2024年廠房租賃安全協(xié)議范本（三篇）

第4頁共4頁2024年廠房租賃安全協(xié)議范本出租單位（甲方）______公司與承租單位（乙方）為深入強化出租廠房租賃場所租賃經(jīng)營中的安全管理，確保國家及民眾生命財產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《南京市安全生產(chǎn)條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方慎重協(xié)商，一致決定簽署本協(xié)議。一、甲方安全管理職責(zé)1.負(fù)責(zé)制定并實施針對本區(qū)閑置廠房租賃場所的安全管理制度與規(guī)范。2.對乙方的安全生產(chǎn)、消防安全、特種設(shè)備管理等方面實施監(jiān)督與檢查，并對同一廠區(qū)、場所內(nèi)多家承租單位的安全工作進行統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。3.負(fù)責(zé)管理出租廠房租賃場所內(nèi)的公共通道、疏散通道等公共設(shè)施，針對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患或不安全因素，按照安全管理職責(zé)落實整改或督促乙方進行整改。4.特種設(shè)備需經(jīng)檢驗、檢測、驗收合格后方可投入使用，特種作業(yè)人員須具備相應(yīng)資格，并按規(guī)定對設(shè)備及作業(yè)人員進行年檢與復(fù)審。相關(guān)費用由甲乙雙方共同商定。5.一旦發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為或危及人身安全的重大隱患，應(yīng)立即通知乙方停止違法行為或生產(chǎn)經(jīng)營活動，并及時向所在地安監(jiān)、公安、消防、房地、規(guī)劃、技監(jiān)、工商等部門報告。6.在出租廠房租賃場所區(qū)域內(nèi)發(fā)生的生產(chǎn)安全、設(shè)備、火災(zāi)、車輛等各類事故，應(yīng)按事故類別立即如實向所在地的安監(jiān)、公安、消防、技監(jiān)等部門報告。二、乙方安全管理職責(zé)1.嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項安全管理制度，服從甲方對安全工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理與監(jiān)督。2.生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)負(fù)責(zé)人及安全管理人員須按規(guī)定參加培訓(xùn)，持證上崗。3.對承租區(qū)域或生產(chǎn)經(jīng)營（生活）范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)工作負(fù)全面責(zé)任，加強日常檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患或不安全因素應(yīng)立即整改，并積極參與安全管理小組的各項活動。4.建立并落實本單位安全工作責(zé)任制及安全管理規(guī)章制度，加強對從業(yè)人員的安全教育與培訓(xùn)，按規(guī)定配備安全管理人員，制定應(yīng)急預(yù)案并定期演練。5.特種設(shè)備需經(jīng)檢驗、檢測、驗收合格后方可投入使用，特種作業(yè)人員須具備相應(yīng)資格，并按規(guī)定對設(shè)備及作業(yè)人員進行年檢與復(fù)審。6.在承租廠房租賃場所內(nèi)進行裝修（改造）或設(shè)備安裝時，須報甲方同意并符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及安全生產(chǎn)、消防安全要求，不得破壞或改變建筑結(jié)構(gòu)。涉及需審查驗收的設(shè)備及建筑施工，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理。7.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租廠房場所及設(shè)備。依法轉(zhuǎn)租時，應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議中明確安全、特種設(shè)備及治安管理職責(zé)。8.發(fā)生生產(chǎn)安全、設(shè)備、火災(zāi)、車輛等各類事故時，應(yīng)按事故類別立即如實向所在地的安監(jiān)、公安、消防、技監(jiān)等部門報告。9.確保生產(chǎn)經(jīng)營單位及員工宿舍設(shè)有符合緊急疏散要求的通道，并保持出入口暢通無阻。嚴(yán)禁封閉、堵塞或占用疏散通道及安全出入口。生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用危險物品的場所應(yīng)與員工宿舍保持安全距離。三、其他要求1.甲方在出租期內(nèi)將指派專人負(fù)責(zé)出租區(qū)域內(nèi)的安全工作，乙方亦應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)廠區(qū)承租單位的安全工作，并接受甲方的管理。2.甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的安全管理職責(zé)。在出租區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類事故，雙方應(yīng)積極配合進行搶救工作。因事故造成的人員傷亡及財產(chǎn)損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與經(jīng)濟賠償。3.如乙方違反本協(xié)議規(guī)定，擅自對出租廠房租賃場所進行改建、擴建、改變使用性質(zhì)、存在嚴(yán)重安全隱患不整改或發(fā)生嚴(yán)重責(zé)任事故等情況，甲方有權(quán)中止租賃合同，且由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔(dān)。4.本協(xié)議書須與租賃合同同步簽訂，并具備同等法律效力。5.如本協(xié)議書內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)或規(guī)章存在不符之處，應(yīng)以現(xiàn)行法律法規(guī)或規(guī)章為準(zhǔn)執(zhí)行。6.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方單位（蓋章）：_____乙方單位（蓋章）：_____甲方法人代表簽字：_____乙方法人代表簽字：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年廠房租賃安全協(xié)議范本（二）為進一步搞好租賃廠房場所的安全管理，依據(jù)國家《安全生產(chǎn)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，明確租賃雙方安全責(zé)任，特簽訂如下安全管理協(xié)議書。如未能履行安全管理職責(zé)，并導(dǎo)致發(fā)生生產(chǎn)安全事故，則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、出租方安全管理職責(zé)1、出租的廠房、場所（包括特種設(shè)備）符合國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，并具備基本的安全生產(chǎn)條件。