房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式

房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與提供3.2帶看房服務(wù)3.3談判協(xié)助3.4交易手續(xù)代辦第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)4.2支付時(shí)間4.3支付方式第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的信息的真實(shí)性6.2甲方配合丙方進(jìn)行居間服務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方提供的信息的真實(shí)性7.2乙方配合丙方進(jìn)行居間服務(wù)第八條丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方提供專業(yè)居間服務(wù)8.2丙方保密雙方信息第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條解除或終止合同后的事宜12.1居間服務(wù)費(fèi)的處理12.2房產(chǎn)交接第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的交易事項(xiàng)13.2甲方與丙方之間的合作事項(xiàng)第十四條合同的生效、簽字與蓋章14.1生效條件14.2簽字與蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，具有房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人，需具備購(gòu)房資格和支付能力。1.3丙方（居間方）：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人，為甲方和乙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到城市、區(qū)域、街道及門(mén)牌號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，精確到平方米。2.3房產(chǎn)用途：指房產(chǎn)目前的實(shí)際用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)，包括房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與提供：丙方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供相應(yīng)的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)實(shí)景圖片、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。3.2帶看房服務(wù)：丙方負(fù)責(zé)安排甲方和乙方看房，確保雙方在安全、方便的環(huán)境下查看房產(chǎn)。3.3談判協(xié)助：丙方在甲方和乙方之間搭建溝通橋梁，協(xié)助雙方達(dá)成購(gòu)房意向。3.4交易手續(xù)代辦：丙方協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)：雙方約定丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體金額根據(jù)房產(chǎn)成交價(jià)及丙方與甲方、乙方的約定確定。4.2支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照約定向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。4.3支付方式：甲方和乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式，具體由雙方與丙方協(xié)商確定。第五條合同期限5.1起始日期：本合同自甲方、乙方和丙方簽署之日起生效。5.2終止日期：本合同在甲方、乙方和丙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，且居間服務(wù)費(fèi)已支付完畢后終止。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的信息的真實(shí)性：甲方應(yīng)對(duì)所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如房產(chǎn)所有權(quán)、面積、用途等。6.2甲方配合丙方進(jìn)行居間服務(wù)：甲方應(yīng)積極配合丙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方提供的信息的真實(shí)性：乙方應(yīng)對(duì)所提供的個(gè)人信息和購(gòu)房需求的真實(shí)性負(fù)責(zé)。7.2乙方配合丙方進(jìn)行居間服務(wù)：乙方應(yīng)積極配合丙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第八條丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方提供專業(yè)居間服務(wù)：丙方應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)知識(shí)和技能，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。8.2丙方保密雙方信息：丙方應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方和丙方的損失。9.2乙方違約：乙方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和丙方的損失。9.3丙方違約：丙方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：甲方、乙方和丙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：甲方、乙方和丙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。11.2解除條件：合同履行完畢或者甲方、乙方和丙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。第十二條解除或終止合同后的事宜12.1居間服務(wù)費(fèi)的處理：如合同解除或終止，乙方應(yīng)按照約定向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。12.2房產(chǎn)交接：甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的交易事項(xiàng)：本合同以外的交易事項(xiàng)，由甲方和乙方自行協(xié)商確定。13.2甲方與丙方之間的合作事項(xiàng)：本合同以外的合作事項(xiàng)，由甲方和丙方另行簽訂合作協(xié)議。第十四條合同的生效、簽字與蓋章14.1生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字并蓋章之日起生效。14.2簽字與蓋章：甲方、乙方和丙方的法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：購(gòu)房資格證明復(fù)印件附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：房產(chǎn)交易合同附件八：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表附件九：契稅繳納憑證附件十：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納憑證附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。說(shuō)明：作為甲方房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件。附件二：身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。說(shuō)明：作為甲方和乙方身份的證明文件。附件三：戶口本復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。說(shuō)明：用于證明甲方和乙方家庭成員情況。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。說(shuō)明：用于證明甲方和乙方的婚姻狀況。附件五：購(gòu)房資格證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。說(shuō)明：用于證明乙方具備購(gòu)房資格。附件六：貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整、字跡清晰，需有申請(qǐng)人簽名或蓋章。說(shuō)明：如乙方選擇貸款購(gòu)房，該申請(qǐng)表為申請(qǐng)貸款的必備文件。附件七：房產(chǎn)交易合同要求：填寫(xiě)完整、字跡清晰，雙方簽字并蓋章。說(shuō)明：本合同的正式文件，用于記錄房產(chǎn)交易的具體條款。附件八：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整、字跡清晰，需有申請(qǐng)人簽名或蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。附件九：契稅繳納憑證要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。說(shuō)明：證明乙方已按照法律規(guī)定繳納契稅。附件十：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納憑證要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。說(shuō)明：證明甲方已結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息。2.甲方不配合丙方完成居間服務(wù)。3.乙方提供虛假個(gè)人信息或購(gòu)房需求。4.乙方不履行合同約定的付款義務(wù)。5.丙方未按照約定提供居間服務(wù)。6.丙方泄露甲方和乙方的個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方應(yīng)承擔(dān)提供虛假信息的違約責(zé)任，賠償乙方和丙方的損失。2.甲方應(yīng)承擔(dān)不配合丙方完成居間服務(wù)的違約責(zé)任，賠償丙方的損失。3.乙方應(yīng)承擔(dān)提供虛假信息或購(gòu)房需求的違約責(zé)任，賠償甲方和丙方的損失。4.乙方應(yīng)承擔(dān)不履行付款義務(wù)的違約責(zé)任，賠償甲方和丙方的損失。5.丙方應(yīng)承擔(dān)未提供居間服務(wù)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。6.丙方應(yīng)承擔(dān)泄露個(gè)人信息的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。示例說(shuō)明：如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，甲方聲稱房產(chǎn)面積為100平方米，但實(shí)際上僅為80平方米，乙方基于此虛假信息購(gòu)房，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的差價(jià)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、土地的使用權(quán)、處置權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為促成房地產(chǎn)交易，向甲方和乙方提供信息收集、帶看房、談判協(xié)助、交易手續(xù)代辦等服務(wù)。3.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同約定的義務(wù)。4.賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)