停車場管理及服務(wù)綜合合同（2024版）

停車場管理及服務(wù)綜合合同（2024版）本合同目錄一覽1.停車場管理及服務(wù)綜合合同1.1合同主體1.2停車場管理范圍1.3服務(wù)內(nèi)容1.4合同期限1.5管理費(fèi)用1.6服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.7合同的生效、變更與終止1.7.1生效條件1.7.2變更條件1.7.3終止條件1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同的簽署與備案1.10.1簽署程序1.10.2備案程序1.11保密條款1.12法律適用及爭議解決1.12.1法律適用1.12.2爭議解決1.13合同的解除1.14附則第一部分：合同如下：第一條停車場管理及服務(wù)綜合合同1.1合同主體1.1.1本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.1.2甲方擁有并管理（停車場名稱），乙方同意提供管理及服務(wù)。1.2停車場管理范圍1.2.1乙方負(fù)責(zé)（停車場地址）的車輛出入管理、停車位分配、停車秩序維護(hù)等服務(wù)。1.2.2乙方應(yīng)確保停車場設(shè)施的正常運(yùn)行，包括但不限于照明、監(jiān)控、安全巡查等。1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1乙方應(yīng)提供24小時客服電話，處理車主咨詢、投訴及緊急情況。1.3.2乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)車輛的安全，防止盜竊、損壞等事故發(fā)生。1.3.3乙方應(yīng)定期對停車場進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保環(huán)境整潔、設(shè)施完好。1.4合同期限1.4.1本合同自（起始日期）至（終止日期）止，期限為（年/月/日）。1.4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。1.5管理費(fèi)用1.5.1甲方應(yīng)支付乙方每月的管理費(fèi)用為人民幣（金額），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。1.5.2甲方如有特殊要求，需額外支付費(fèi)用，具體費(fèi)用及服務(wù)內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。1.6服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.6.1乙方應(yīng)按照（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/甲方要求）提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。1.6.2乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。1.7合同的生效、變更與終止1.7.1生效條件1.7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.7.2變更條件1.7.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.7.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7.3終止條件1.7.3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。1.7.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。1.7.3.3依法或合同約定的其他終止條件。1.8違約責(zé)任1.8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償損失。1.9爭議解決方式1.9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同的簽署與備案1.10.1簽署程序1.10.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.10.1.2雙方簽字蓋章后，合同生效。1.10.2備案程序1.10.2.1雙方應(yīng)將合同副本報送相關(guān)管理部門備案。1.11保密條款1.11.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。1.11.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.12法律適用及爭議解決1.12.1本合同適用中華人民共和國法律。1.12.2雙方同意將爭議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。1.13合同的解除1.13.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。1.13.2除非合同另有約定，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。1.14附則1.14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.14.2本合同的附件為（附件名稱），與合同具有同等法律效力。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方應(yīng)確保停車場土地及建筑物的合法性，不得侵犯他人的合法權(quán)益。8.2甲方應(yīng)提供停車場所需的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。8.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。8.4甲方應(yīng)按時支付管理費(fèi)用，不得無故拖延或拖欠。8.5甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用停車場從事違法活動。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方應(yīng)按照合同約定提供管理及服務(wù)，確保停車場秩序井然。9.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或挪用。9.3乙方有權(quán)要求甲方支付管理費(fèi)用，并對費(fèi)用支付情況進(jìn)行監(jiān)督。9.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用停車場從事違法活動。9.5乙方在合同期限內(nèi)不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條保險條款10.1乙方應(yīng)為其員工辦理工傷保險，并承擔(dān)員工因工受傷的責(zé)任。10.2乙方應(yīng)購買停車場責(zé)任保險，保障甲方及車主的合法權(quán)益。10.3乙方在合同期限內(nèi)不得解除保險合同，如保險合同到期，應(yīng)提前通知甲方并重新購買。第十一條安全與應(yīng)急預(yù)案11.1乙方應(yīng)制定停車場安全管理制度，并定期進(jìn)行安全巡查。11.2乙方應(yīng)制定停車場應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠及時應(yīng)對。11.3乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。第十二條信息與數(shù)據(jù)管理12.1乙方應(yīng)建立停車場信息管理系統(tǒng)，實時記錄車輛出入、停放等信息。12.2乙方應(yīng)確保信息數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和安全性，不得泄露或篡改。12.3乙方應(yīng)按照甲方要求提供停車場運(yùn)營數(shù)據(jù)，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2本合同在有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同由新的法人主體繼承。第十四條附則14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同的附件為（附件名稱），與合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場管理制度詳細(xì)規(guī)定停車場運(yùn)營管理的相關(guān)規(guī)定，包括車輛出入管理、停車位分配、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件二：停車場應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)規(guī)定停車場在突發(fā)事件發(fā)生時的應(yīng)急處理流程，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、交通事故等應(yīng)急預(yù)案。附件三：停車場信息管理系統(tǒng)操作手冊詳細(xì)說明停車場信息管理系統(tǒng)的操作流程，包括數(shù)據(jù)錄入、查詢、修改等操作步驟。附件四：停車場設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃詳細(xì)規(guī)定停車場設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期、內(nèi)容和要求。附件五：員工培訓(xùn)記錄表記錄員工參加安全培訓(xùn)的相關(guān)信息，包括培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、考核結(jié)果等。附件六：停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)惠政策詳細(xì)列出停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及針對特定人群的優(yōu)惠政策。附件七：合同履行監(jiān)督報告甲方對乙方合同履行情況的監(jiān)督報告，包括服務(wù)滿意度、違規(guī)行為等內(nèi)容的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時支付管理費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供管理及服務(wù)。3.乙方擅自損壞或挪用甲方提供的設(shè)施設(shè)備。4.乙方未購買或未按時購買保險。5.乙方未按照甲方要求提供停車場運(yùn)營數(shù)據(jù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定提供管理及服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.乙方擅自損壞或挪用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未購買或未按時購買保險，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.乙方未按照甲方要求提供停車場運(yùn)營數(shù)據(jù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：1.甲方未按時支付管理費(fèi)用，乙方暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金1000元。2.乙方未按照合同約定提供管理及服務(wù)，乙方賠償甲方損失5000元，并支付違約金2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.停車場：指由甲方擁有并管理的供車輛停放的場所。2.管理費(fèi)用：指乙方為停車場提供管理及服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.合同期限：指本合同的有效期