房屋按揭貸款申請流程

房屋按揭貸款申請流程合同編號：__________合同各方當事人：甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：名稱：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擬購買房屋，并向乙方申請房屋按揭貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方保證所貸款項僅用于購買房屋，并用于合法用途。第二條貸款期限2.1甲方的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應按照雙方約定的還款計劃，按照約定的方式和期限向甲方收回貸款本息。第三條貸款利率3.1甲方的貸款利率為____%。3.2貸款利率不得高于國家規(guī)定的同期貸款基準利率。第四條還款方式4.1甲方應按照雙方約定的還款計劃，按照約定的方式和期限定期向乙方償還貸款本金和利息。4.2甲方未按約定時間償還貸款本息的，乙方有權(quán)采取法律允許的一切措施追究甲方的法律責任。第五條擔保5.1甲方以其購買的房屋為本次貸款提供抵押擔保。5.2甲方應按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。5.3甲方保證在貸款期間，房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭議。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2合同的變更和解除不得損害國家利益、社會公共利益和合同雙方的合法權(quán)益。第七條違約責任7.1甲方未按約定時間償還貸款本息的，乙方有權(quán)按照約定追究甲方的違約責任。7.2乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式收回貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。7.3雙方違反合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方在爭議解決過程中，應保持合同的履行，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致暫?；蚪K止履行。第九條其他約定9.1雙方應按照誠實信用原則，履行合同義務，共同維護合同的履行。9.2雙方同意，合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。9.3雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.房屋買賣合同復印件4.房屋所有權(quán)證復印件5.貸款申請表6.還款計劃表7.抵押登記證明8.擔保函9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間償還貸款本息，或未按約定用途使用貸款。2.乙方未按約定時間發(fā)放貸款，或未按約定方式收回貸款本息。3.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議，或未辦理抵押登記手續(xù)。4.甲方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請貸款并承擔還款責任的自然人或法人。2.貸款人：指提供貸款并收取貸款本息的自然人、法人或其他組織。3.抵押擔保：指借款人以其財產(chǎn)權(quán)利為貸款提供擔保，以確保貸款的償還。4.違約：指當事人未履行合同約定的義務。5.合同履行：指當事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間償還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)按照約定追究甲方的違約責任，要求甲方及時償還貸款本息。2.問題：乙方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時發(fā)放貸款，并可要求乙方承擔違約責任。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議。解決辦法：甲方應確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如存在爭議，應自行解決，否則乙方有權(quán)解除合同。4.問題：未辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方應按照乙方的要求，及時辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