2024年市中心社區(qū)房屋買賣代理合同（五篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年市中心社區(qū)房屋買賣代理合同甲乙雙方在公平、自主、協(xié)商一致的原則上，甲方同意將其所有的位于_____的私有住房出售給乙方，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方明確表示愿意將所述房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋的詳細(xì)情況，并自愿購(gòu)買此房屋。第二條房屋的交易價(jià)格及其他費(fèi)用：經(jīng)雙方同意，甲方出售的房屋、車庫(kù)及儲(chǔ)藏室總價(jià)為人民幣_(tái)___元整(小寫￥____元)，此價(jià)格為固定價(jià)格，不會(huì)變動(dòng)。第三條簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整(小寫￥____元)。剩余未支付的款項(xiàng)為____元整(50000.00____元)，乙方應(yīng)在四月份之前付清。此協(xié)議生效后，雙方不得因房?jī)r(jià)變動(dòng)而反悔。第四條付款方式與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：乙方支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將所有鑰匙轉(zhuǎn)交給乙方，此時(shí)房屋所有權(quán)歸乙方所有。第五條若本合同存在未涉及的事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商并制定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條本合同原件共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____簽訂日期：_____簽訂日期：_____2024年市中心社區(qū)房屋買賣代理合同（二）賣方（簡(jiǎn)稱甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____買方（簡(jiǎn)稱乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜，訂立本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方所有的位于_____的住宅房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為____平方米。第二條房屋交易情況該房產(chǎn)交易總價(jià)為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____萬(wàn)元整）。本合同簽訂之日，乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房定金。待甲方完成房屋建設(shè)并以口頭形式通知乙方后，乙方應(yīng)在接收房屋鑰匙之日一次性付清余款。第四條違約及責(zé)任1.合同簽訂后，若乙方無(wú)故違約，購(gòu)房定金歸甲方所有；若甲方違約，則需雙倍返還乙方已付定金。2.乙方若未按合同規(guī)定時(shí)間付款，甲方有權(quán)對(duì)逾期應(yīng)付款項(xiàng)追究違約利息，月利息按1.5%計(jì)算。逾期超過____天，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。3.除非遭遇不可抗力等特殊情況，甲方若未按合同規(guī)定期限交付房屋給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付房?jī)r(jià)款的1.5%月利息追究甲方違約利息。逾期超過____天，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。第五條甲方保證在交易時(shí)，該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，且已妥善處理相關(guān)抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等問題。交易后如發(fā)現(xiàn)有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第七條合同爭(zhēng)議解決方式：雙方可通過協(xié)商或訴訟方式解決履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第九條雙方約定的其他事項(xiàng)：（此處可填寫具體事項(xiàng)）出賣方（甲方）：_____電話：_____購(gòu)買方（乙方）：_____電話：_____鑒證人：_________年____月____日2024年市中心社區(qū)房屋買賣代理合同（三）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于____，為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為____平方米（含公攤）。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋售價(jià)為每平方米____元，總金額大寫：____元整，小寫：____元。二、付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日向甲方支付定金大寫：____元整，小寫：____元。并應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋全部?jī)r(jià)款支付給甲方。三、交付期限甲方應(yīng)在本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，并應(yīng)在收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起五日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。四、乙方逾期未付款的違約責(zé)任乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，方可進(jìn)場(chǎng)裝修。若乙方逾期未付清房款，甲方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)行裝修或終止合同，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用。乙方所預(yù)交的購(gòu)房款將在房屋驗(yàn)收合格后，由甲方交付給乙方。五、購(gòu)房款結(jié)清乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)應(yīng)結(jié)清購(gòu)房款。