個(gè)人住房貸款協(xié)議精簡版（2024）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人住房貸款協(xié)議精簡版（2024）版本合同目錄一覽1.個(gè)人住房貸款概述1.1貸款類型1.2貸款金額1.3貸款期限1.4還款方式2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人住址3.貸款人信息3.1貸款人名稱3.2貸款人地址3.3貸款人聯(lián)系方式4.貸款用途4.1住房購買4.2其他合法用途5.貸款利率5.1基準(zhǔn)利率5.2浮動(dòng)方式5.3利率調(diào)整時(shí)間6.還款責(zé)任6.1還款期限6.2還款金額6.3逾期還款處理7.擔(dān)保措施7.1抵押物描述7.2保證人信息8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形9.3違約責(zé)任處理方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.其他約定11.1雙方其他權(quán)利義務(wù)11.2合同的解釋12.合同的簽署與備案12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3備案機(jī)關(guān)13.附件13.1相關(guān)證明材料13.2貸款申請表14.合同正本及副本14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3各份合同的效力第一部分：合同如下：第一條個(gè)人住房貸款概述1.1貸款類型本合同項(xiàng)下的貸款為個(gè)人住房貸款，用于購買位于【房屋地址】的住宅房屋，房屋的具體情況詳見附件。1.2貸款金額貸款金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.3貸款期限貸款期限為【期限】年，自貸款放款之日起至一筆貸款本息清償之日止。1.4還款方式借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款方式或等額本金還款方式。具體還款方式由借款人在申請貸款時(shí)選擇，并在合同中約定。第二條借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名為【姓名】。2.2借款人身份證號碼借款人身份證號碼為【身份證號碼】。2.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話為【聯(lián)系方式】。2.4借款人住址借款人住址為【住址】。第三條貸款人信息3.1貸款人名稱貸款人名稱為【貸款人名稱】。3.2貸款人地址貸款人地址為【貸款人地址】。3.3貸款人聯(lián)系方式貸款人聯(lián)系電話為【貸款人聯(lián)系方式】。第四條貸款用途4.1住房購買借款人同意將貸款用于購買位于【房屋地址】的住宅房屋，房屋的具體情況詳見附件。4.2其他合法用途除上述住房購買用途外，借款人在征得貸款人同意后，也可以將貸款用于其他合法用途。第五條貸款利率5.1基準(zhǔn)利率貸款的基準(zhǔn)利率為【基準(zhǔn)利率】。5.2浮動(dòng)方式貸款利率根據(jù)中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)方式進(jìn)行調(diào)整。5.3利率調(diào)整時(shí)間利率調(diào)整時(shí)間為每【調(diào)整周期】（如每季度、每半年、每年等），具體時(shí)間以中國人民銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。第六條還款責(zé)任6.1還款期限借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限進(jìn)行還款。6.2還款金額借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式及還款金額進(jìn)行還款。6.3逾期還款處理借款人如逾期還款，應(yīng)按照貸款人規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。逾期還款的處理按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自借款人和貸款人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件（1）借款人按期償還全部貸款本息；（2）借款人提前償還全部貸款本息；（3）借款人違約，貸款人依法解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形（1）未按約定的還款期限、還款金額還款；（2）未按約定的用途使用貸款；（3）提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；（4）未經(jīng)貸款人同意，將貸款用于非法用途；（5）違反合同約定的其他情形。9.2貸款人違約情形（1）未按約定的貸款金額、貸款期限、利率提供貸款；（2）未按約定的還款方式、還款期限還款；（3）未履行合同約定的擔(dān)保義務(wù)；（4）違反合同約定的其他情形。9.3違約責(zé)任處理方式違約責(zé)任處理方式按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于支付違約金、逾期利息等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決借款人和貸款人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑任何一方對合同的效力、履行、解釋等有異議的，均可依法向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方其他權(quán)利義務(wù)除本合同外，借款人和貸款人還應(yīng)遵守雙方在申請貸款過程中簽訂的其他相關(guān)文件和協(xié)議。11.2合同的解釋本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸借款人和貸款人共同所有。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。12.3備案機(jī)關(guān)本合同簽署后，雙方應(yīng)向貸款人所在地的中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)備案。第十三條附件13.1相關(guān)證明材料本合同附件包括：（1）借款人身份證明；（2）房屋買賣合同；（3）貸款申請表；（4）其他與貸款有關(guān)的證明材料。第十四條合同正本及副本14.1正本份數(shù)本合同正本一式【份數(shù)】份，借款人和貸款人各執(zhí)【份數(shù)】份。14.2副本份數(shù)本合同副本一式【份數(shù)】份，報(bào)送中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)【份數(shù)】份。14.3各份合同的效力各份合同具有同等法律效力，如各方對合同內(nèi)容的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)以正本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明借款人的身份信息。附件二：房屋買賣合同要求：提供與貸款相關(guān)的房屋買賣合同正本。說明：證明借款人購買房屋的法律依據(jù)和合同約定。附件三：貸款申請表要求：提供借款人提交的貸款申請表原件。說明：記錄借款人的貸款申請信息，包括貸款金額、期限、用途等。附件四：其他與貸款有關(guān)的證明材料要求：提供其他支持貸款申請的相關(guān)證明材料，如收入證明、工作證明等。說明：用于證明借款人的還款能力和貸款用途的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定的還款期限、還款金額還款。2.未按約定的用途使用貸款。3.提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。4.未經(jīng)貸款人同意，將貸款用于非法用途。5.違反合同約定的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定的還款期限、還款金額還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并可能導(dǎo)致貸款人采取提前收回貸款的措施。2.未按約定的用途使用貸款：借款人應(yīng)承擔(dān)貸款人要求立即償還貸款本息的權(quán)利。3.提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)：借款人應(yīng)承擔(dān)貸款人要求立即償還貸款本息，并支付違約金的責(zé)任。4.未經(jīng)貸款人同意，將貸款用于非法用途：借款人應(yīng)承擔(dān)貸款人要求立即償還貸款本息，并支付違約金的責(zé)任。5.違反合同約定的其他情形：違約責(zé)任根據(jù)具體情況按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如果借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款，貸款人可以按照合同約定的逾期利率收取逾期利息，并有權(quán)采取提前收回貸款的措施。如果借款人未經(jīng)貸款人同意，將貸款用于非法用途，貸款人可以要求借款人立即償還貸款本息，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人住房貸款：指貸款人向借款人提供的用于購買住宅房屋的貸款。2.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.借款人：指接受貸款的個(gè)體或單位。4.貸款金額：指合同約定的借款人可獲得的貸款本金總額。5.貸款期限：指合同約定的借款人償還貸款本金和利息的期限。6