代建合同示范文本科技創(chuàng)新園區(qū)

代建合同示范文本科技創(chuàng)新園區(qū)合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則1.4合同效力第二章項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目內(nèi)容2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資估算第三章代建范圍與職責(zé)3.1代建范圍3.2代建職責(zé)3.3代建期限第四章合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3支付進(jìn)度4.4價(jià)格調(diào)整第五章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量保證5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章進(jìn)度與交付6.1施工進(jìn)度6.2材料供應(yīng)6.3工程交付第七章技術(shù)與信息7.1技術(shù)支持7.2信息交流7.3技術(shù)培訓(xùn)第八章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一章合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二章合同的終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3終止與解除的程序第十三章合同的效力與期限13.1合同效力13.2合同期限13.3合同續(xù)約第十四章附則14.1合同附件14.2合同的生效14.3合同的保管14.4合同的修改與補(bǔ)充合同編號(hào)：科技創(chuàng)新園區(qū)代建合同示范文本第一章總則1.1合同主體甲方：科技創(chuàng)新園區(qū)管理委員會(huì)乙方：_________（代建方名稱）1.2合同目的為了規(guī)范科技創(chuàng)新園區(qū)的建設(shè)活動(dòng)，保障項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本代建合同。1.3合同原則本合同的訂立、履行應(yīng)遵循平等自愿、誠實(shí)守信、公平公正的原則。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二章項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目名稱科技創(chuàng)新園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)位于_________（具體地址）2.3項(xiàng)目內(nèi)容包括研發(fā)中心、孵化器、技術(shù)創(chuàng)新中心等設(shè)施建設(shè)。2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米。2.5項(xiàng)目投資估算總投資估算為人民幣_(tái)________萬元。第三章代建范圍與職責(zé)3.1代建范圍包括項(xiàng)目前期研究、設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等全過程管理。3.2代建職責(zé)乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.3代建期限代建期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。第四章合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)________萬元，具體價(jià)格構(gòu)成見附件。4.2支付方式甲方分期支付乙方代建服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式見附件。4.3支付進(jìn)度根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度和完成情況，甲方按照約定的比例支付乙方代建費(fèi)用。4.4價(jià)格調(diào)整因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第五章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量。5.2質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)建設(shè)過程中的質(zhì)量問題及時(shí)整改。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。第六章進(jìn)度與交付6.1施工進(jìn)度乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間表完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目進(jìn)度。6.2材料供應(yīng)乙方應(yīng)保證原材料、設(shè)備等物資的供應(yīng)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.3工程交付項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照約定向甲方辦理工程交付手續(xù)。第七章技術(shù)與信息7.1技術(shù)支持乙方應(yīng)提供技術(shù)支持，確保項(xiàng)目建設(shè)過程中的技術(shù)問題得到及時(shí)解決。7.2信息交流雙方應(yīng)保持密切的信息交流，及時(shí)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過程中的問題。7.3技術(shù)培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)甲方相關(guān)人員提供技術(shù)培訓(xùn)，提高甲方人員的技術(shù)水平。第八章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)尊重并保護(hù)與項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九章違約責(zé)任9.1違約行為乙方如未按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并按照甲方要求采取補(bǔ)救措施。9.3違約賠償賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失和乙方違約程度確定，具體賠償辦法見附件。第十章爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照法定程序解決合同爭(zhēng)議。第十一章合同的變更與解除11.1變更條件合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。11.2解除條件合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十二章合同的終止與解除12.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同解除條件合同解除的條件同第十一條規(guī)定。12.3終止與解除的程序合同終止或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十三章合同的效力與期限13.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。13.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。13.3合同續(xù)約合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約協(xié)議。第十四章附則14.1合同附件本合同附件包括合同價(jià)格構(gòu)成、支付方式、賠償辦法等詳細(xì)內(nèi)容。14.2合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同的修改與補(bǔ)充合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修改和補(bǔ)充本合同?！竞贤炞稚w章區(qū)域】甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方變更權(quán)甲方在不影響合同總價(jià)的前提下，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要對(duì)合同范圍、工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)要求等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時(shí)調(diào)整相關(guān)工作。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)整改存在的問題。3.甲方終止權(quán)甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)，有權(quán)終止合同的履行。終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方解除權(quán)甲方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方在項(xiàng)目建成后的五年內(nèi)，有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格優(yōu)先購買乙方所持有的項(xiàng)目股權(quán)。6.甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)權(quán)甲方對(duì)項(xiàng)目所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有獨(dú)占保護(hù)權(quán)。乙方在合同履行過程中，應(yīng)確保不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量保障權(quán)乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量，如項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。2.乙方進(jìn)度控制權(quán)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成項(xiàng)目建設(shè)，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方成本控制權(quán)乙方應(yīng)合理控制項(xiàng)目成本，如項(xiàng)目實(shí)際成本超過預(yù)算，乙方應(yīng)向甲方解釋并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方信息披露權(quán)乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方披露項(xiàng)目進(jìn)展、成本控制等方面的信息。5.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)與項(xiàng)目相關(guān)的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬乙方在項(xiàng)目過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除甲方獨(dú)占保護(hù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)外，其余知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介選擇權(quán)甲方和乙方均有權(quán)選擇合同履行過程中的第三方中介機(jī)構(gòu)，如監(jiān)理、檢測(cè)、審計(jì)等。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如因第三方中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介違約責(zé)任第三方中介在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同。4.第三方中介權(quán)益保障第三方中介在合同履行過程中，如遭受損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)與項(xiàng)目相關(guān)的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.第三方中介知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬第三方中介在項(xiàng)目過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除甲方和乙方另有約定外，歸第三方中介所有。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同價(jià)格構(gòu)成2.支付方式與進(jìn)度3.賠償辦法4.技術(shù)支持與信息交流5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.合同變更與解除的條件和程序7.爭(zhēng)議解決方式8.合同的效力與期限9.合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或違反合同其他約定的行為。2.乙方未按照約定的時(shí)間表完成項(xiàng)目建設(shè)或?qū)嶋H成本超過預(yù)算的行為。3.乙方未履行保密義務(wù)或侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。4.乙方未保證項(xiàng)目質(zhì)量或存在安全隱患的行為。5.乙方未按照甲方要求披露項(xiàng)目信息的行為。6.乙方未按照法律規(guī)定或合同約定履行合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指甲方、乙方及第三方中介。2.代建范圍：指乙方根據(jù)合同約定應(yīng)完成的項(xiàng)目建設(shè)范圍。3.代建期限：指乙方根據(jù)合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)的時(shí)間限制。4.合同價(jià)格：指雙方約定的項(xiàng)目建設(shè)總價(jià)款。5.支付方式：指雙方約定的支付合同價(jià)格的方式。6.違約行為：指違反合同約定的行為。7.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方式。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指與項(xiàng)目相關(guān)的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)調(diào)，及時(shí)調(diào)整工作計(jì)劃，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任