2024年門市房租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議格式版

2024年門市房租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議概述1.1租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的定義1.2租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的簽訂主體1.3租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的目的2.租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的條款2.1租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的主要條款2.2租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的附加條款2.3租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的補(bǔ)充條款3.租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的簽訂3.1簽訂租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的程序3.2簽訂租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的注意事項(xiàng)3.3簽訂租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的證明文件4.租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的履行4.1租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的履行期限4.2租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的履行方式4.3租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的履行條件5.租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的變更和解除5.1租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的變更條件5.2租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的解除條件5.3租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的變更和解除程序6.租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的違約責(zé)任6.1租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的違約情形6.2租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的違約責(zé)任承擔(dān)6.3租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的違約解決方式7.租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的爭議解決7.1租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的爭議解決方式7.2租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的爭議解決主體7.3租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的爭議解決程序8.租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的解除和終止8.1租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的解除條件8.2租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的終止條件8.3租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的解除和終止程序9.租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的解除和終止后的處理9.1租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議解除和終止后的權(quán)益處理9.2租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議解除和終止后的責(zé)任承擔(dān)9.3租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議解除和終止后的其他事項(xiàng)10.租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的附件10.1租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的附件內(nèi)容10.2租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議附件的簽訂和蓋章10.3租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議附件的效力11.租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的簽署和蓋章11.1租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的簽署程序11.2租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的蓋章程序11.3租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的簽署和蓋章效力12.租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的生效、變更和解除12.1租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的生效條件12.2租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的變更生效條件12.3租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的解除生效條件13.租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的保密條款13.1租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的保密內(nèi)容13.2租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的保密期限13.3租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的保密違約責(zé)任14.租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的其他事項(xiàng)14.1租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的補(bǔ)充條款14.2租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的修改程序14.3租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的未盡事宜第一部分：合同如下：1.租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議概述1.1租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的定義1.2租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的簽訂主體甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：_________________，地址：_________________，法定代表人：_________________，聯(lián)系電話：_________________。乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：_________________，地址：_________________，法定代表人：_________________，聯(lián)系電話：_________________。1.3租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的目的2.租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的條款2.1租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的主要條款本續(xù)轉(zhuǎn)租賃協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃物位于_________________，面積為_________________平方米。租金標(biāo)準(zhǔn)按照原租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，租金支付周期為一個月，每月的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。2.2租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的附加條款本續(xù)轉(zhuǎn)租賃協(xié)議簽訂后，原租賃合同自動終止，本協(xié)議取代原租賃合同。本續(xù)轉(zhuǎn)租賃協(xié)議的簽訂，不代表甲方對原租賃合同的解除或終止承擔(dān)任何責(zé)任。2.3租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的補(bǔ)充條款本續(xù)轉(zhuǎn)租賃協(xié)議簽訂后，如遇市場環(huán)境、政策等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本續(xù)轉(zhuǎn)租賃協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的簽訂3.1簽訂租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的程序本續(xù)轉(zhuǎn)租賃協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后七個工作日內(nèi)，向甲方支付第一個月的租金。3.2簽訂租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的注意事項(xiàng)本續(xù)轉(zhuǎn)租賃協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本續(xù)轉(zhuǎn)租賃協(xié)議的簽訂，不代表原租賃合同的解除或終止。3.3簽訂租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的證明文件甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；原租賃合同副本。4.租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的履行4.1租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的履行期限本續(xù)轉(zhuǎn)租賃協(xié)議的履行期限為租賃期限，自協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止。4.2租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的履行方式乙方應(yīng)按約定時間支付租金，并合理使用租賃物。甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.3租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的履行條件本續(xù)轉(zhuǎn)租賃協(xié)議的履行，應(yīng)以雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)為基礎(chǔ)。5.租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的變更和解除5.1租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的變更條件本續(xù)轉(zhuǎn)租賃協(xié)議的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的解除條件本續(xù)轉(zhuǎn)租賃協(xié)議的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的變更和解除程序雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；變更協(xié)議或解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；變更協(xié)議或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的違約責(zé)任6.1租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的違約情形乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；甲方未保證租賃物正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，并支付違約金。6.3租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的違約解決方式本續(xù)轉(zhuǎn)租賃協(xié)議的違約解決方式，按照8.租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的爭議解決8.1租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的爭議解決方式如本續(xù)轉(zhuǎn)租賃協(xié)議的任何條款或事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的爭議解決主體本續(xù)轉(zhuǎn)租賃協(xié)議的爭議解決主體為甲乙雙方。8.3租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的爭議解決程序Step1：雙方在爭議發(fā)生后的15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；Step2：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的解除和終止9.1租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的解除條件本續(xù)轉(zhuǎn)租賃協(xié)議的解除條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；(2)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；(3)一方違反本協(xié)議，對方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的終止條件本續(xù)轉(zhuǎn)租賃協(xié)議的終止條件如下：(1)本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；(2)雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；(3)不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。9.3租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的解除和終止程序Step1：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議或終止協(xié)議；Step2：解除協(xié)議或終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；Step3：解除協(xié)議或終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的解除和終止后的處理10.1租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議解除和終止后的權(quán)益處理本續(xù)轉(zhuǎn)租賃協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物交還給甲方；乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時搬離租賃物而產(chǎn)生的費(fèi)用。10.2租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議解除和終止后的責(zé)任承擔(dān)本續(xù)轉(zhuǎn)租賃協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)對解除或終止前的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議解除和終止后的其他事項(xiàng)本續(xù)轉(zhuǎn)租賃協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理與本協(xié)議相關(guān)的其他事項(xiàng)，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、支付相關(guān)費(fèi)用等。11.租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的附件11.1租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的附件內(nèi)容本續(xù)轉(zhuǎn)租賃協(xié)議附件包括：租賃物的現(xiàn)狀照片、租賃物使用的相關(guān)規(guī)定等。11.2租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議附件的簽訂和蓋章附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂并蓋章，附件自簽字蓋章之日起與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議附件的效力本續(xù)轉(zhuǎn)租賃協(xié)議附件的效力與本協(xié)議相同，雙方應(yīng)遵守附件的規(guī)定。12.租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的簽署和蓋章12.1租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的簽署程序本續(xù)轉(zhuǎn)租賃協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的蓋章程序本續(xù)轉(zhuǎn)租賃協(xié)議的蓋章程序如下：Step1：雙方在協(xié)議上簽字；Step2：雙方加蓋公章；Step3：雙方代表確認(rèn)蓋章無誤。12.3租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的簽署和蓋章效力本續(xù)轉(zhuǎn)租賃協(xié)議的簽署和蓋章，表明雙方已充分了解并同意本協(xié)議的條款，本協(xié)議對雙方具有法律約束力。13.租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的生效、變更和解除13.1租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的生效條件本續(xù)轉(zhuǎn)租賃協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的變更生效條件本續(xù)轉(zhuǎn)租賃協(xié)議的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的解除生效條件本續(xù)轉(zhuǎn)租賃協(xié)議的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的保密條款14.1租賃續(xù)轉(zhuǎn)協(xié)議的保密內(nèi)容本續(xù)轉(zhuǎn)租賃協(xié)議的保密內(nèi)容包括但不限于：協(xié)議的條款、第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物的現(xiàn)狀照片說明：附件中應(yīng)包含租賃物的現(xiàn)狀照片，以證明租賃物的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，足以反映租賃物的外觀和內(nèi)部狀況。2.租賃物使用的相關(guān)規(guī)定說明：附件中應(yīng)包含租賃物使用的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于租賃物的使用時間、使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)要求等。3.租賃物的維修保養(yǎng)記錄說明：附件中應(yīng)包含租賃物的維修保養(yǎng)記錄，以證明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況。記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。4.租賃物的驗(yàn)收報告說明：附件中應(yīng)包含租賃物的驗(yàn)收報告，以證明租賃物在交付時的狀況。報告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的外觀、功能、性能等。5.租賃物的評估報告說明：附件中應(yīng)包含租賃物的評估報告，以證明租賃物的價值。報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄租賃物的評估過程和結(jié)果。6.租賃物的保險單據(jù)說明：附件中應(yīng)包含租賃物的保險單據(jù)，以證明租賃物已按照約定進(jìn)行保險。單據(jù)應(yīng)包括保險合同、保險費(fèi)收據(jù)等。7.相關(guān)政府部門出具的批準(zhǔn)文件、許可證等說明：附件中應(yīng)包含與租賃物相關(guān)的政府批準(zhǔn)文件、許可證等，以證明租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金違約責(zé)任：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。示例說明：乙方在約定時間內(nèi)未能支付租金，甲方發(fā)出書面通知要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，乙方仍未支付，甲方解除協(xié)議并追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方未保證租賃物正常使用違約責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)或支付賠償。示例說明：甲方未能按照約定保證租賃物正常使用，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方要求甲方承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任或支付賠償。3.乙方未按照約定使用租賃物違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方在使用租賃物時超出了約定的范圍，甲方要求乙方停止違約行為，并追究乙方的違約責(zé)任。4.雙方未按照約定履行協(xié)議其他義務(wù)示例說明：雙方在協(xié)議中約定了乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的年度維修，如乙方未履行維護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.租賃期限解