2024年土地使用合同樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年土地使用合同樣本合同條款改寫第一條（原條款合并表述）本合同所涉費用涵蓋土地開發(fā)費及土地使用費。第四條（明確支付主體及費用類型）依據(jù)合資或合作企業(yè)合同之約定，由乙方中的_____（即中方合資者或合作者）負(fù)責(zé)向甲方支付場地使用相關(guān)費用，該費用具體包含土地開發(fā)費及土地使用費。第五條（土地開發(fā)費支付條款）土地開發(fā)費按每平方米____元人民幣計算，總計為____元人民幣。乙方（或中方合資者或合作者）需自本合同簽字之日起____日內(nèi)全額繳清此費用。完成全額土地開發(fā)費支付后____日內(nèi)，乙方必須啟動并完成土地使用（或變更登記）的申請流程，以獲?。ɑ蚋鼡Q）《中華人民共和國國有土地使用證》。第六條（土地使用費支付及調(diào)整規(guī)定）土地使用費設(shè)定為每平方米____元人民幣。自____年____月____日起，乙方（或中方合資者或合作者）應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當(dāng)年度土地使用費。土地使用費的收費標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)中華人民共和國[或____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)]的相關(guān)規(guī)定，在五年后進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的新標(biāo)準(zhǔn)自調(diào)整年度起生效，乙方應(yīng)按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費。[附加說明：若乙方符合相關(guān)政策規(guī)定的減免條件，則可依據(jù)減免規(guī)定執(zhí)行本條款。]第七條（費用支付方式與賬戶信息）除非本合同另有規(guī)定，乙方應(yīng)在規(guī)定付款期限內(nèi)，將合同要求的各項費用匯入甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：銀行名稱_____，賬戶號_____。若甲方銀行賬戶信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方。因甲方未及時通知賬戶變更信息而導(dǎo)致的任何付款延誤，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條（土地用途及變更規(guī)定）該土地專用于建設(shè)_____項目，乙方必須嚴(yán)格遵守規(guī)劃要求及規(guī)定的土地用途使用土地。在本合同有效期內(nèi)，若乙方確需改變土地用途，需事先征得甲方同意，并辦理相應(yīng)的土地用途變更手續(xù)。第九條（土地交付與界樁保護(hù)）甲方承諾承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點等具體事務(wù)，并確保于____年____月____日前完成土地交付。乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得擅自改動。界樁如遭破壞或移動，乙方應(yīng)及時書面報告當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，請求重新埋設(shè)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。[附加說明：若乙方利用合資（或合作）企業(yè)中方原有場地，則原有場地的界樁應(yīng)由甲方重新核實。]第十條（土地使用年限與終止處理）土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同自動終止。乙方需辦理注銷登記手續(xù)并交還土地使用證。乙方對該土地上投資建設(shè)的建筑物、附著物享有處置權(quán)，但處置時間不得超過_____，逾期則由甲方無償取得。若乙方需續(xù)用該土地，須在期滿前六個月向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂土地使用合同。第十一條（土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押限制）乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需進(jìn)行上述行為，必須按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》的規(guī)定辦理出讓手續(xù)，并補交出讓金。第十二條（逾期支付土地使用費的后果）若乙方（或中方合資者或合作者）未能按時支付土地使用費，則從滯納之日起，每日加收應(yīng)繳費額____%的滯納金。若滯納期超過六個月，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十三條（甲方過失導(dǎo)致的延期賠償）因甲方過失導(dǎo)致乙方延期占有土地使用權(quán)的，本合同項下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)順延，且乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。第十四條（連續(xù)兩年未投資建設(shè)的后果）若乙方在該土地上連續(xù)兩年未進(jìn)行投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，且已支付的土地費用不予退還。第十五條（法律適用與爭議解決）本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第十六條（爭議解決方式）因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方同意向_____仲裁委員會申請仲裁（若合同中未約定仲裁機構(gòu)且事后未達(dá)成書面仲裁協(xié)議，則可向人民法院提起訴訟）。第十七條（合同生效條件）本合同自雙方法定代表人（或授權(quán)委托代理人）簽字蓋章之日起生效。