【工程法規(guī)】王欣 教材精講班教案 13-第2章-2.1-建筑市場(chǎng)主體的一般規(guī)定（二）

2.1建筑市場(chǎng)主體的一般規(guī)定考點(diǎn)四、代理的種類※委托代理代理資格①委托代理又稱“意定代理”或“任意代理”②應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。（承包活動(dòng)禁止代理）。代理形式①書(shū)面、口頭②授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，并由委托人簽名或者蓋章數(shù)人可以為同一事項(xiàng)的代理人法定代理根據(jù)法律的規(guī)定而發(fā)生的代理。無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是他的法定代理人?？键c(diǎn)五、建設(shè)工程代理行為的終止※※委托代理終止自然人（1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人喪失民事行為能力；（4）代理人或者被代理人死亡；法人（5）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止?！纠?多選題】（真題）下列情形中，建設(shè)工程代理行為終止的是（）。代理事務(wù)完成被代理人暫停委托作為代理人的自然人病重發(fā)生不可抗力代理人死亡答案：AE解析：《民法典》規(guī)定，有下列情形之一的，委托代理終止：（1）代理期限屆滿或者代理事務(wù)完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人喪失民事行為能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止建設(shè)工程代理行為的終止，主要是第（1）、（2）、（5）三種情況：考點(diǎn)六、轉(zhuǎn)代理※轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意同意：代理人僅就第三人的選任以及對(duì)第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。不同意：代理人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托的第三人的行為（復(fù)代理人）承擔(dān)責(zé)任，但是在緊急情況下代理人為了維護(hù)被代理人的利益需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的除外【總結(jié)】1.作為代理，任何情況下，都不能置身事外。2.不經(jīng)被代理人同意，必須兩個(gè)條件（情況緊急+維護(hù)被代理人利益）考點(diǎn)七、無(wú)權(quán)代理和表見(jiàn)代理※※※特征效力后果無(wú)權(quán)代理·自始未經(jīng)授權(quán)·超越代理權(quán)·代理權(quán)已終止效力待定（被代理人追認(rèn)）·同意，有權(quán)代理·不同意，無(wú)權(quán)代理，責(zé)任由無(wú)權(quán)代理人承擔(dān)表見(jiàn)代理·存在足以使相對(duì)人相信行為人有代理權(quán)的事實(shí)或理由·本人存在過(guò)失·相對(duì)人為善意（A過(guò)失+B無(wú)權(quán)+C善良無(wú)知）有效（無(wú)權(quán)有效）被代理人承擔(dān)，可以向無(wú)權(quán)代理人追償【例-單選題】（模擬題）甲單位與采購(gòu)員某乙因矛盾解除代理關(guān)系，但有兩份蓋有甲公章的空白授權(quán)書(shū)未收回。乙為泄憤，持授權(quán)書(shū)向供應(yīng)商丙、丁高價(jià)采購(gòu)材料。丙丁均及時(shí)發(fā)貨至施工現(xiàn)場(chǎng)。經(jīng)查，丙不知乙離職，而丁明知乙離職。關(guān)于本案，說(shuō)法正確的是（）。甲有權(quán)拒絕向丙、丁承擔(dān)責(zé)任由于甲單位存在過(guò)失，兩份合同均屬于表見(jiàn)代理由于乙行為違法，兩份合同均屬于無(wú)效合同甲對(duì)丙應(yīng)承擔(dān)付款義務(wù)答案：D考點(diǎn)八、代理不當(dāng)或違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任※※【例-單選題】（模擬題）關(guān)于代理的說(shuō)法，正確的是（）。無(wú)權(quán)代理一般有自始未經(jīng)授權(quán)、超越代理權(quán)和代理權(quán)已終止三種表現(xiàn)形式代理人知道代理事項(xiàng)違法仍然實(shí)施代理行為，其代理行為后果由被代理人承擔(dān)代理人完全履行職責(zé)造成被代理人損害的，代理人對(duì)該代理行為承擔(dān)民事責(zé)任代理人可以對(duì)被代理人的任何民事法律行為進(jìn)行代理答案：A【例-單選題】（真題）關(guān)于委托代理的說(shuō)法，正確的是（）。委托代理授權(quán)應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式委托書(shū)授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部法律責(zé)任數(shù)人可以為同一代理事項(xiàng)的代理人代理人知道代理事項(xiàng)違法仍然實(shí)施代理行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部法律責(zé)任答案：C解析：A選項(xiàng)錯(cuò)在應(yīng)當(dāng)，可以采用書(shū)面或口頭形式授權(quán)；委托書(shū)授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任，故B錯(cuò)；代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對(duì)的被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任，故D錯(cuò)。小結(jié)2.1建筑市場(chǎng)主體的一般規(guī)定考點(diǎn)考頻指數(shù)考查重點(diǎn)自然人、法人和非法人組織自然人、法人和非法人組織分類※※※三大主體（法人四個(gè)條件、三個(gè)類別）企業(yè)法人和項(xiàng)目經(jīng)理部關(guān)系※※※法人、項(xiàng)目經(jīng)理部、項(xiàng)目經(jīng)理委托代理