2024年房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)協(xié)議范本版

2024年房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)代理公司）1.3甲方房產(chǎn)定義1.4乙方代理權(quán)定義第二條：房產(chǎn)代理范圍與責(zé)任2.1代理銷售范圍2.2代理出租范圍2.3乙方代理責(zé)任2.4乙方代理期限第三條：代理費(fèi)用及支付方式3.1代理銷售費(fèi)用3.2代理出租費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用支付時(shí)間第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3甲方房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.4乙方推廣責(zé)任第五條：合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后處理5.4合同終止后費(fèi)用結(jié)算第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3適用法律第八條：隱私保護(hù)8.1甲方隱私保護(hù)8.2乙方隱私保護(hù)8.3數(shù)據(jù)安全第九條：不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力影響合同的處理第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條：附件11.1附件定義11.2附件內(nèi)容第十二條：其他約定12.1雙方其他約定12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時(shí)間第十四條：完整協(xié)議14.1合同完整性14.2取代先前協(xié)議14.3修改權(quán)歸誰(shuí)第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：指本合同項(xiàng)下所涉及的房產(chǎn)的合法所有者，姓名/名稱：________________，地址：________________，聯(lián)系方式：________________。1.2乙方（房產(chǎn)代理公司）：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)代理公司，名稱：________________，地址：________________，聯(lián)系方式：________________。1.3甲方房產(chǎn)定義：指甲方擁有的，位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：________________，建筑面積：________________平方米。1.4乙方代理權(quán)定義：指乙方根據(jù)本合同的約定，在代理期限內(nèi)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行銷售和出租的權(quán)利。第二條：房產(chǎn)代理范圍與責(zé)任2.1代理銷售范圍：乙方負(fù)責(zé)將甲方房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的銷售交易。2.2代理出租范圍：乙方負(fù)責(zé)將甲方房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣，尋找潛在租客，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的出租交易。2.3乙方代理責(zé)任：乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷售/出租，并確保交易的合法性和安全性。2.4乙方代理期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。第三條：代理費(fèi)用及支付方式3.1代理銷售費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的代理銷售費(fèi)用為房產(chǎn)銷售總額的______%。3.2代理出租費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的代理出租費(fèi)用為租金總額的______%。3.3費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付代理費(fèi)用。3.4費(fèi)用支付時(shí)間：代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后______日內(nèi)支付給乙方。第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性，不得隱瞞房產(chǎn)的實(shí)際情況。4.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)的銷售/出租交易。4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)的推廣和銷售/出租工作。4.2.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)交易的安全性和合法性，并保護(hù)甲方的隱私權(quán)。4.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)的銷售/出租任務(wù)。4.3甲方房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和舒適性。4.4乙方推廣責(zé)任：乙方應(yīng)通過(guò)合法渠道進(jìn)行房產(chǎn)的推廣，并確保推廣信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第五條：合同的變更與終止5.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件：5.2.1代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。5.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。5.2.3因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3合同終止后處理：合同終止后，乙方應(yīng)將代理過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件和資料交給甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。5.4合同終止后費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方代理費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。6.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照對(duì)方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。7.3適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條：隱私保護(hù)8.1甲方隱私保護(hù)：乙方在代理過(guò)程中應(yīng)保護(hù)甲方的隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等。8.2乙方隱私保護(hù)：甲方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密、客戶信息等。8.3數(shù)據(jù)安全：乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)臄?shù)據(jù)安全措施，保護(hù)甲方和乙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)和信息。第九條：不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力影響合同的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件：10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方解除合同。10.3.3雙方約定的其他解除條件。第十一條：附件11.1附件定義：附件是指本合同之外的，對(duì)合同條款進(jìn)行說(shuō)明、補(bǔ)充或細(xì)化的文件。11.2附件內(nèi)容：附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、乙方推廣方案、費(fèi)用明細(xì)等。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以簽名或蓋章的方式確認(rèn)。13.2送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址，如需變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。13.3通知生效時(shí)間：通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址之日起生效。第十四條：完整協(xié)議14.1合同完整性：本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代先前所有的談判和協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議：本合同簽署后，雙方之前就本合同標(biāo)的所簽訂的所有協(xié)議和文件均無(wú)效。14.3修改權(quán)歸誰(shuí)：本合同的任何修改權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：乙方推廣方案附件三：費(fèi)用明細(xì)表附件四：房產(chǎn)鑰匙交付記錄附件五：房產(chǎn)交接確認(rèn)書附件六：交易進(jìn)度時(shí)間表附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：租賃合同復(fù)印件（如適用）附件九：銷售合同復(fù)印件（如適用）附件十：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方據(jù)此進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和交易。附件二：乙方推廣方案詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提交詳細(xì)的推廣方案，包括推廣渠道、推廣時(shí)間、推廣費(fèi)用等。附件說(shuō)明：乙方推廣方案用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣工作，確保推廣活動(dòng)的有效性和針對(duì)性。附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提交費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列明代理費(fèi)用及其計(jì)算方式。附件說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表用于明確乙方的代理費(fèi)用，便于甲方了解和監(jiān)督費(fèi)用的合理性。附件四：房產(chǎn)鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)鑰匙交付記錄，記錄鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)、交付人等信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)鑰匙交付記錄用于證明鑰匙的交付情況，確保房產(chǎn)的安全和順利交易。附件五：房產(chǎn)交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)的交接事宜。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交接確認(rèn)書用于證明房產(chǎn)交接的完成，確保雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。附件六：交易進(jìn)度時(shí)間表詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供交易進(jìn)度時(shí)間表，明確交易的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和期限。附件說(shuō)明：交易進(jìn)度時(shí)間表用于指導(dǎo)雙方按照既定的時(shí)間表完成交易，確保交易的順利進(jìn)行。附件七：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供付款憑證的復(fù)印件，作為交易款項(xiàng)的證明。附件說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保雙方的權(quán)益得到保障。附件八：租賃合同復(fù)印件（如適用）詳細(xì)要求：如涉及租賃交易，乙方應(yīng)提供租賃合同的復(fù)印件。附件說(shuō)明：租賃合同復(fù)印件用于證明租賃交易的法律效力，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件九：銷售合同復(fù)印件（如適用）詳細(xì)要求：如涉及銷售交易，乙方應(yīng)提供銷售合同的復(fù)印件。附件說(shuō)明：銷售合同復(fù)印件用于證明銷售交易的法律效力，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他與合同履行相關(guān)的文件，甲乙雙方應(yīng)予以提交。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和明確合同內(nèi)容，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息或存在虛假信息。2.甲方未按照約定配合乙方完成房產(chǎn)交易。3.乙方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)推廣或未達(dá)到推廣效果。4.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照對(duì)方的要求，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。3.違約方賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行有效的推廣和交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房產(chǎn)所有者：指擁有房產(chǎn)合法所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.房產(chǎn)代理