若屆時(shí)乙方不能驗(yàn)收接管，須委托甲方代管，并支付甲方代管費(fèi)（按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)?。?。六、房屋保修乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修（土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個(gè)采暖期）。七、違約責(zé)任1.本合同生效后，如乙方違約，已繳定金不予退還；如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。若甲方通過努力交付房屋，且乙方同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。八、電話安裝乙方需要安裝電話的，由甲方協(xié)助解決，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、房屋所有權(quán)與管理乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。十、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十一、合同份數(shù)與效力本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。十二、合同生效與未盡事宜本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。十三、合同附件1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2.度假村別墅暫行管理方法法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號(hào)：_____賬號(hào)：_____2024年市中心社區(qū)房屋買賣代理合同（四）修訂后的文本：甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____雙方就位于_____的房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下合同條款：一、甲方同意將所述房產(chǎn)自愿出售給乙方，包括相關(guān)的土地使用權(quán)。房產(chǎn)位置如附圖所示。二、上述房地產(chǎn)及附屬建筑物的總價(jià)款為人民幣大寫_____,小寫金額為_____元人民幣。三、乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)支付定金，金額為小寫______元。四、乙方須在簽訂合同后的____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款，定金將從中扣除。五、甲方確保該房產(chǎn)的合法性，產(chǎn)權(quán)明晰，且擁有合法的土地使用權(quán)。六、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合完成房產(chǎn)公證手續(xù)。房產(chǎn)公證至乙方名下時(shí)，乙方需支付剩余全部房款。七、甲方需在公證前將房產(chǎn)無(wú)瑕疵交付乙方，確保房產(chǎn)無(wú)任何擔(dān)保、抵押，且無(wú)人居住或使用，無(wú)未清償?shù)馁M(fèi)用如電話費(fèi)、水電費(fèi)等。八、合同生效后，如任一方違反條款，違約方需支付____元違約金。如無(wú)法按期交付房產(chǎn)或支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付____元罰金，連續(xù)逾期____日則視為解除合同。九、本合同的附加條款如下：_____十、本合同共三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機(jī)構(gòu)留存一份，自雙方簽字之日起生效。甲方(賣方)：_____(簽名)身份證號(hào)：_____住址：_____電話：_________年____月____日乙方(買方)：_____(簽名)身份證號(hào)：_____住址：_____電話：_________年____月____日2024年市中心社區(qū)房屋買賣代理合同（五）甲方：_____住所地：_____法定代表人：_____乙方：_____住所地：_____法定代表人：_____鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》之相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就乙方受讓甲方所持有的特定房地產(chǎn)（國(guó)有土地使用權(quán)地號(hào)：_____）相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同信守：一、乙方擬受讓之房地產(chǎn)占地面積總計(jì)____畝，其四至范圍詳見附圖。二、鑒于甲方當(dāng)前房地產(chǎn)狀況限制，無(wú)法直接進(jìn)行土地使用權(quán)之轉(zhuǎn)讓，乙方同意在本協(xié)議第一條所述范圍內(nèi)自籌資金建設(shè)廠房。三、甲、乙雙方共同承諾：一旦達(dá)到開發(fā)投資總額（具體以工程造價(jià)部門核定之預(yù)算額為準(zhǔn)）的____%時(shí)，雙方應(yīng)立即簽署房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并在該合同中明確約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。四、甲、乙雙方均須嚴(yán)格遵守本協(xié)議條款，任何一方不得違約。具體違約責(zé)任如下：1.若甲方違約，則需向乙方全額退還乙方已實(shí)際支付的工程款（含利息），并額外支付違約金____元。2.若乙方違約，則需向甲方支付違約金____元。五、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)向甲方支付首期房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款____萬(wàn)元，余款____萬(wàn)元將在后續(xù)簽署的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中另行約定。六、為確保上述款項(xiàng)及可能因違約產(chǎn)生的工程款（含利息）、違約金及未來房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的順利簽訂，甲方自愿將其擁有的____畝國(guó)有土地使用權(quán)抵押予乙方。雙方將簽訂抵押合同，并前往昆山市國(guó)土資源局辦理抵押登記手續(xù)。此抵押合同為不可撤銷合同，即便主合同無(wú)效，抵押合同依然有效