2024商業(yè)用地租賃協(xié)議公司版樣本版

2024商業(yè)用地租賃協(xié)議公司版樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃土地1.1土地描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途3.1租賃用途描述3.2租賃用途限制4.維修與保養(yǎng)4.1土地及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任4.2租賃期間的維修與保養(yǎng)5.保險(xiǎn)5.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃方的保險(xiǎn)要求6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為6.2出租方的違約行為7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的后果8.解除租賃8.1解除租賃的條件8.2解除租賃的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.附件12.1土地使用權(quán)證12.2其他相關(guān)文件13.其他條款13.1雙方的其他約定13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃土地1.1土地描述本合同租賃土地位于中華人民共和國省市區(qū)街道，土地編號為，東至路，南至路，西至路，北至路。土地用途為商業(yè)用地，總面積為平方米。1.2租賃面積租賃面積為上述土地總面積，即平方米。1.3租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)十年。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃期限內(nèi)，租賃方應(yīng)支付給出租方每年人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）作為租金。2.2租金支付周期租金每年支付一次，應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年租金。2.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行，賬號：X。3.租賃用途3.1租賃用途描述租賃方應(yīng)按合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。租賃用途為商業(yè)用途，包括但不限于開設(shè)購物中心、餐飲店、娛樂場所等。3.2租賃用途限制租賃方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。同時(shí)，租賃方不得在土地上搭建違章建筑，不得擅自改變土地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。4.維修與保養(yǎng)4.1土地及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保土地及附屬設(shè)施的正常使用。4.2租賃期間的維修與保養(yǎng)租賃方應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。租賃方因使用不當(dāng)導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)5.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃土地及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.2租賃方的保險(xiǎn)要求租賃方所辦理的保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋土地及附屬設(shè)施的價(jià)值。6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為租賃方如未按約定支付租金、擅自改變土地用途或違反法律法規(guī)等，視為違約。出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。6.2出租方的違約行為出租方如未按約定提供土地或延遲提供土地，視為違約。租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，如租賃方需提前終止租賃，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知出租方。提前終止租賃的條件如下：1）租賃方支付給出租方人民幣萬元整作為違約金。2）租賃方按照出租方的要求將土地及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。8.2提前終止租賃的后果租賃方提前終止租賃的，視為自動(dòng)放棄剩余租賃期限內(nèi)的租金，出租方有權(quán)收回土地及附屬設(shè)施。9.解除租賃9.1解除租賃的條件在租賃期限內(nèi)，如出租方需解除租賃，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知租賃方。解除租賃的條件如下：1）出租方支付給租賃方人民幣萬元整作為違約金。2）出租方按照租賃方的要求將土地及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。9.2解除租賃的程序出租方解除租賃的，應(yīng)與租賃方協(xié)商確定解除租賃的具體事宜，并在解除租賃后辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，任何一方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，均應(yīng)提交至該地區(qū)人民法院解決。11.合同的變更11.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件租賃方如需將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方的書面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序租賃方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)文件，經(jīng)出租方書面同意后辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他條款13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)街道。14.3簽署人出租方（甲方）：有限公司法定代表人：授權(quán)代表：租賃方（乙方）：商貿(mào)有限公司法定代表人：授權(quán)代表：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證附件1.1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說明：土地使用權(quán)證是證明出租方對租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件，租賃方應(yīng)保存土地使用權(quán)證復(fù)印件以備不時(shí)之需。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件2.1：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議是對原租賃合同的補(bǔ)充和修訂，包括租賃期限的延長、租金的調(diào)整等內(nèi)容的協(xié)議。3.租賃方保險(xiǎn)單據(jù)附件3.1：火災(zāi)保險(xiǎn)單據(jù)附件3.2：責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)附件說明：租賃方應(yīng)向出租方提供保險(xiǎn)單據(jù)，以證明已按照要求辦理了相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等詳細(xì)信息。4.出租方維修與保養(yǎng)記錄附件4.1：維修與保養(yǎng)記錄附件說明：出租方應(yīng)定期記錄土地及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)情況，以備租賃方查閱，確保土地及附屬設(shè)施的正常使用。5.租賃用途變更申請表附件5.1：租賃用途變更申請表附件說明：如租賃方需變更租賃用途，應(yīng)填寫此申請表，并提交給出租方審批。6.爭議解決相關(guān)文件附件6.1：訴訟狀附件6.2：仲裁申請附件說明：在爭議解決過程中，租賃方和出租方可能需要提交相關(guān)法律文件，如訴訟狀、仲裁申請等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、擅自改變土地用途、違反法律法規(guī)等。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。示例說明：如果租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付當(dāng)年租金的20%作為違約金。2.出租方違約行為違約行為包括但不限于：未按約定提供土地、延遲提供土地、未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。示例說明：如果出租方未按約定提供土地，租賃方有權(quán)要求出租方支付當(dāng)年租金的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)用地：指用于商業(yè)活動(dòng)的土地，包括購物中心、餐飲店、娛樂場所等。在本合同中的應(yīng)用：商業(yè)用地是指租賃土地及附屬設(shè)施的用途，租賃方應(yīng)按照約定的商業(yè)用途使用土地。2.租賃期限：指租賃方租賃土地的時(shí)間范圍，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。在本合同中的應(yīng)用：租賃期限是指租賃方可以使用土地