第十八條（合同份數(shù)與持有方）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十九條（合同簽訂地點與時間）本合同于____年____月____日在中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。第二2024年土地使用合同樣本（二）雙方經(jīng)過深入友好的協(xié)商，特此訂立本合同，以資共同遵守。第二條甲方特將位于_____的國有土地，其面積為____平方米，供給乙方使用。該土地的具體位置與四至范圍，已在本合同所附圖紙中明確標(biāo)示，并經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)無誤。第三條本合同項下的土地使用權(quán)，其年限設(shè)定為____年，自本合同雙方簽字蓋章之日起開始計算。第四條乙方明確同意向甲方支付場地使用費，該費用包括但不限于土地開發(fā)費及土地使用費。若本合同為合資或合作企業(yè)合同，則由乙方中的_____(注：中方合資者或合作者)負(fù)責(zé)向甲方支付上述費用。第五條土地開發(fā)費的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元人民幣，總計____元人民幣。乙方（或中方合資者或合作者）需在本合同簽字之日起____日內(nèi)，將全部土地開發(fā)費一次性付清。乙方（或中方合資者或合作者）完成付款后____日內(nèi)，甲方應(yīng)為其辦理土地登記（或變更登記）手續(xù)，并頒發(fā)（換發(fā)）《中華人民共和國國有土地使用證》。第六條土地使用費按每平方米____元人民幣（或美元、港幣等其他貨幣）計算。自____年____月____日起，乙方（或中方合資者或合作者）需于每年____月____日前，向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費。若需調(diào)整土地使用費標(biāo)準(zhǔn)，甲方將根據(jù)國家（或____省/自治區(qū)/直轄市/縣）的相關(guān)規(guī)定，在五年后進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并通知乙方。調(diào)整后的費用，乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納。若合資（或合作）企業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)土地使用費不作調(diào)整，則維持原標(biāo)準(zhǔn)不變。第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在合同規(guī)定的付款期限內(nèi)，將應(yīng)支付的費用匯入甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：銀行名稱：銀行_____分行，賬戶號：。若甲方銀行賬戶發(fā)生變更，應(yīng)在變更后____天內(nèi)以書面形式通知乙方。因甲方未及時通知賬戶變更信息而導(dǎo)致乙方延遲付款的，乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第八條該土地僅用于建設(shè)_____項目。乙方必須嚴(yán)格按照規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用該土地。在合同期限內(nèi)，若乙方需改變土地用途，需事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。第九條甲方承諾承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點等具體事務(wù)，并確保在____年____月____日前將土地交付乙方使用。乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動。若界樁受損或移動，應(yīng)及時書面報告甲方，請求重新設(shè)置，所需費用由乙方承擔(dān)。若乙方利用合資（或合作）企業(yè)中方原有場地，則原有場地的界樁應(yīng)由甲方重新核實。第十條土地使用年限屆滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同即行終止。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，并辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地上的建筑物、附著物享有處置權(quán)，但處置時間不得超過_____天。逾期未處置的，甲方有權(quán)無償取得。若乙方需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前六個月向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂土地使用合同。第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)，未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。若需進(jìn)行上述行為，必須按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定辦理出讓手續(xù)，并補交出讓金。第十二條若乙方（或中方合資者或合作者）未能按時支付土地使用費，則從滯納之日起按日加收應(yīng)繳費額____%的滯納金。若滯納期超過六個月仍未支付費用，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十三條若因甲方過失導(dǎo)致乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)順延。同時乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。第十四條若乙方在該土地上連續(xù)兩年未進(jìn)行投資建設(shè)活動，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)且已支付的土地費用不予退還。第十五條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的可提請仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條本合同自雙