，合同生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單詳細(xì)列出租賃物的具體地址、建筑物或場地名稱、廣告位數(shù)量及位置等詳細(xì)信息。附件二：廣告內(nèi)容設(shè)置要求詳細(xì)規(guī)定廣告內(nèi)容的合規(guī)性要求、安全性和美觀性標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、賬戶信息等詳細(xì)內(nèi)容。附件四：保險(xiǎn)購買證明提供租賃物保險(xiǎn)購買的證明文件，包括保險(xiǎn)單副本。附件五：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上書面變更協(xié)議。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：爭議解決方式證明提供仲裁或訴訟的相關(guān)證明文件，包括仲裁機(jī)構(gòu)名稱、法院名稱等。附件八：合同轉(zhuǎn)讓證明如有合同轉(zhuǎn)讓，需附上書面轉(zhuǎn)讓證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物。3.租賃方未按約定維護(hù)和維修租賃物。4.出租方未按約定提供租賃物。5.出租方未按約定維護(hù)和維修租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的滯納金。2.租賃方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.租賃方未按約定維護(hù)和維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。4.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方因此造成的損失。5.出租方未按約定維護(hù)和維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方因此造成的損失。示例說明：若租賃方未按約定支付租金，則租賃方需按照遲延支付的租金金額的5%支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于【地址】的【具體建筑物或場地名稱】，包括但不限于內(nèi)外墻面、樓頂、廣場等可供廣告展示的空間。2.租金：指租賃方應(yīng)按月支付給出租方的費(fèi)用，用于使用租賃物。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約行為造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.滯納金：指因違約行為導(dǎo)致的遲延支付所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.保險(xiǎn)：指為租賃物購買的保險(xiǎn)，用于保障租賃物的安全。7.