2024年校舍維修及保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議版

2024年校舍維修及保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3校舍的定義2.維修及保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目的范圍2.2保養(yǎng)項(xiàng)目的范圍2.3維修及保養(yǎng)的具體工作內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1維修服務(wù)期限3.2保養(yǎng)服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1維修服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間5.維修及保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1維修項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保養(yǎng)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.合同的履行6.1甲方提供的資料和條件6.2乙方的工作程序和時(shí)間安排6.3乙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.其他條款11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款11.3法律適用和爭(zhēng)議解決條款12.附件12.1校舍維修及保養(yǎng)項(xiàng)目清單12.2維修及保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算明細(xì)13.簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同的修訂歷史記錄14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容及責(zé)任人第一部分：合同如下：1.合同主體與定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：學(xué)校甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱：維修保養(yǎng)有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3校舍的定義本合同所指校舍包括但不限于：教室、實(shí)驗(yàn)室、宿舍、食堂、圖書館、體育場(chǎng)館等所有建筑物及其附屬設(shè)施。2.維修及保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目的范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方校舍進(jìn)行定期檢查，對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)向甲方報(bào)告，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)。包括但不限于：屋頂、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。2.2保養(yǎng)項(xiàng)目的范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方校舍進(jìn)行定期保養(yǎng)，包括但不限于：清潔、防銹、防腐、潤(rùn)滑、絕緣、冷卻、保溫等。2.3維修及保養(yǎng)的具體工作內(nèi)容乙方根據(jù)甲方提供的校舍維修及保養(yǎng)項(xiàng)目清單，按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，完成相應(yīng)的維修及保養(yǎng)工作。3.服務(wù)期限3.1維修服務(wù)期限本合同簽訂后，乙方應(yīng)在甲方要求的維修項(xiàng)目完成期限內(nèi)完成維修工作。3.2保養(yǎng)服務(wù)期限本合同簽訂后，乙方應(yīng)對(duì)甲方校舍進(jìn)行定期保養(yǎng)，保養(yǎng)周期為一年，每年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。4.服務(wù)費(fèi)用4.1維修服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式乙方的維修服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目、維修材料和維修人工進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用雙方在合同簽訂后另行協(xié)商確定。4.2保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式乙方的保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)甲方校舍的面積、保養(yǎng)項(xiàng)目和要求進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用雙方在合同簽訂后另行協(xié)商確定。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)在乙方完成維修及保養(yǎng)工作后，按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。5.維修及保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1維修項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方的維修項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保維修質(zhì)量。5.2保養(yǎng)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方的保養(yǎng)項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保保養(yǎng)質(zhì)量。6.合同的履行6.1甲方提供的資料和條件甲方應(yīng)向乙方提供校舍的相關(guān)資料，包括但不限于：校舍的結(jié)構(gòu)、設(shè)備配置、使用情況等。同時(shí)，甲方應(yīng)確保乙方在合同履行過程中能夠正常使用校舍。6.2乙方的工作程序和時(shí)間安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料和維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單，制定詳細(xì)的工作程序和時(shí)間安排，并向甲方報(bào)告。6.3乙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)甲方校舍的安全、環(huán)保和保密負(fù)責(zé)，確保校舍的正常使用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的具體金額雙方另行約定。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的具體金額雙方另行約定。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。10.3合同的解除條件任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。雙方另有約定的，從其約定。11.3法律適用和爭(zhēng)議解決條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.附件12.1校舍維修及保養(yǎng)項(xiàng)目清單12.2維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同的修訂歷史記錄14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容及責(zé)任人第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.校舍維修及保養(yǎng)項(xiàng)目清單附件說明：詳細(xì)列出需要維修保養(yǎng)的校舍名稱、地點(diǎn)、設(shè)施及具體項(xiàng)目。附件要求：清單應(yīng)詳盡準(zhǔn)確，包括每個(gè)項(xiàng)目的描述、數(shù)量、預(yù)計(jì)維修保養(yǎng)時(shí)間等。2.維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件說明：列出各項(xiàng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目的費(fèi)用計(jì)算明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。附件要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)清晰顯示每項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和總額。3.校舍平面圖附件說明：提供校舍的平面圖，標(biāo)明各個(gè)區(qū)域的分布和需要維修保養(yǎng)的具體位置。附件要求：平面圖應(yīng)清晰可辨，確保乙方能夠準(zhǔn)確無誤地識(shí)別維修保養(yǎng)區(qū)域。4.維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件說明：詳細(xì)說明維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括安全規(guī)范、材料要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件要求：規(guī)范應(yīng)具有可操作性，便于乙方按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行維修保養(yǎng)工作。5.乙方工作程序和時(shí)間安排附件說明：列出乙方在維修保養(yǎng)過程中的工作步驟和完成各個(gè)階段工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件要求：時(shí)間安排應(yīng)合理，確保維修保養(yǎng)工作能夠按時(shí)完成。6.保密協(xié)議附件說明：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息范圍，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件要求：保密協(xié)議應(yīng)具體明確保密信息的類型和保密期限。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件說明：規(guī)定雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)措施。附件要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬標(biāo)準(zhǔn)和保護(hù)措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間提供校舍相關(guān)資料或未保證乙方正常使用校舍。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)雙方約定和實(shí)際損失確定。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)雙方約定和實(shí)際損失確定。3.雙方共同違約行為及責(zé)任違約行為示例：雙方未按約定時(shí)間完成合同約定的工作或違反合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況和雙方約定確定違約金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律法律名詞：中華人民共和國(guó)法律應(yīng)用解釋：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.仲裁機(jī)構(gòu)法律名詞：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)用解釋：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可以向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.違