2024年商鋪租賃簡易合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁共4頁2024年商鋪租賃簡易合同經(jīng)典版甲方（出租方）：_____身份證號：_____乙方（承租方）：_____身份證號：_____經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條乙方同意租賃甲方位于_____的商鋪，用于商業(yè)用途（以下簡稱該商鋪），商鋪建筑面積約為平方米。第二條租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第三條租金、保證金及支付方式：租金支付：合同簽訂后，乙方一次性支付____年上半年租金，即人民幣____元；之前支付下半年租金，即人民幣____元。全年租金為人民幣____元。保證金：乙方應(yīng)在合同簽署之日向甲方支付人民幣____元作為保證金。第四條商鋪使用后的水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等由乙方負責，與甲方無關(guān)。若因乙方未支付上述費用導(dǎo)致甲方遭受追討滯納金或罰金，甲方有權(quán)從保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補足保證金差額。第五條未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租商鋪。若需轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方同意。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，并不退還保證金。租賃期滿，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲乙雙方需提前終止合同，均需提前兩個月通知對方，并支付兩個月租金作為違約金，已支付的年度租金不退。第六條雙方責任：甲方責任：甲方應(yīng)于____年____月____日將商鋪交付乙方使用。合同終止時，乙方須在租約期滿之日退還房屋。經(jīng)甲方驗收商鋪無設(shè)備損壞及欠費后____日內(nèi)，退還乙方保證金。乙方責任：乙方應(yīng)按期支付租金。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔水電費與物業(yè)管理費。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。因乙方違規(guī)導(dǎo)致的后果，由乙方自行承擔。租賃期間，租賃場所的安全管理由乙方負責，如發(fā)生損失，由乙方自行處理，甲方不承擔賠償責任。經(jīng)甲方同意，乙方可在不破壞商鋪結(jié)構(gòu)的前提下進行裝修，租賃期滿或提前終止合同，裝修歸甲方所有，甲方無維修義務(wù)。第七條違約責任：甲方責任：如甲方未按約定時間交付商鋪，乙方保證金支付期限相應(yīng)順延。如超過十五天仍未交付，乙方有權(quán)解除合同，甲方需無條件退還保證金。乙方責任：乙方拖欠租金，需按每日3%支付滯納金，如欠租達一個月，甲方有權(quán)終止合同，不退還保證金。非自然因素導(dǎo)致商鋪及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在退房前負責維修，否則甲方將從保證金中扣除修復(fù)費用。如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方終止合同，不退還保證金，并可追償損失。第八條本合同自乙方繳交保證金之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_____代表（簽名）：_____聯(lián)系電話：_________年12____月____日乙方（蓋章）：_____代表（簽名）：_____聯(lián)系電話：_________年12____月____日2024年商鋪租賃簡易合同經(jīng)典版（二）商鋪租賃合同解除協(xié)議出租人（甲方）：_____________承租人（乙方）：_____________鑒于甲、乙雙方原于____年____月____日簽訂的商鋪租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達成一致，決定解除該合同，具體事宜如下：一、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應(yīng)在____天內(nèi)將租賃的商鋪退還甲方。若乙方未按時退還，則需按每日____元的標準向甲方支付違約金。二、乙方應(yīng)確保在退租前，已結(jié)清所有租金、水電費及其他相關(guān)費用。三、退租時，乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的水、電等設(shè)施處于正常狀態(tài)，且不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施及原裝修。如有損壞，乙方需按原價賠償。四、在雙方結(jié)清所有相關(guān)費用后，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的押金共計____元。五、若乙方未能按期辦理退租手續(xù)或給甲方造成任何損失，甲方有權(quán)使用押金抵扣所欠費用或損失。六、乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方所產(chǎn)生的任何損失，甲方不承擔任何責任。七、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同