2、書面告知承租方有關(guān)廠房、場所安全狀況及消防要求。3、建立安全管理制度和安全管理網(wǎng)絡(luò)，對承租方的安全工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理。4、對安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防、質(zhì)量技監(jiān)等部門檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患，按照安全管理職責(zé)，落實整改或督促承租單位進行整改。并有權(quán)對承租方實施經(jīng)濟處罰。5、發(fā)現(xiàn)承租方有安全生產(chǎn)違法行為，立即要求承租方停止違法行為，必要時，及時向所在地方的安全生產(chǎn)、消防、技監(jiān)等部門報告。6、租賃合同生效后的____日內(nèi)，將與承租方簽訂的安全生產(chǎn)管理協(xié)議書報租賃廠房、場所所在地的轄區(qū)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門。二、承租方安全管理職責(zé)1、嚴(yán)格遵守《安全生產(chǎn)法》等法律、法規(guī)，具備相應(yīng)安全2、建立健全安全生產(chǎn)、消防的各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，落實安全生產(chǎn)責(zé)任及安全管理人員，加強對從業(yè)人員的安全生產(chǎn)、消防及正確使用特種設(shè)備的日常教育和培訓(xùn)，特種作業(yè)人員做到持證上崗。制定事故防范措施和應(yīng)急救援預(yù)案。3、加強安全檢查，及時消除事故隱患。在裝修和設(shè)備安裝時應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定;各類電器和機械設(shè)備應(yīng)符合安全規(guī)定;鍋爐及壓力表、安全閥應(yīng)定期校驗，嚴(yán)禁超溫、超壓和其它違規(guī)使用，不得擅自對系統(tǒng)進行改動。4、承租廠房、場所的，不得破壞建筑結(jié)構(gòu);未經(jīng)出租單位書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋、場所。5、發(fā)生生產(chǎn)安全事故，按照事故類別，及時、如實報告上級有關(guān)監(jiān)管部門。三、租賃雙方共同履行的安全管理職責(zé)1、本安全管理協(xié)議書作為租賃合同的附加文件，在租賃雙方簽訂租賃合同時，同時簽訂。2、租賃雙方不堵塞、封閉、占用疏散通道和安全出口。3、租賃雙方在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)，不設(shè)置員工集體宿舍。4、特種設(shè)備經(jīng)檢測、檢驗（驗收）合格后使用，并按規(guī)定進行年檢復(fù)審。電器線路架設(shè)符合《低壓用戶電器裝置規(guī)程》的規(guī)定。5、合同生效后____日內(nèi)，出租方按規(guī)定向所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理租賃合同登記備案。并將與承租方簽訂的安全生產(chǎn)管理協(xié)議，報所在地的轄區(qū)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門備案。本安全管理協(xié)議書一式三份，其中出租方、承租方和所屬轄區(qū)安全生產(chǎn)監(jiān)管部門各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____2024年廠房租賃安全協(xié)議范本（三）出租方：______（以下簡稱甲方）承租方：______（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方就廠房租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.地址：_________________________________________。2.租賃面積：廠房總面積為____平方米。二、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年至第五年，每年租金為_____元/平方米（實收租金按每年_____萬元整計）。2.支付方式：乙方應(yīng)于____年____月____日預(yù)付租金_____萬元，____年____月____日再支付_____萬元。此后，每年租金分兩次支付，每次支付金額為_____萬元整。四、甲方責(zé)任1.租賃期間，如廠房出現(xiàn)漏雨等問題，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。因地震等不可抗力導(dǎo)致的建筑物損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.土地使用稅和房屋使用稅由甲方承擔(dān)。五、乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按約定時間足額支付租金。2.乙方根據(jù)實際使用量支付電費和水費，費用標(biāo)準(zhǔn)按威海市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。六、廠房改造與增設(shè)經(jīng)甲方同意，乙方可在生產(chǎn)需要范圍內(nèi)對廠房進行改造、搭建或增設(shè)建筑物。乙方使用的改造、增設(shè)部分應(yīng)自行修繕，費用自理。甲方增設(shè)的建筑物，按增設(shè)面積加收租賃費；乙方增設(shè)的建筑物，增設(shè)部分免收租賃費，但甲方需協(xié)助辦理相關(guān)行政手續(xù)。七、租賃期滿處理租賃期滿，改造、搭建、增設(shè)的建筑物歸甲方所有，乙方自行增加的設(shè)備可拆走。甲方不得要求乙方恢復(fù)廠房原狀。八、續(xù)租與合同終止合同期滿前三個月，乙方應(yīng)通知甲方是否續(xù)租。如續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方，租賃價格根據(jù)國家物價上升指數(shù)雙方協(xié)商確定。乙方因不可抗力無法繼續(xù)經(jīng)營時，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金，可提前終止合同。九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意。十、協(xié)助與干涉乙方在處理對外事務(wù)遇到困難時，甲方應(yīng)積極協(xié)助，但不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。十一、違約責(zé)任1.甲方未按時交付廠房的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并自延遲交付之日起按日支付總租金千分之三的滯納金。2.乙方不繳納或不及時繳納租金及水電費的，甲方有權(quán)停止水電供應(yīng)，并要求乙方交清所欠費用。十二、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，經(jīng)雙方同意，提交威海